商铺办理产权证需要哪些手续-法师兄

商铺办理产权证需要哪些手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 03:55:42 404 人看过

商铺办理产权证需要的手续是先初始登记，填写申请表，然后领取相关证件，最后按照规定的时间领取房产证即可，初始登记是办理产权证必要的前提条件。

一、商铺办理产权证需要哪些手续

商铺办理产权证需要的手续如下：

1．初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。

2．填写申请表。申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3．领取相关证件。

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

4．按照规定时间领取房产证。

二、商铺办理产权证需要多少钱

商铺办理产权证需要的费用如下：

1．房地产交易手续费：商铺11元／平方米；

2．房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3．证印花权税：5元／本。

4．印花税：0．05％

5．契税：交易价（或评估价）×4％。

三、商铺产权证办理需要多久

没有具体的办理期限，不同的城市有不同的规定。产权证办理的基本程序如下（含商铺）：

1．买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日，内持房屋权属证书（卖方提供）、当事人合法证明，向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。

2．房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。

3．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。

4．房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。

5．由房地产管理部门核发过户单。

6．买方凭过户单，依照《中华人民共和国》领取产权证。

《中华人民共和国》

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