菏泽延期交房退房规定是什么-法师兄

菏泽延期交房退房规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 10:06:52 354 人看过

若开发商未能按照约定时间交付房屋，经过书面形式催促后达到整整三个月时限，购房者便可据此解除该项房屋购买合约并要求开发商支付相应的违约赔偿金。在实际操作中，购房者需要向开发商发出正式的书面催告函，明确表达其期望最短的延迟期限，以便双方就此问题进行深入讨论并设定合同最终的履行期限。当催告函送达开发商满三个月之后，购房者即可依法行使解除权，要求开发商承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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