银行抵押权是否善意取得-法师兄

银行抵押权是否善意取得

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 21:20:17 431 人看过

一、银行抵押权是否善意取得

银行抵押权不是善意取得。

善意取得，也称“善意受让”或“即时取得”，是指动产或不动产的占有人无权处分其占有的动产或不动产，将该物的所有权移转给他人或为他人设定他物权，如果该他人于受让所有权或取得他物权时为善意且符合法律规定的其他要件，则其将如同处分人有处分权时那样，取得该物的所有权或他物权。

银行抵押权因为其在签订抵押合同时当事人是属于知情且明确权利义务的，所以不属于善意取得。

二、善意取得所有权的构成要件有哪些

1．标的物是动产或不动产；

2．转让人是无处分权人；

3．受让人为善意；

4．以合理的价格转让；

5．完成了法定的物权变动的公示要求；

6．转让合同不存在无效的情形或未被撤销。

三、善意取得所有权的法律效果有哪些

1．真实权利人与受让人之间：

就不动产的善意取得而言，由于不动产上的他物权记载在登记簿上，受让人即便是善意的，不能因而消灭该权利负担。动产所有权为受让人善意取得之后，该动产上的权利负担如动产抵押权是否存续？民法典原则上将动产所有权的善意取得视作原始取得。

2．真实权利人与无处分权人之间：

《民法典》第三百一十一条规定，受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。这个赔偿损失请求权既包括违约损害赔偿请求权，也包括侵权损害赔偿请求权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押物
抵押物能否通过善意取得制度

根据我国民法典的相关规定，抵押物质押物可以善意取得，但需要满足以下条件：（一）在受让人取得该不动产或动产时，必须是善意；（二）受让人以合理的价格转让抵押物质押物；（三）根据法律规定，已登记的不动产或动产已交付给受让人，不需要登记的已交付给受让人。根据我国民法典的相关规定，抵押物质押物可以善意取得，但需要满足以下条件：（一）在受让人取得该不动产或动产时，必须是善意；（二）受让人以合理的价格转让抵押物质押物；（三）根据法律规定，已登记的不动产或动产已交付给受让人，不需要登记的已交付给受让人。抵押物登记与善意取得的关联抵押物登记与善意取得的关联可以从民法典中找到相关规定。根据民法典第403条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产时，应当及时通知抵押权人，如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权，可以请求抵押人将转让所得的价款向

2023-09-03

213人看过
法律综合知识
抵押权善意取得还会被收走吗

在不动产成功完成善意取得之后，原始的抵押权将会自动失效。事实上，这种情况下的抵押权也应该遵循善意取得的规范。关于不动产抵押权利的行使，它是通过法定登记作为公开宣示手段来实现的。这样的公开宣示就具备了物权公示的公信力，这恰恰也是不动产抵押权善意取得体系得以稳固发展的核心理论支撑。《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

2024-05-08

164人看过
抵押
抵押权善意取得最高法规定是怎样的？

一、抵押权善意取得最高法规定是什么?最高法相关司法解释当中规定如果是利用不动产来进行抵押，相关的抵押权也是可以适用善意取得制度。《民法典》第三百一十一条仅对动产及不动产所有权的善意取得规定了构成要件，并未对不动产抵押权的善意取得做出具体规定，只是言及“当事人善意取得其他物权的，参照前两款的规定”，不动产抵押权的善意取得应符合以下要件：1、不动产登记簿存在权属登记错误。就抵押权设立而言，登记簿上登记的所有权人并非真正所有权人。2、无权处分人设立抵押权的行为。这是指行为人(登记名义人)在没有处分权的情况下在他人的不动产上设立抵押权的行为。3、债权人在抵押权设立时系出于善意。善意的判断时间应为抵押权设立之时。4、已进行抵押权设立登记。如果抵押权未经登记，真正权利人仍能追及物之所在，否定抵押权设立的效力，而不能适用善意取得制度。《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有

2023-04-13

387人看过
质押
善意取得股权质押的可行性

该内容讲述了我国民法典对于股权质押和善意取得的认定。只要满足善意取得的构成要件,无处分权人将房地产或动产转让给受让人的,受让人可以依法实现善意取得。同时,受让人在转让房地产或动产时需要满足善意、以合理价格转让且已依法登记等要件。如果受让人符合这些要件,原所有人则无权向无处分权人请求损害赔偿。根据我国民法典的规定，股权质押被视为一种担保物权。只要满足善意取得的构成要件，就可以依法实现善意取得。《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将房地产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得房地产或者动产的所有权：（一）受让人在转让房地产或者动产时善意；（二）以合理价格转让；（三）转让的房地产或者动产已经依法登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人按照前款规定取得房地产或者动产所有权的，原所有人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的

2023-09-09

477人看过

动产抵押
动产抵押权的善意取得需要登记吗

一、动产抵押权的善意取得需要登记吗从我国有关现行刑事司法解释来看，合同诈骗罪与金融诈骗罪的数额标准都高于诈骗罪的数额标准。2001年4月8日《最高人民检察院公安部关于经济犯罪案件追诉标准的规定》规定，合同诈骗的，个人诈骗公私财物数额在5千元至2万元以上的，应予追诉。1996年12月24日《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》(注：以下简称《最高人民法院的解释》)规定，个人进行贷款诈骗数额在1万元以上的，属于“数额较大”;个人进行货款诈骗数额在5万元以上的，属于“数额巨大”;个人进行贷款诈骗数额在20万元以上的，属于“数额特别巨大”。个人进行票据诈骗数额在5千元以上的，属于“数额巨大”;个人进行票据诈骗数额在10万元以上的，属于“数额特别巨大”。个人进行保险诈骗数额在l万元以上的，属于“数额较大”;个人进行保险诈骗数额在5万元以上的，属于“数额巨大”;个人进行保险诈骗数

2023-03-29

101人看过
法律综合知识
不动产抵押权的善意取得怎么认定？

一、不动产抵押权善意取得的构成要件我国《民法典》第三百一十一条仅对动产及不动产所有权的善意取得规定了构成要件，并未对不动产抵押权的善意取得做出具体规定，只是言及“当事人善意取得其他物权的，参照前两款的规定”，笔者认为不动产抵押权的善意取得应符合以下要件：1、不动产登记簿存在权属登记错误。就抵押权设立而言，登记簿上登记的所有权人并非真正所有权人。2、无权处分人设立抵押权的行为。这是指行为人（登记名义人）在没有处分权的情况下在他人的不动产上设立抵押权的行为。3、债权人在抵押权设立时系出于善意。善意的判断时间应为抵押权设立之时。4、已进行抵押权设立登记。如果抵押权未经登记，真正权利人仍能追及物之所在，否定抵押权设立的效力，而不能适用善意取得制度。《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权

2024-02-03

209人看过
抵押
不动产善意取得后原抵押权消灭吗

不动产善意取得后原抵押权会消灭，抵押权应同样适用善意取得制度。不动产抵押以登记为公示方法。物权公示的公信力乃是不动产抵押权善意取得制度的理论基础。根据《民法典》第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：1、受让人受让该不动产或者动产时是善意；2、以合理的价格转让；3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。该条文明确规定了物权的善意取得制度，既包括不动产和动产，也包括其他物权。一、盗窃物是善意取得吗盗窃物在满足条件的情况下是可以适用善意取得的相关规定的。《刑法》规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权

2023-03-10

325人看过
处分权
善意取得是否包括股权

满足善意取得条件的，股权是可以善意取得的。1、登记的股权人没有处分权所谓登记的股权人没有处分权，是指在工商行政管理部门登记的股权人不是真实的股权人，其要么完全没有股权，要么所登记的股权超越了自己应有的股权利益，抑或是虽然有股权、但因法律规定而没有处分权。无论哪种情形，均归为登记内容与实际股权或处分权不一致。导致这种权利不一致的原因很多，既可能是登记机构错误登记所致，也可能是当事人提供虚假材料所致，不一而足。2、无处分权的人转让股权在登记的股权与真实股权或处分权不一致时，如果登记的股权人不转让该股权，也不会有善意取得，故而，登记的股权人不仅需无处分权，还应实施转让股权的行为。从实践情况来看，并非所有无权转让股权的行为均能导致善意取得，在适用时必须严格按照股权善意取得构成要件进行筛选。最高院判例明确表示：股权既非动产也非不动产，但可类推适用善意取得制度，以维护善意第三人对权利公示之信赖，保证交

2023-02-08

169人看过

抵押
善意取得抵押权对抗所有权判决会赢吗

一、善意取得抵押权对抗所有权判决会赢吗是否会存在赢的情形就要看案件的实际情况；根据《民法典》第三百一十三条善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭。但是，善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。如果第三人的确善意取得了生产设备上之抵押权，自可依法(即依照抵押合同约定与担保物权制度)行使物权。此时他物权效力优先于所有权效力。因此该问答案应当为“是”。债权人因第三人行使抵押权而丧失所有权之损失，可向债务人主张赔偿责任。此时或可基于违反契约、侵权行为或不当得利等请求权基础来实现赔偿。二、关于抵押权的规定有哪些《中华人民共和国民法典》第四百零五条【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的

2023-05-06

273人看过
抵押
善意第三人取得抵押权受法律保护吗

一、善意第三人取得抵押权受法律保护吗善意第三人善意取得其他物权，就包括善意取得抵押权是受法律保护的；《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。第三百一十二条规定，所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利

2023-05-03

164人看过
抵押
设立抵押权的不动产适用善意取得嘛

适用善意取得，善意取得是指无权处分人将动产或者不动产转给受让人，对于符合受让人受让该不动产或者动产时是善意；以合理的价格转让；转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人等这些条件的，受让人取得该不动产或者动产的所有权，善意取得不仅适用物权所有权还适用于其他物权，所以对于设立抵押权的不动产，不动产所有权人并未丧失对该不动产的所有权，如果抵押权人将该不动产转给第三人，第三人善意且支付合理对价的，那么也是适用善意取得的。一、善意取得的构成要件和法律后果有哪些善意取得的构成要件为：受让财产时为善意、以合理的价格转让、动产已经交付，不动产已经登记。善意取得的法律后果：善意取得是指无权处分人将其占有的他人财产转让给第三人，若果第三人为善意，则取得该财产的所有权，该财产的原所有权人不得再向第三人请求返还。二、善意取得是指什么？善意取得是指无权处分他人动产的让与人，非

2023-04-01

148人看过
质押
善意第三人能否取得已质押股权

善意第三人可以取得已质押股权，但是只有在受让人取得该质押股权时是善意的，是以合理的价格转让的，以及已经办理了出质登记的情况下善意第三人才可以取得已质押的股权。一、善意在民法中的意思是什么善意在民法中的意思是指不知存在足以影响法律效力的事实的主观状态。受让人从转让人处受让动产或者不动产时，不知道或者不应当知道转让人为无权处分人的主观心理状态。善意取得又称为即时取得，无权处分人在不法将其受托占有的他人的财物（动产或者不动产）转让给第三人的，如受让人在取得该动产时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。我们这里所说的善意是指第三人不知道占有人系非法转让。在现代商品经济高度发展的社会，善意取得制度既是适应商品经济发展的交易规则。善意取得的成立条件是：1、出让人无权处分；2、受让人受让该不动产或者动产时是善意的；第三人必须是善意的。善意指不知存在足以影响法律效力的事实的主观状态。3

2023-06-27

388人看过

抵押
银行是否同意抵押房买卖

银行抵押房产可以买卖，但必须经过银行的同意。如果不偿还银行的贷款，银行不同意，是无法办理房屋过户手续的。根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题，在二手房交易中，很多房产都是存在按揭抵押的，我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意，但是，我们需要知道，在交易存在抵押的房产时，需要经过一个必须的步骤就是解押，解押顾名思义，就是解除抵押。这里我们是采取了一个更为直接的方法，法律规定，出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意，那么我们把房子的贷款还清了之后，银行就会自动丧失抵押权人的身份，因此，在还清贷款后，银行都会出具一份贷款结清证明，我们拿着这个证明到房管部门办理解押手续，这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了，我们就可以放心的进行交易了。一、抵押房屋的要求关于抵

2023-02-24

442人看过
债权人
善意取得制度是否适用于股权

可以应用。善意取得的实质是股权转让的形式之一。主要解决非债权人或非股东转让股权的法律问题。股权善意取得制度旨在加强股权的流通。它使股权受让人仅凭转让人权利的出现就可以转让股权，而不必调查转让人是否具有实质性权利，善意取得股权应当符合下列条件：

2023-05-07

399人看过