城市户口可以继承农村父母的房子-法师兄

城市户口可以继承农村父母的房子

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:55:45 234 人看过

一、城市户口可以继承农村父母的房子

城市户口可以继承农村父母的房子，父母有遗嘱要依据遗嘱继承房产，遗嘱没有对房产进行立遗嘱的，按照法定继承。

法律依据：根据《民法典》第一千一百二十六条继承权男女平等。

第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

1.第一顺序：配偶、子女、父母;

2.第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

二、房产继承的流程有哪些

1.被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

2.办理继承公证需要带以下这些材料：

（1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

（2）到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；

（3）继承人的身份证明；

（4）被继承的房产证或其他证明文件；

（5）被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

3.到房产交易中心办理房产继承所需提交的资料如下：

（1）房屋所有权证书；

（2）继承公证书；

（3）继承人身份证及复印件；

（4）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

三、继承的房产过户交税吗

房产过户继承需要缴纳一定的税费。房产的继承过户首先需要公证再根据房屋面积、价值等计算房屋继承所需要的费用，需要缴纳继承权的公证费、评估费、契税、印花税、工本手续费等费用。不需要缴纳个人所得税和增值税。

1.继承权公证费，按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2.房产价值评估费，根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3.房地产继承过户税，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.法定继承人继承房地产免契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

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