一、融资租赁又称什么

融资租赁（FinancialLeasing）又称设备租赁（EqipmentLeasing）或现代租赁（ModernLeasing），是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。

融资租赁经中国银行保险监督管理委员会批准经营融资租赁业务的单位和境对外贸易经济合作主管部门批准经营融资租赁业务的外商投资企业、外国企业开展的融资租赁业务。

二、融资租赁特点

融资租赁特点包括：

1．资产分散性：资金投入的资产体系多元化，不同的金融企业、投资者及用户可以在多个资产领域组合多种资产，有效地投资资金，降低投资风险。

2．低成本：租赁费用主要由租赁方承担，金融机构只需承担一般性的管理费用，降低了投资成本。

3．灵活性：融资租赁的交易灵活广泛，满足各种投资者的需求，在金融管理上也有较高的灵活性，可以满足各种特定的投资项目的需求。

4．可控性：融资租赁可根据实际情况调整贷款期限、押品安排和还款方式，有很大的控制权，实现了投资者的主动性和安全性。

5．监管性：金融机构在进行融资租赁活动时，需遵守相关的法律法规规定，实行严格的信贷审查管理，建立健全的内部控制制度，及时发现和消除金融风险。

6．中长期租赁：融资租赁的期限通常较长，大多为设备使用年限的一半以上，且租约一般不能取消。

7．租赁期满选择权：租赁期满后，承租人有退租、续租和留购的选择权，通常承租人会选择留购设备。

7．其他。

三、融资租赁注意事项

在进行融资租赁时，需要注意以下事项：

1．选择正规公司：选择持有国家金融监管总局颁发的金融许可证的正规融资租赁公司进行合作，避免选择非正常经营名单内的企业。

2．认真审查合同：在签署合同前，应认真阅读合同条款，特别是租金构成、支付方式、相关费用、逾期处理事宜及违约金等重要条款，并与出租人进行确认。建议咨询专业律师参与商业谈判及拟定合同条款。

3．按期支付租金：按合同约定按时支付租金，避免影响征信记录。

4．关注租赁物与出卖人选择：承租人应自由选择和依赖自己的技能确定租赁物，并注意出租人应由其出资购买。

5．明确担保措施：为保证承租人依约支付租金，出租人一般应要求承租人提供相应的担保，包括第三人保证、自有资产的抵押或质押等。出租人应针对担保合同审查担保人主体资格、担保合同的内容及效力，并依照有关规定办理各项登记。

6．注意合同签署细节：加盖印章应由适当的或授权的公章管理人员当面加盖，签约文本应由出租人打印制备，经手人或负责人的签字应为本人亲笔当面签署。完成签约后应当存档并移交财务部门备查作为付款审查要件。

7．加强风险管理：融资租赁企业应重视融资合同管理，制定科学的融资租赁申请，了解承租企业的管理能力，并通过合同条款降低信用风险。同时，要加强会计基础工作，确保会计核算的真实性、有效性，并聘请评估专业人员对资产的残值及使用寿命做出科学判断。

8．其他。