威海公积金房屋买卖的条件是什么？-法师兄

威海公积金房屋买卖的条件是什么？

来源：互联网时间： 2023-08-17 09:43:04 129 人看过

住房公积金个人购房贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买自住住房的住房消费贷款。正常缴存住房公积金的本市职工，在本市城镇购买具有所有权的自住住房时，可以其所购买的产权住房作抵押，向住房公积金个人购房贷款受托商业银行申请住房公积金个人购房贷款。

申请住房公积金个人购房贷款，需具备以下条件：

1、具有城镇户口，参加威海住房公积金制度并正常缴存的职工，借款人和购房合同中购房人必须一致。

2、借款人家庭（一对夫妇）没有住房公积金债务或其他数额较大，可能影响还贷能力的债务。

3、借款人申请贷款前6个月正常连续缴存住房公积金（包括时间和金额）。

4、购买共有产权的，（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。

5、住房公积金欠缴单位，在为职工个人补缴齐所欠住房公积金，并提供与贷款额等额相等的保证金后，职工也可以办理住房公积金个人购房贷款。此项业务限在建行办理，同时须经市公积金管理中心复议同意。

农村的房屋买卖生效的条件是什么

（1）购房者主体资格合法农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。

（2）售房者的主体资格合格卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。

（3）购房者应当符合申请宅基地的条件农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。

（4）买卖经过村民委员会同意这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。

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