无房产证怎么过户土地证-法师兄

无房产证怎么过户土地证

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 09:54:50 227 人看过

无房产证土地证不能进行过户。房产证和土地证是拥有所有权与使用权的证明，没有房产证、土地证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

一、土地证和房产证的区别

土地证和房产证的区别：１、登记和证明的内容不同。２、发证机关不一样。土地证是是指证明对个人拥有国有土地使用权的证明文书。房产证是指房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

二、楼房不动产证是什么意思

从前我国的房屋需要办理房产证、土地证等证书，但现如今我国进行了改革，将房产证和土地证合一，统称为不动产权证书，也叫不动产证。

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

三、家庭成员房屋怎样确权，农村的房屋怎么分配

对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，则房产不能确权。

如果房屋所在的土地使用权性质为国有，且房屋使用人拥有房屋的完整产权，则可以确权，确权方式为缴纳土地出让金并办理产权登记。

农村宅基地登记流程：

1、申报；

2、审核与公告；

3、审批；

4、登记注册；

5、颁发土地证

宅基地使用权可以作为遗产继承。

宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的。去世之后，对宅基地上的房屋可以继承，但却不能继承宅基地。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。

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