房屋权益划分：离婚协议的争议焦点-法师兄

房屋权益划分：离婚协议的争议焦点

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-13 08:14:40 92 人看过

离婚协议上的房子不是写谁就归谁的标准：

1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产；

2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产；

3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

重庆拆迁协议上谁签字房子就归谁？

具体要看情况，拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法典》。

1、按现行的拆迁执行情况来看，拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。

2、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格。承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明。委托代理订立协议的要有合法手续。被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。

房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚协议相关文章

土地承包
离婚后，一栋房产成为了争议焦点

1．双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2．一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3．双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。离婚时房产如何处理1、离婚时房产由夫妻双方协商处理，如果是一方父母婚后赠与给一方，并且明确表示只给一方所有的，婚后该房产属于一方个人所有，不分割。属于共同房产的如果协商分割不成的，可以向人民法院起诉分割。2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产

2023-07-06

365人看过
离婚诉讼
离婚依据再次成为争议焦点

再次起诉离婚判决离婚依据：2021年实施的《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。法院判决离婚，依据是什么人民法院审理离婚案件，准予或不准离婚应以夫妻感情是否确已破裂作为区分的界限。判断夫妻感情是否确已破裂，应当从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面综合分析。有下列情形之一，调解无效的，应

2023-08-15

339人看过
彩礼
彩礼争议成为离婚案件焦点

1、女方提出离婚，一般不需要退还男方支付的彩礼。男方在支付给女方的彩礼，通常视为对女方的赠与，双方无特别约定的，该彩礼就属于女方一方的个人财产。但是如果男方主张返还彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。2、彩礼的给付是以缔结婚姻为前提条件的，如果对方以骗婚的目的骗取彩礼的，男方是有权要求女方退还彩礼的。男方提出离婚和女方提出离婚有什么区别除了女方在怀孕期间、分娩后一年内，或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚之外。其他情况下，男女方提离婚没有区别。除非一方有过错，离婚时有过错方需对无过错方进行补偿。现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。法官不会因为哪方先提出离婚或是对方先提出离婚在审理上产生影响，但先提出离婚方的诉讼请求很重要。《最高人

2023-07-06

269人看过
经济适用房
聚焦经济适用房“争议点”

经济适用房作为城市住房建设的重要内容，对解决中低收入家庭住房问题起到了很大的作用，但如何更好地建设，让它更贴近生活需求，已经逐步受到社会的关注。本文就经济适用房部分争议问题进行探讨。经济适用房到底该不该配备充足的车位？有人认为，经济适用房的定位是中低收入家庭，一般都买不起私家车，只要考虑走亲访友车临时停放就行了，专用停车场对于经济适用房小区而言太奢侈了。的确，经济适用房的定位就是卖给中低收入者，这些人连买房都有困难，能买得起汽车吗？但有人认为，应该用发展的眼光来看这个问题，现在建造经济适用房没有考虑车位问题，今后这个矛盾肯定会凸显出来。因为经济适用房本来一般都建在市郊，交通不是特别便利。随着人们生活水平的提高，买经济适用房的部分业主收入改善之后，肯定会考虑买车。况且在经济适用房的客户构成中，有部分是年轻白领阶层。这部分人群随着事业的发展，收入肯定也会上台阶，过几年买车不是难事。当越来越多的

2023-06-10

398人看过

夫妻共同财产
离婚协议中夫妻共同财产的权益划分

夫妻财产的约定不等同于离婚协议，夫妻财产约定是对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有的约定，离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十五条第一款规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。一方的住房补贴是否算作为夫妻共同财产1、一方的住房补贴属于夫妻共同财产。法律明确规定，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴属于夫妻共同财产，因此住房补贴由当事人自行协商分配方式，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。2、法律依据：（1）《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一

2023-07-12

340人看过
离婚协议
聚焦离婚协议

上海2004年有近二万对夫妻协议离婚，这就意味着上海每年至少产生近二万份离婚协议；事实上，虽然上海每年有近二万对夫妻离婚，但处于离婚边缘的家庭也不在少数。有的夫妻离婚过程中只有一份离婚协议，有的夫妻却在离婚过程中产生了二份甚至若干份离婚协议。如何认定离婚协议的效力，离婚协议是否写了就为有效，这些问题无不与每一个人息息相关。这里，我们就将相关离婚协议的问题与大家一起探讨一下。离婚协议有效吗？顾名思义，离婚协议，是指双方均表示离婚，以及离婚后财产如何处理、子女归谁抚养等相关问题达成的共同意思表示。其中，、的约定只有在双方解除后才能生效。也就是说，离婚协议中的协议是附条件的，即以离婚为生效条件，若离了婚，协议内容有效；若还没有离婚，条件不成就，协议当然不能生效。离婚协议是否生效，往往是处于离婚边缘的双方当事人关注的问题。通常会出现这种情况，双方离婚协议已达成，双方均签字认可，但在到民政局婚姻登记

2023-06-11

471人看过
离婚协议书
离婚协议书：男方分得孩子权益，女方无争议

离婚协议书孩子归男方，在离婚协议书孩子的一项注明抚养权归男方所有，女方怎么给付抚养费等。离婚协议书还应该包含其他的内容：1．登记离婚是双方当事人的真实意思的表示；2．共同财产的分割（归各方的数量和价值并附清单）；3、共同债权、债务的享有和清偿责任；4、住房问题的解决方案；5、对生活困难一方的经济帮助的方法、期限；6、其他需要在协议中明确的事项；7、双方当事人的签名（盖章或手印）。离婚协议书怎么写女方？离婚协议书的填写，应该有双方的身份证明，人身关系，并且关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等

2023-07-16

300人看过
婚房
离婚房屋划分及分割协议的法律规定

诉讼离婚房产价值确认的方法有：协商确定、评估确定、竞价确定。离婚房屋划分有以下情况：1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分隔，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割；5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。离婚房屋按揭怎么算的婚前按揭贷款买房婚后共同还贷，离婚时协商不成，到法院起诉，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财

2023-07-20

107人看过

离婚诉讼
总结本案争议焦点：

之一，乙公司发出的船舶规范是否未经甲公司确认。甲公司认为在自己没有确认船舶规范的情况下，乙公司装运的行为违反合同。而乙公司则认为甲公司已经以实际行动确认了该船舶规范。之二，乙公司将合同项下的货物销售给他人的行为是否正当。乙公司认为甲公司没有履行合同中约定的“见到税单后立即支付与税单相同金额货款”等义务，构成了根本违约，五矿有权解除合同，所以自己的销售行为是合法的。而甲公司则认为，乙公司的行为是在合同履行期内的违约行为。关联性，主要是要求出示的证据与本案争议焦点有关联，而不是与本案无关。比如，在离婚案件中，原告提交了被告舅舅因故意伤害罪被判刑的判决书，欲证实被告家有家庭暴力的遗风。这里，被告就可以对该证据的关联性提出异议。因为原告是和被告打离婚官司，而不是要和被告舅舅离婚，被告亲属是否曾有暴力行为，与被告没有直接关系，也与本离婚案件的审理没有直接关系。因此，该份证据，就可能因缺乏证据的关联性

2023-08-17

147人看过
离婚诉讼
离婚后权益划分，孩子抚养问题成关注焦点

父母在离婚时，争夺抚养权的，孩子能否选择，是要看孩子的年龄。男女双方在离婚时，争夺孩子抚养权的，只有孩子是已满8周岁的，才会让孩子进行选择，孩子愿意跟谁，同时该方又没有不利于情况的，会尊重孩子的真实意愿，把孩子抚养权给该方，让孩．子跟随该方生活，而另一方负担孩子部分或者全部的抚养费。没有房子孩子还能争抚养权吗没有房子并不影响当事人争取孩子抚养权。即当事人可以和对方协议，如果是诉讼离婚的，那么要准备好证据证明自己的经济实力、生活环境更适合抚养孩子。如果孩子已经年满八周岁的，那么要争取孩子的同意，人民法院在判决时会听取孩子的意见。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者

2023-07-15

294人看过
离婚诉讼
夫妻离婚后，未过户的房屋成争议焦点，法院受理诉讼

可赠予过户或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5．5％（房产证大于2年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1．5％，其它过户税费约数百。即总共1．8％左右。夫妻离婚房子有孩子那份吗夫妻离婚时房子不管属于个人财产还是双方共同财产，分割时都没有孩子的份额，但是个人或者双方可以协商将房产赠与孩子。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

2023-07-08

445人看过
协议离婚
家庭主妇协议离婚，孩子的权益如何划分？

家庭主妇离婚，可以按照以下方式孩子的抚养权进行判决：关于子女抚养的问题，我国法律规定人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决，具体而言，法官在判决时会综合考虑以下因素：父母双方的经济条件、离婚后双方的居住环境、子女随哪一方生活时间较长、父母双方的道德品质、对子女的责任心等。离婚孩子如何判定离婚孩子的判定标准：1、涉及到孩子的年龄、夫妻双方的经济状况、孩子未来的成长和教育等诸多因素。两岁以下的子女，一般会判给女方；2、两岁以上的子女将优先考虑条件较好的一方抚养子女；3、十岁以上未成年子女与父母生活有争议的，应当考虑子女自己的意见。父母双方自愿达成的抚养协议，父母双方可以协议轮流抚养子女。或在法院的参与下达成抚养协议。《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

2023-08-15

367人看过

婚前财产
婚前财产权益划分协议的法律效力

婚前财产分割协议书有效力，只要是双方当事人自愿签订的，不涉嫌欺诈或胁迫，是有效的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。婚前财产分割协议书范文怎么写？婚前财产协议书（婚姻财产约定范本）甲方：乙方：甲乙双方于日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：一、婚前财产范围：甲方的财产有，奥迪A6型轿车一部，木器加工厂一座（资产总价值50万元），住房一套，家具、日常生活用品一套，银行存款30万。乙方的财产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了夏华牌40寸液晶彩电一台，海尔立式冰箱一台，LG中央空调一套，双人床一个，其他生活用品一套。二、婚前财产的权利归属：甲方的轿车、工

2023-07-21

288人看过
刑事责任能力
分析交通肇事罪背后的争议焦点

1、年满16周岁、具有刑事责任能力的自然人均可构成；2、侵犯的客体是交通运输安全；3、主观方面表现为过失，包括疏忽大意的过失和过于自信的过失；4、客观方面是在交通运输活动中违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的行为。交通肇事罪同等责任还存在刑事责任吗交通事故同等责任如果构成交通肇事罪就要负刑事责任，有下列情形的为同等责任：1、机动车追撞前方同车道行驶的机动车尾部的；2、机动车变更车道时，影响相关车道内行驶的机动车正常行驶的；3、机动车在没有中心隔离设施或者没有中心线的道路上会车时，有障碍的一方未让无障碍的一方先行的；但有障碍的一方已驶入障碍路段，无障碍一方未驶入时，无障碍一方未让有障碍的一方先行的。交通肇事罪构成要件：1、犯罪主体是年满16周岁、具有刑事责任能力的自然人；2、侵犯的客体是交通运输安全；3、主观方面表现为过失；4、在客观方面上，必须

2023-07-19

380人看过