二套房的定义是什么？上海二套房首付比例是多少-法师兄

二套房的定义是什么？上海二套房首付比例是多少

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:02:50 270 人看过

第二套住房的定义是什么？

住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合下发的通知明确，贷款人在以下三种情况下对借款人实施第二次（或以上）差别化住房信贷政策：一是，家庭已在购房地房屋登记系统（含预售合同登记备案系统）登记了一套（含）以上的成套住房；二是借款人已使用住房的，贷款人对借款人执行第二套（含）以上差别化住房信贷政策贷款购买一套（或多套）住房，如果借款人家庭通过尽职调查拥有一套（或多套）住房，即“认房、认贷、查贷”。同时规定，“有查询条件的城市房地产主管部门应当通过房屋登记信息系统查询借款人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果”。上海第一套和第二套住房的首付比例是多少？一、商业贷款对贷款购买第二套住房的家庭，首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。二是对购买改善型第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于60%。首套房首付计算方法：

首付=总房款-客户贷款金额

贷款金额=合同价（市场价）×80%（首贷最高可达到80%）

上海限购政策。本市户籍有两套首付七成，无房无贷首付六成。你可以买第二个没有贷款或房子。目前，如果有一套，你可以再买一套。两套或多套是不够的。外地户籍居民需在上海购房近3年。他们将纳税或缴纳两年的社保。你可以买一个没有贷款也没有房子。目前，禁止一套和两套以上。此外，在上海的单身外国人也被禁止购买。

上海第一套和第二套住房的贷款政策是什么？

首付比例：不低于70%

贷款利率：比基准利率高10%

（注：贷款利率以经办银行的具体规定为准）

上海第二套房子的契税是多少？

根据国家规定，上海第二套住房的契税为总房价的3分

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一、上海二套房贷首付比例是多少？目前，上海居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录）的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。二、上海二套房公积金政策是什么？1、严格执行公积金差别化信贷政策。在区分首套和二套购房的前提下，调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%、二套普通商品房个人贷款最高限额下调10万元，并停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。2、体现公积金制度的公平性、可持续和风险可控。借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到3

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(一)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。(二)对已经拥有一套住房的居民家庭，为了改善居住条件，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住用房的，属于申请购买二套房，上海二套房首付款比例应该不低于50%。此类家庭，虽然在上海本市无住房，但有商业性住房贷款记录或者公积金住房贷款记录。购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。购房家庭，在上海本市已经拥有一套住房的。一、杭州的购房政策有哪些一、杭州户籍落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。本市户籍已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套住房。本市户籍已婚高层次人才家庭二套房也受5年落户时间限制。户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）未满5年的居民家

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