【房产抵押登记费】天津房产抵押登记收费标准-法师兄

【房产抵押登记费】天津房产抵押登记收费标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 08:42:59 324 人看过

房产管理单位收取房产抵押登记费的标准

住房转让手续费

新建商品房3元/平方米

存量住房6元/平方米

住房租赁手续费100元/套

住房登记收费80元/套

房屋所有权证书工本费10元/本

房产抵押手续费抵押额×1.4%

其他房产交易手续费

转让手续费10元/平方米

租赁手续费100平方米以下120元/次

100~500平方米150元/次

继承转让1元/平方米

交换转让100元/套

其他房屋所有权登记费

100平方米以下80元/宗

100~500平方米120元/宗

500~1500平方米150元/宗

抵押权、典权登记费80元/宗

房产抵押手续费

住房房地产

50万元以下150元/套

50万元以上300元/套

其他房地产

2000万元以下0.07%

2000~5000万元0.0175%

5000~10000万元0.0105%

10000万元以上0.0035%

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一、房产抵押登记有什么程序房产抵押登记有以下程序：1.申请。抵押人与抵押权人向负责房地产登记的机关提出申请，并提交下列文件：（1）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（2）抵押登记申请书；（3）房地产抵押合同；（4）房地产权利证书；（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；（6）可以证明抵押房地产价值的资料；（7）登记机关认为必要的其他文件。2.登记机关审核。登记机关对申请人的申请进行审核，对于权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对于不予登记的，应当书面通知申请人。3.登记。抵押登记经审核准予登记的，登记机关应当在该房地产的登记簿上作抵押记录。二、房产抵押登记到放款多久房产抵押登记到放款的时间如下：1.非银行金融机构非银行金融机构办理房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。2.银行通常情况下半个月放款成功。当然，如果在担保公

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抵押登记费一直以来都是向抵押人收取，但是这次发改价格〔2008〕924号文第五条：房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取。我们理解为应该向登记为房屋他项权利的权利人收取，也就是银行收取。大家的意见呢?另，预购商品房预告登记，开发商是义务人，购房者是权利人，预告登记登记费是向购房者收取。预购商品房抵押预告登记，购房者是义务人，银行是权利人，应该是向银行收取预告登记登记费吧。房屋抵押登记费应当向房屋权利人(所有权人)收取，预购商品房需抵押的预告登记费应当向抵押权人(他项权利人收取)。因为房屋所有权抵押其所有权(权利)仍为房屋所有权人(权利人)，抵押权人是他项权利人。预购商品房办理预抵押的预告登记，主张权利人(所有权人)为抵押权人，所以登记费应当向抵押权人或他项权利人收取。如果预购商品房不办理预抵押而进行的预告登记则向购房人(申请人)收取登记费

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一、房屋抵押登记收费法律依据《民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。房屋抵押登记程序：(一)登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验以下文件：1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料；2、抵押登记申请书；3、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；5、可以证明抵押房地产价值的资料；6、登记机关认为必要的其他文件。(二)登记审核与登记登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理之日起做出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利的记载后

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银行按揭抵押登记费标准

在网络上公布的银行抵押登记费是80元/户，但是在马家湾的渭水名居售楼部，费用竟然成了580，而且还有二次抵押登记费，售楼小姐说西安市和高崚县的收费标准不同，但也不至于差折磨多吧?请问有没有这莫个标准，万分感谢!目前西安市抵押登记费住宅收取通常为80元/套，按照建设部《城市房地产抵押管理办法》规定，以预购商品房抵押贷款的，应在取得房产证后重新办理房屋抵押登记。这里所说的二次抵押登记费应该是指的房产证办理抵押登记的登记费。对这些收费并没有具体的规定，目前了解是高陵和西安市在收费上确实有所不同，购房者对于收费存在异议，可以自行去房管部门交费，并索要票据，或者是向开发商索要票据。

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不动产抵押设立要件以及不动产抵押登记收费

一、不动产抵押设立要件不动产抵押设立要件如下：1.抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权；2.抵押物必须符合法律规定。从各国立法来看，并非所有不动产均可设定抵押权。3.价值评估应该公允。抵押物的价值应该经过具有评估资格的评估机构进行评估，做出合理公允的评估报告，然后根据评估的价值确定抵押率和担保价值；4.办理抵押登记。依照我国法律，不动产的抵押必须办理抵押登记。二、不动产抵押登记收费不动产抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。三、不动产以登记为准的法律规定是什么不动产以登记为准的法律规定是《民法典》。《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经

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房产抵押公证主要是对签订房产抵押合同的行为以及房产抵押合同本身的真实性、合法性予以证明的活动，并不产生房产抵押合同成立的效力。而房产抵押登记则侧重于确认抵押合同的法律效力，从而确认对该房产享有的优先受偿权。办理房产抵押公证需要哪些资料抵押权人应提交的证件、证明材料：1、抵押权人是法人的，应提交法人资格证明，法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》；2、抵押权人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》；3、抵押权人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》；4、房地产抵押合同及其依附的主合同文本；5、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。一、北京土地使用权抵押登记所需材料1、抵押登记申请书；2、借款合同；3、抵押合同；4、房地产评估报告或双方关于抵押物价值的认定文件；5、抵押人国有土地使用权证，现状房地产抵押的提交房产证，在建工程抵押的提

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车管所抵押登记收费吗

抵押贷款的手续费是包括评估费和登记费，是需要借款人自己承担的。一、个人抵押贷款流程是怎么样的1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。3、看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4、报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5、签订借款合同借

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房产抵押登记签名伪造登记有效吗

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房产抵押去哪里登记2020？

一、房产抵押去哪里登记房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。二、办理房产抵押登记流程房地产抵押登记基本程序如下：1、抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押合同；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(6)可以证明抵押房地产价值的资料；(7)登记机关认为必要的其他文件。2、受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3、审核(1

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动产抵押
商丘不动产抵押登记手续（现房抵押）

所需材料:1.房屋所有权证或不动产权证书(验原件，留复印件);2.申请人(代理人)的身份证明(验原件，留复印件);3.评估报告或证明抵押物价值的资料(原件);4.抵押合同(原件);5.主债权合同(原件);6.借款抵押合同(原件);7.委托公证书(原件);8.公司章程(复印件，公司盖章);9.股东会(董事会)决议(原件);10.其他证明。办事流程:申请—初审—审核登簿—发证收费标准:住宅80元/件、非住宅550元/件办理时间:冬季：上午8:30-12:00;下午1:30-5:00夏季：上午8:30-12:00;下午2:00-5:30办理期限:自受理申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。如需补充材料的，自资料补齐之日为受理日。

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哪些房产不能登记为抵押

什么不动产不能登记为抵押？学校、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺庙等公益性房地产？军用房地产一般不能作为抵押？有产权纠纷的房地产？产权关系不明的房地产？法院、国家司法机关以冻结、扣押、监管或者其他形式限制的不动产；国家计划拆迁的不动产；未经全体共有人书面同意，抵押前共有不动产；无地上建筑物的农村集体土地不包括荒山荒地；已抵押但未经原抵押权人书面同意的房地产；违法建设或未经国家规划建设部门和建设部门擅自批准建设。具体到我们熟悉的产权，还包括：小产权房，又称农村产权房，是5年以下的经济适用房；军交房；学交房，没有中央房产上市证明；平房，大多数银行不接受。目前，银行等金融机构可接受抵押的房地产包括：商品房；公寓；二次交易并缴纳土地出让金的已购公房；有5年经验的经济适用房和可上市交易的中央生产性住房等简单的说就是，能够顺利上市交易的房地产可以向银行申请按揭贷款。但需要注意的是，如果住房年龄太大

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未发房产证能否抵押登记

未法房产证不能抵押登记，因为办理抵押登记需要向登记机关提交的文件中包括房产证，所以房产还未发不可以进行抵押登记。其余还应提交的文件包括抵押人的身份证明文件以及抵押申请书等。一、不动产证需要什么手续应提交的材料包括房地产登记申请书、其他房地产权利登记申请书、房屋面积测绘成果报告书、土地利用来源文件、房屋建设申请文件、预售许可证等，房地产单位明细表。身份证明、公安部门门牌号证明、拆迁前原房屋房产证，房屋转让证、在建工程抵押登记证，以及由银行和开发企业确定的地块或房屋号与抵押登记证记载面积不一致的抵押情况报告。二、债权被分割债权人如何行使抵押权债权被分割债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权。抵押登记基本程序，办理抵押登记，应当向登记机关提交的文件，具体如下：1、房地产抵押登记申请书；2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；3、抵押合同；4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；5、可以

2023-03-29

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抵押登记的房产能否买卖

被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下，卖房人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分归卖房人所有，不足部分就由卖房人继续清偿。其次，如果抵押权人不同意，则卖房人与买房人协商一致，也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款，用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后，抵押权人就可以去房产登记部门办理解除抵押的手续，抵押解除后，房屋就可以正常交易，直接过户给买房人。但是无论采取哪种方式买卖房屋，卖房人都应当事先如实告知买房人房屋存在抵押。一、抵押房子如果还不上什么时候会收回抵押房子如果还不上，在还款日期届满后即可收房。在债务人到期不履行债务时，债权人可以与债务人协议将房屋折

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