买的二手房没有土地证需要持相关的文件去相关的管理部门进行办理土地使用权证书。土地使用权证是证明土地使用权归属的证明文书,是解决土地权属争议的必要证明文件。
一、土地权属争议可以直接向法院起诉吗
不能。土地所有权和使用权争议,应当先由政府处理。当事人对人民政府的处理决定不服,才可以向人民法院提起行政诉讼。在当事人都持有争议土地的权属证书,但涉案土地权属证书的颁发部门不同,且无法肯定该权属证书真实有效性的情况下,如政府已对一方当事人提出的土地权属调处申请依法立案调查,应当先由政府进行处理。另一方当事人此时以政府颁发土地使用权证的行为违法,侵犯其合法权益为由提起行政诉讼的,人民法院不宜受理。
二、二手房交易需要什么证件
房屋登记办法规定,二手房交易需要以下的证件:1、买方要带的的材料:身份证、户口本、婚姻证明;2、卖方要拿的的材料:身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同;3、非住宅转移,还要提交二手房土地使用权证书;4、当事人不能亲自办理的,要出具委托书或公证书,受托人要出具身份证。
三、集体土地使用证怎么办理程序
集体土地使用证的办理程序如下:1、土地登记申请人持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。2、对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。3、土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序;4、颁发土地使用权证书。
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买二手房没有土地使用证会不会有法律后果,没有土地江苏在线咨询 2022-05-02(1)没有土地证就无法得知土地是否有抵押,给交易带来麻烦和风险。 (2)没有土地证可能无法过户,只有双证在手,购房者才算拥有的完整的权利。 (3)没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿,因为房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值,还包含了土地使用权的价值,如果你没有土地证,那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
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有房产证,没有土地使用证,二手房不给过户怎么办澳门在线咨询 2022-10-06房屋所有权登记与土地使用权登记已经合并发放一本不动产权利证明,权证上会注明房屋面积和土地使用权面积及其性质。收到办理房本通知后,需要准备如下资料: 1、不动产登记申请书(须由开发商加盖公章); 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存,开发商应提供营业执照副本复印件并加盖公章); 3、商品房买卖合同; 4、委托书(须由开发商加盖公章); 5、购房交款凭证(查验原件、复印件留存); 6、契税缴纳凭证