离婚协议房子分割的法律效力是如何的-法师兄

离婚协议房子分割的法律效力是如何的

来源：互联网时间： 2023-06-19 19:46:43 440 人看过

离婚协议一旦成立则产生法律效力，在离婚协议中分割房产决定一旦做出，分得房产一方便有权通过法定手续获得该房产所有权。

根据我国民法典相关规定，夫妻婚姻关系破裂进行离婚时，离婚协议中对房产的分割应该符合国家的规定，若是该房产为夫妻一方的个人财产，离婚后仍保留房产的所有权，若是共同财产则根据具体情况分割。

一、父母出钱买房，属于夫妻共同财产吗

(一)婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下的房子。

如果房子是一方父母全额购买的，并且产权登记是在自己子女名下的房子，离婚时房产是认定为出资方子女拥有的个人财产。

(二)婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下的房子。

出现这种情况下，一般可以认为是出资方父母将房产赠与夫妻二人的，这时房产是属于夫妻二人的共同财产，因此离婚时该套房产应该是夫妻二人共同分割。

(三)婚后父母双方出资买房，产权登记在子女一方名下的房子。

父母双方共同购买的房产应该按照各自父母的出资份额来享有房子的所有权，那么离婚时的房产分割应该根据双方父母的出资份额来制定。

(四)婚后父母双方出资买房，产权登记在子女双方名下的房子。

双方父母共同为子女买的房，且产权登记在双方子女名下的话，那么该套房产则被视为夫妻的共同财产，离婚时会根据夫妻共同财产的规定来进行分割。

二、婚前房产婚后卖掉所得的钱是不是夫妻共同财产

婚前房产婚后卖掉所得的钱不一定是夫妻共同财产。婚前房产属于夫妻一方的个人财产，婚后当事人变卖婚前房产所得一般也应认定为是其个人财产，离婚时依法不予分割，仍归个人所有。如果夫妻间有特殊约定，则变卖婚前所得也可以认定为是夫妻共同财产，离婚时双方均可对该钱款主张所有权。

三、婚后老人把房子过户给子女是否是共有财产

婚后老人把房子过户给子女，房产不一定是共有财产。如果老人在过户房产时明确表示房子只归子女所有的，则房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时依法不予分割，仍归夫妻一方所有；如果老人过户房子时没有指定房产所有权人，那么该套过户的房子就属于夫妻共同财产，对于该套房产，双方在离婚时均可对其主张所有权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚协议相关文章

婚房
离婚后房子如何分割,离婚房产分割的方法是什么

夫妻共同财产中的房屋，既包括夫妻双方从房地产市场购买的商品房、经济适用房、私有房屋，也有夫妻双方根据房改福利政策购买的公有房屋。这么多种类的房产，离婚后房子如何分割，归谁呢?离婚房产分割的方法是什么?不同的房产，在分割方法上是相同的。在离婚后房产如何处理上，一般存在三种处理办法：一、对双方均主张房屋所有权的，离婚房子如何分割?由于夫妻财产共同制为共同共有而非按份共有，再加上目前我国城镇居民住房相对紧缺，而房屋通常又具有升值潜力，因此，在实际生活中，大多数夫妻离婚时均主张要求房屋所有权归其所有。在这种情况下，如果双方都同意采取竞价方式处理房屋所有权归属的，人民法院可以召集双方当事人，以公开竞价的方式，由出价高的一方取得该房屋所有权。对该房屋的分割按照当事人双方协议的办法，由取得房屋所有权的一方给予另一方相应数额的补偿;或由人民法院根据案件具体情况，参照房屋的最高竞价价格判决由取得房屋的一方给

2023-06-04

109人看过
财产分割协议
如何评估协议离婚财产分割协议的效率？

有协议离婚条件的财产分割协议通常是当事人平等协商的结果，因此具有民事合同的性质。但以解除婚姻关系为前提，不能完全由当事人的协议完成，必须履行一定的法律程序。因此，具有协议离婚条件的财产分割协议不是双方签字时生效的，而是以双方协议离婚为生效条件，即从婚姻登记机关领取离婚证或者向法院领取民事调解书，可以视为附件已经实现，当事人签署的财产分割协议生效。财产分割协议在协议离婚过程中何时生效财产分割协议双方协议离婚后才生效。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。协议离婚又称两愿离婚或登记离婚，我国《民法典》中称作双方自愿离婚，指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭

2023-07-04

202人看过
婚房
离婚房产分割协议条款的效力问题以及协议离婚房产应该怎么分割

一、离婚房产分割协议条款的效力问题离婚房产分割协议条款的效力问题主要是：1.离婚房产分割协议在夫妻双方办理完协议离婚登记手续后生效，在民政局协议离婚登记之前签订的离婚房产分割协议尚不发生法律效力，对双方没有约束力。2.离婚房产分割协议中夫妻双方处分的房产必须是夫妻双方有权处分的财产，处分他人房产是无效的。3.夫妻双方如果协议约定房产归子女所有，那么在房屋过户到子女名下之前，针对协议能否强制履行的问题，至今在法律上存有争议，当事人对此应慎重。二、协议离婚房产应该怎么分割协议离婚房产的分割方式如下：对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。但是应当依法保护夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方

2023-06-28

164人看过
债务人
未分割财产的分家协议：法律效果如何？

对方起诉未分割财产但是有分家协议有效，分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产；不违反法律的强制性或禁止性规定的，自全体协议人签字时起效。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，按照夫妻的约定进行处理。离婚后未分割财产诉讼时效的规定是怎样的离婚后未分割共同财产诉讼时效是三年；诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-24

330人看过

婚前财产分割
法律效力对协议婚前财产分割的影响

如果符合法律规定的有效情形，婚前财产分割协议就具有法律效力。具体条件是：行为人是完全民事行为能力人；行为人具有真实的意思表示；遗嘱内容没有违反法律法规或行政法强制性规定；行为人没有与相对人恶意串通，损害他人合法权益等。协议书有法律效力吗一、协议书有法律效力吗1、协议书有法律效力。因为协议书的实质也是合同的一种，只要该协议书是经过双方当事人的真实的意思表示达成一致后而订立的，且双方当事人均具有相应的民事行为能力以及该协议书的内容没有违法法律规定和社会公序良俗的，就是合法有效的协议书，在法律上可以生效。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制

2023-07-06

352人看过
婚房
离婚房屋划分及分割协议的法律规定

诉讼离婚房产价值确认的方法有：协商确定、评估确定、竞价确定。离婚房屋划分有以下情况：1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分隔，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割；5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。离婚房屋按揭怎么算的婚前按揭贷款买房婚后共同还贷，离婚时协商不成，到法院起诉，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财

2023-07-20

107人看过
离婚协议
如何判定约定房产归属的离婚协议的法律效力

离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。约定房产归属的离婚协议有效。【法律依据】《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

2023-06-12

187人看过
离婚协议
离婚协议对分割房产的约束力

离婚协议一旦成立则产生法律效力，在离婚协议中分割房产决定一旦做出，分得房产一方便有权通过法定手续获得该房产所有权。根据我国民法典相关规定，夫妻婚姻关系破裂进行离婚时，离婚协议中对房产的分割应该符合国家的规定，若是该房产为夫妻一方的个人财产，离婚后仍保留房产的所有权，若是共同财产则根据具体情况分割。离婚协议书效力多久算？一般来说，离婚协议书永久有效，只要夫妻双方协商一致，自愿离婚；离婚协议的内容包括了双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见；夫妻双方都签字并注明了日期；双方共同到民政局办理了离婚登记的，离婚协议自始有效。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依

2023-07-01

425人看过

离婚协议
签了电子版离婚协议有效吗,变更协议离婚的法律效力

一、签了电子版离婚协议有效吗1、离婚协议书一般要采取书面的形式签订，而电子数据是书面形式之一，只要是双方自愿签订，不违反法律强制性规定的，协议书有效，但办理离婚登记时，需要打印电子离婚协议书。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、变更协议离婚的法律效力1、首先，签订离婚协议书后需要变更的，需要确定是否已经办理离婚登记。2、其次，按规定，协议离婚并已经办理

2023-06-17

251人看过
离婚协议
婚姻的稳定性：离婚协议的法律效力分析

这段内容讲述了在婚姻关系中,男女双方可以自愿解除婚姻关系,商讨关于孩子的抚养和财产分割的方案。然而,在签署正式的离婚协议书并领取离婚证之前,这份协议书只是附有条件未生效的协议。只有经过民政部门的备案后,这份协议书才能生效,成为法律意义的离婚协议书。因此,只有在完成相关程序并领取离婚证后,婚姻关系才能被视为真正解除。在婚姻关系持续期间，男女双方表达出自愿解除婚姻关系的意愿，并商讨了关于孩子的抚养和财产分割的方案。然而，他们尚未向婚姻登记机关申请离婚，因此没有签署正式的离婚协议书。当婚内离婚协议书经过民政部门的备案之后，并领取离婚证后，它才能生效，变成了法律意义的离婚协议书，而在之前它只是一份附有条件未生效的协议而已。离婚协议需要经过哪些程序才能生效？离婚协议是离婚登记前，夫妻双方就财产分割、子女抚养等事项达成一致的书面协议。根据我国《民法典》第一千零七十六

2023-09-11

184人看过
财产分割协议
离婚财产分割协议的法律效力及影响时程特点

离婚财产分割协议的效力：一是表明当事人的协议得到法律的肯定，当事人的合同权利受到法律的保护；二是合同的内容开始实际履行。时效性：男女双方在离婚后一年内就财产分割反悔，要求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理，即诉讼时效为一年的规定。一、协议内容的复合性；二、生效条件的特殊性；三、婚姻关系解除效力的前提。离婚财产分割协议效力离婚财产分割协议效力，是基于男女双方当事人的真实意思表示。未受到胁迫、欺诈，符合法律的规定所签订的，夫妻双方对于婚姻存续期间的财产进行约定，对双方都具有法律约束力。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十五条的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的

2023-07-11

471人看过
财产分割协议
公证对婚内财产分割协议的法律效力有何保障？

婚内签订的夫妻财产分割协议不是以是否公证为生效要件的，财产分割约定的本质是合同，只要是建立在夫妻双方真实意愿的基础上，且内容不违反相关法律的强制性规定，合同就是有效，是否要公证完全取决于双方当事人的意愿。但夫妻财产分割协议只对夫妻双方有约束，公证后，分割协议的法律效力高于一般协议。婚内财产分割协议范本甲方：xxx乙方：xxx甲乙双方于年月日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：一、婚前财产范围：甲方的财产有，住房一套（xx市xx区xx路xxx号xx居民小区x号，面积100平方米），家具、日常生活用品一套，银行存款３０万。乙方的财产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了长城牌４０寸液晶彩电一台，海尔冰箱一台，ＬＧ中央空调一套，其他生活用品一套。二、婚前财产的权利归属：甲方住房归

2023-07-01

406人看过

分居
分居协议中分割的财产有法律效力吗

只要协议内容真实合法，分居协议关于财产的分割就是有法律效力的。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。一、婚前财产协议有效吗?婚前财产协议是有效的。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。二、婚前是否需要财产公证由当事人自行决定。法律没有规定对婚前财产协议必须做公证。也就是说，只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，该书面协议无论是否做了公证，均具有法律效力。只是，经过公证的婚前财产协议在证明力上更高。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、

2023-06-25

254人看过
强制执行
协议离婚的法律效力如何,协议离婚能申请强制执行吗

协议离婚的法律效力如何在民政局备案的那份离婚协议应具有最强的效力，除非当事人在之后的时间另有约定。既然已办理离婚登记，在民政局登记之前所产生的离婚协议书自然也具备了生效条件。若民政局备案的离婚协议书中有约定，以民政局备案的协议书中的约定为准；若民政局备案的离婚协议没有约定到而之前的离婚协议书有详细的可操作的具体描述，应该说以前的离婚协议的约定为有效，对双方具有约束力。若民政局离婚登记中的离婚协议没有约定，而之前的几份离婚协议中的约定又有矛盾的，以最后一份离婚协议书中的约定为准。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。协议离婚要注意哪些问题1、离婚协议要合法。离婚协议不能想怎么写就怎么写，必须符合法律要求，否则就是无效的。例如，离婚协议书应当

2023-06-28

412人看过