交房延期能要求退房吗合法吗-法师兄

交房延期能要求退房吗合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 22:36:12 182 人看过

若房地产开发商未能按时交付房屋，且经过买方通知后的三个月之内，仍然无法完成之后的交房手续，那么买方便有权选择要求退房。在此情况下，买方有权根据法律规定提出解除买卖合同的主张，但如双方当事人另有约定的情形除外。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房千万别退房吗

一、延期一个月交房能退房吗若房屋交付日期出现延迟情况，业主首先可以发出书面催告提醒开发商相关事项。经过合理期限的催告之后，如开发商仍然未能履行其交付房屋的义务，那么全体业主便有权要求解除合同。不仅如此，业主还可以根据合同中的具体规定，合理地诉求开发商承担双倍退还定金以及其他任何合同中已经明确规定的违约赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。二、延期交房能够退房吗开发商延期交房能够退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法

2024-03-25

165人看过
法律综合知识
延期交房退房有时效吗

一、商铺合同纠纷可以打官司吗在处理因买卖合同而产生的纠纷时，合同双方当事人均可寻求司法援助，向当地人民法院提交诉讼请求，以促使另一方执行应尽的义务。然而，倘若两方在签订合同时已约定了有效的仲裁条款，则人民法院将不再受理相关诉讼案件；如此情况下，争议方应当向事先约定好的仲裁地提交仲裁申请。依据我国当前的法律制度，向法院提交诉讼是解决各类纷争的重要方式之一，当事人有权通过这一途径维护自身权益。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。二、商品房买卖合同解除纠纷可以打官司吗？商品房买卖合同解除纠纷可以向法院起诉。民事诉讼有以下四个程序：1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书

2024-03-13

181人看过

法律综合知识
延期半年交房能退房吗北京

若房屋交付日期逾期在经过正式书面催告后三个月内仍然未能如期履行，则购房者有权选择退房。在此过程中，购房者需向开发商发出书面形式的催告，并就合同的最终履行期限达成共识，督促开发商迅速且妥善地履行合同条款；一旦催告时间持续超过了法定的三个月，购房者便可行使解除权，要求开发商承担违约责任，同时对因此产生的相应经济损失进行赔偿。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

2024-07-25

62人看过
法律综合知识
天和人家延期交房能退房吗

若开发商未能按时交付房屋，买方有权利选择退房。在购房合同中，双方应明确约定交房日期，若开发商未能遵守这一约定，买方应当向其发送书面的《房屋催交通知书》。如果经过了法定的三个月宽限期，开发商仍然无法如约交房，那么买方则依法享有退房权。根据相关法律法规，当买方采用按揭贷款方式支付房款，但由于其中一方向原因而未能与银行达成商品房担保贷款合同，从而导致整个商品房买卖合同无法继续执行时，另一方有权提出解除合同并要求赔偿相应损失。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

2024-05-08

446人看过
法律综合知识
交房延期诉讼退房需要交钱吗

1．对于金额未超出1万元的项目，应缴纳50元／件；2．当金额介于1万元至10万元之间时，需按2．5％的比例缴纳相关费用；3．在金额达到或超过10万元至20万元时，需按2％的比例缴纳相关费用；4．当金额达到或超过20万元至50万元时，需按1．5％的比例缴纳相关费用；5．当金额达到或超过50万元至100万元时，需按1％的比例缴纳相关费用；6．当金额达到或超过100万元至200万元时，需按0．9％的比例缴纳相关费用；7．当金额达到或超过200万元至500万元时，需按0．8％的比例缴纳相关费用；8．当金额达到或超过500万元至1000万元时，需按0．7％的比例缴纳相关费用；9．当金额达到或超过1000万元至2000万元时，需按0．6％的比例缴纳相关费用；10．当金额超过2000万元时，需按0．5％的比例缴纳相关费用。《中华人民共和国律师法》第二十八条律师可以从事下列业务：（一）接受自然人、法人或者

2024-08-14

82人看过
法律综合知识
交了定金交房延期了能退吗

关于购房定金能否予以退还的问题，需以法律规定为准则。换句话说，若收受定金的一方未履行其约定，那么定金将被全额或双倍偿还给支付方。然而，若因不能划分为当事人双方的原因致使商品房买卖合同无法签订，同样需要将定金返还给支付方。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-22

136人看过

法律综合知识
房子延期三个月可以要求退房吗？

1、期房延期三个月能不能退房，需要看相关合同约定。2、如果合同没有相关约定，那么根据相关规定处理，期房延期购房人可以催促开发商交房，如果经过催告后三个月仍未交房的，购房人可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或支付房款利息。购房者在催告后三个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五

2024-05-11

352人看过
违约金
卖方要求延期交房但签了合同能撤销吗

卖方延期交房经催告三个月内仍未履行的能解除合同。买方可以发出书面催告与卖方约定合同最终履行期限，要求卖方尽快履行该合同；催告达到3个月以上买方可以合同行使解除权，由卖方承担相应的违约责任。一、开发商延迟交房能退房吗开发商逾期交房经催告三个月内仍未履行的能退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金等进行相应损失赔偿。三、交房遇到延期怎么处理遭遇延期交房，可以催告开发商在合理的期限内交房。如果在催告后的三个月内，对方仍然没有交房，可以要求解除合同，并赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没

2023-06-27

475人看过
法律综合知识
灵璧延期交房能退房吗多少钱

若开发企业未能按照预定日期完成房屋交付，消费者是享有退房权利的。当双方在买卖契约中明确约定的交付日期届满之后，消费者应向开发商发出书面的逾期交房催告函，此后的三个月视为法定的合理期限。在此期间，如开发商仍无法按时交房，消费者便有权力依法追求退房权益，开发商需依照契约约定退还消费者已经支付的全部房款以及由此产生的活期利息。同时，若契约中有违约条款的约定，开发商还须按照约定赔偿相应的违约金。根据相关法律法规，若开发商未能按时交房，消费者欲解除购房合同之前必须先行进行催告。在催告期满后的三个月内，若开发商依然未能交房，消费者则可选择退房。以下为开发商延期交房时消费者可行使退房权的几种情形：1．开发商延期交房且经过催告后在合理期限内仍未履行义务；2．开发商延期交付且经过催告后在合理期限内仍未履行义务，亦未提供合理解释或一味推诿逃避责任；3．开发商延期交付且经过催告后在合理期限内完成交付，但消费者无

2024-08-03

80人看过
法律综合知识
烂尾楼延期交房后还能退房吗

业主有权选择解除房屋买卖合同。仅需满足开发商未按照相关法律规定的期限按时履行交房义务，且购房人已在合同约定的终止期限内采取有效方式进行催告，那么在开发商逾期交付满三个月之后，业主便可依法行使合同解除权。与此同时，在此期间开发商必须依照合同约定，向业主返还其购买房屋时所支付的全部款项以及该笔款项在活期中产生的利息，同时还须承担相应的违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-27

105人看过

法律综合知识
延期交房没有催告书能退房吗

若商品房出卖人未能按期交付房屋，而经过购房者积极督促后，商品房出卖人在三个月之内仍无法如期履行交房义务的情况下，购房者有权向其提出终止该栋房屋买卖协议的申请。然而，若双方当事人对于相关事项有另行约定的，则应按照预定条款执行。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，

2024-05-19

308人看过
法律综合知识
延期交房交房时涨价合法吗

倘若房地产开发企业因为房价持续上涨而违背合约承诺，购房者便有权依照相关法令规定，选择解除商品房买卖合同关系并要求该开发商承担相应的违约赔偿责任，同时需支付相应额度的逾期违约抚慰金。而对于选择坚守合同效力的购房者来说，他们同样有权利要求开发商重新履行合同条款中的各项义务。首先，针对开发商未能按时交付房屋的情况，购房者应当如何依法合规地寻求合理的补偿？根据我国现行的法律法规，若合同双方未能履行合同规定的义务或者未按照约定履行合同义务，均应承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。此外，若一方当事人已经明确表示或通过自身行为显示出将不再履行合同义务，那么另一方当事人便有权在履行期限届满前要求其承担违约责任。因此，若开发商未能按照约定日期交付房屋，业主有权要求开发商支付违约金或赔偿损失。若买方希望解除合同，在催促开发商交付房屋超过三个月仍无果的情况下，购房者有权请求开发商解除合同。其次，关

2024-05-07

407人看过
法律综合知识
房屋延期交房退房时要求什么赔偿

一、房屋延期交房退房时要求什么赔偿在遇到房屋逾期交付时，您有权要求开发商按照已支付房款总价乘以同期银行贷款利率以及实际逾期天数来支付相应的赔偿金；而在购房者与开发商签署的房屋销售合同中有明确规定逾期交付违约金的情况下，则可以根据该条款约定的具体金额进行索赔。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、房屋延

2024-07-24

445人看过
法律综合知识
延期交房要求退房合同上没写怎么维权

在购买房产时，若开发商未能按期交付已购买之房产且尚未开展建设工作，则其所违反的承诺及其可能造成的经济和法律赔偿责任将极为明确。在此情况下，作为买方权益的代表，您有权依据相关法律法规，向出售方提出解除该房地产买卖合同的申请，即我们常说的“退房”。此外，您还可以根据合同约定，向开发商索取相应的违约金。如果违约金数额无法充分补偿您因延迟交付而遭受的实际损失，您仍有权利要求开发商进行补充赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在

2024-05-06

304人看过

法律综合知识
延期交房千万别退房吗

一、延期一个月交房能退房吗若房屋交付日期出现延迟情况，业主首先可以发出书面催告提醒开发商相关事项。经过合理期限的催告之后，如开发商仍然未能履行其交付房屋的义务，那么全体业主便有权要求解除合同。不仅如此，业主还可以根据合同中的具体规定，合理地诉求开发商承担双倍退还定金以及其他任何合同中已经明确规定的违约赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。二、延期交房能够退房吗开发商延期交房能够退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法

2024-03-25

165人看过
法律综合知识
延期交房退房有时效吗

一、商铺合同纠纷可以打官司吗在处理因买卖合同而产生的纠纷时，合同双方当事人均可寻求司法援助，向当地人民法院提交诉讼请求，以促使另一方执行应尽的义务。然而，倘若两方在签订合同时已约定了有效的仲裁条款，则人民法院将不再受理相关诉讼案件；如此情况下，争议方应当向事先约定好的仲裁地提交仲裁申请。依据我国当前的法律制度，向法院提交诉讼是解决各类纷争的重要方式之一，当事人有权通过这一途径维护自身权益。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。二、商品房买卖合同解除纠纷可以打官司吗？商品房买卖合同解除纠纷可以向法院起诉。民事诉讼有以下四个程序：1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书

2024-03-13

181人看过

法律综合知识
延期半年交房能退房吗北京

若房屋交付日期逾期在经过正式书面催告后三个月内仍然未能如期履行，则购房者有权选择退房。在此过程中，购房者需向开发商发出书面形式的催告，并就合同的最终履行期限达成共识，督促开发商迅速且妥善地履行合同条款；一旦催告时间持续超过了法定的三个月，购房者便可行使解除权，要求开发商承担违约责任，同时对因此产生的相应经济损失进行赔偿。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

2024-07-25

62人看过
法律综合知识
天和人家延期交房能退房吗

若开发商未能按时交付房屋，买方有权利选择退房。在购房合同中，双方应明确约定交房日期，若开发商未能遵守这一约定，买方应当向其发送书面的《房屋催交通知书》。如果经过了法定的三个月宽限期，开发商仍然无法如约交房，那么买方则依法享有退房权。根据相关法律法规，当买方采用按揭贷款方式支付房款，但由于其中一方向原因而未能与银行达成商品房担保贷款合同，从而导致整个商品房买卖合同无法继续执行时，另一方有权提出解除合同并要求赔偿相应损失。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

2024-05-08

446人看过
法律综合知识
交房延期诉讼退房需要交钱吗

1．对于金额未超出1万元的项目，应缴纳50元／件；2．当金额介于1万元至10万元之间时，需按2．5％的比例缴纳相关费用；3．在金额达到或超过10万元至20万元时，需按2％的比例缴纳相关费用；4．当金额达到或超过20万元至50万元时，需按1．5％的比例缴纳相关费用；5．当金额达到或超过50万元至100万元时，需按1％的比例缴纳相关费用；6．当金额达到或超过100万元至200万元时，需按0．9％的比例缴纳相关费用；7．当金额达到或超过200万元至500万元时，需按0．8％的比例缴纳相关费用；8．当金额达到或超过500万元至1000万元时，需按0．7％的比例缴纳相关费用；9．当金额达到或超过1000万元至2000万元时，需按0．6％的比例缴纳相关费用；10．当金额超过2000万元时，需按0．5％的比例缴纳相关费用。《中华人民共和国律师法》第二十八条律师可以从事下列业务：（一）接受自然人、法人或者

2024-08-14

82人看过
法律综合知识
交了定金交房延期了能退吗

关于购房定金能否予以退还的问题，需以法律规定为准则。换句话说，若收受定金的一方未履行其约定，那么定金将被全额或双倍偿还给支付方。然而，若因不能划分为当事人双方的原因致使商品房买卖合同无法签订，同样需要将定金返还给支付方。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-22

136人看过