厦门市国土资源与房产管理局安置房分配管理操作规则-法师兄

厦门市国土资源与房产管理局安置房分配管理操作规则

来源：互联网时间： 2023-06-10 17:00:27 421 人看过

根据《厦门市政府办公厅关于规范安置用房建设配售管理工作的通知》(厦府办[2004]186号)，现制定我市安置房分配管理操作规则。

一、供应对象

1、我市财政投融资的开发项目，以及政府负责拆迁安置、提供熟地的开发项目，需进行城市房屋拆迁的;

2、侨房、私房落实政策所需安置用房，以及信托代管房退管安置房(以下简称落实华侨政策等安置用房);

3、危改安置所需安置房。

二、供应计划

1、每年年底，由房政管理处对各类安置房的需求(其中拆迁安置房供应对象应于拆迁正式实施前一年向我局提出申请)进行汇总统计，编制安置房年度计划，提出下一年度安置房总需求量包括套数、面积、户型标准等，报市政府批准后由计划部门立项。

为解决政府开发建设中所需过渡周转房以及低收入经济困难家庭基本保障用房，安置房年度计划应预留一定指标，作为政府拆迁、危房改造过渡周转房源及居住在侨房、代管、信托房、社会主义改造房，现居住的房屋产权已退还业主的低收入住户过渡周转房源。

2、市建设与管理局按计划进行安置房施工建设，项目竣工验收后，将安置房楼盘表(包括房号、建筑面积等)移交我局。房政管理处进行统一控制和分配。

三、审查与分配

(一)供应对象和供应标准审查

1、拆迁安置房

由征地拆迁处根据国家、省、市有关征地拆迁补偿的法律、法规和政策规定进行审定。

2、危改安置房

由市危改办、局房政管理处根据《厦门市危房户安置、私危房垫资改造操作规则》进行审定。

3、落实华侨政策等安置用房

由市落实办、局房政管理处根据市清退各类房屋住户使用权相关政策规定进行审定。

(二)分配程序

1、安置房申请

符合条件的安置房供应对象向我局三楼收件大厅提出书面申请并提交相关材料。其中拆迁安置房供应对象应在拆迁正式实施前三个月提出书面申请并提交拆迁安置房预订等相关材料。

2、审核报批

(1)拆迁安置房。由局征地拆迁处对供应对象申请的拆迁安置房面积、户型、数量等出具书面确认意见，报分管领导审批后转房政管理处出具《安置房分配通知书》;

(2)危改安置房。报分管领导审批后转房政管理处出具《安置房分配通知书》;由市危改办、局房政管理处对审核符合条件的供应对象进行公示、组织抽签，签订《安置房买卖合同书》。

(3)落实华侨政策等安置用房。报分管领导审批后转房政管理处出具《安置房分配通知书》;由市落实办、局房政管理处对经审核符合条件的供应对象进行公示、组织抽签，签订《安置房买卖合同书》。

3、安置房购买

1、拆迁申请人凭《安置房分配通知书》向市建设与管理局申请办理购房相关手续。

2、危改安置房、落实华侨政策等安置用房，由市危改办、市落实办、局房政管理处统一向市建设与管理局办理购房相关手续。

(三)安置房跟踪监督

安置工作结束后，安置房供应对象应将安置房实际使用情况及剩余房源资料分别报我局征地拆迁处和房政管理处核实确认。确认书抄报市建设与管理局作为办理剩余安置房退房退款依据。

四、操作流程

附件：

申请安置房须提交材料

地址：http://www.xm.gov.cn/zfwj/P020050517319073123252.doc

拆迁安置房流转会审表

安置房分配通知书

地址：http://www.xm.gov.cn/zfwj/P020050517319073752331.doc

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁安置房相关文章

承诺
厦门市人民政府办公厅转发厦门市国土资源与房产管理局等部门关于规范加油站用地管理的若干意见的通知

各区人民政府，市直各委、办、局：厦门市国土资源与房产管理局、厦门市规划局、厦门市经济发展局《关于规范加油站用地管理的若干意见》已经市政府研究同意，现予转发，请遵照执行。厦门市人民政府办公厅二00五年十月二十四日关于规范加油站用地管理的若干意见市国土房产局市规划局市经发局为规范我市加油站用地管理，根据国土资源部《关于切实加强加油站用地管理的通知》（国土资发[2002]229号）、福建省经济贸易委员会、福建省国土资源厅《关于做好加油站网点布局与用地审批衔接工作的通知》（闽经贸市场[2005]86号）的文件精神，结合我市现有加油站用地的实际，现提出如下管理若干意见：一、凡已建、新建加油站应取得市经发局批准的成品油批发、零售经营资格，方可办理加油站用地手续。二、已建加油站未办理用地手续的处理（一）符合《厦门市公共加油加气站布局规划》，且具备经营手续的，责令补办土地协议出让手续，并按政府确认的市场评

2023-04-22

238人看过
承诺
厦门市国土资源与房产管理局关于明确厦门市建筑物使用功能和土地用途变更审批管理相关事项的通知

发文单位：厦门市国土资源与房产管理局文号：厦国土房[2005]415号发布日期：2005-11-17执行日期：2005-11-17各有关单位和个人：为了加强厦门市建筑物使用功能和土地用途变更审批管理，现根据有关规定，将相关申请和审批事项明确如下：一、申请条件（一）符合《厦门市建筑物使用功能和土地用途变更审批管理暂行办法》（厦府办[2005]251号文）规定的情形；（二）已取得规划管理部门《规划许可变更决定书》（有效期内）。二、申请材料（一）申请书（原件1份）。（二）申请人身份证明1、个人的，身份证复印件（核原件）1份；2、企业的，提供工商营业执照复印件（加盖工商部门复印专用章）及法定代表人或负责人证明原件各1份；3、事业单位或其他社团组织的，提供政府批准成立的批准文件复印件（核原件）或核准登记证明原件、法定代表人或单位负责人证明原件各1份；4、国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明原件

2023-06-10

366人看过
一户一宅
厦门市国土资源与房产管理局关于严格一户一宅认定加强宅基地审批管理的通知

机关有关处室，各分局﹑国土资源所，各有关单位和个人：为统一规范执行农村宅基地审批一户一宅政策，从严把好审批关，根据《福建省农村村民住宅建设用地管理办法》(闽政【2004】21号)等有关规定，并结合本市实际，现就一户一宅中户的认定和加强宅基地审批管理等有关事项通知如下：一、进一步规范农村宅基地审批一户一宅中户的认定(一)户是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。(二)申请户申请农村宅基地，应当指定家庭中满18周岁的一个成员作为申请人，其他成员作为共同申请人。(三)除无直系亲属的单身可以单独成一户申请外，其他申请户至少需有两人以上集体经济组织成员。(四)对户的认定应当遵循以下原则：1、夫妻应当共同申请;2、未成年人应当与监护人共同申请;3、成年子女除婚嫁外，不得分户申请;4、赡养对象应当与赡养人之一共同申请;5、其他特殊情况应经分局集体会审后决定。二、坚持依法依规，从严把

2023-06-10

381人看过
土地使用权
北京市国土资源和房屋管理局公告

根据《北京市人民政府批转市国土房管局关于加强国有土地资产管理建立土地储备制度意见的通知》（京政发〔2002〕4号）和《北京市人民政府办公厅转发市国土房管局等部门关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让有关规定的通知》（京政办发〔2002〕33号）等有关文件的规定，北京市土地整理储备中心受我局委托，已经开展了土地整理、征用、收购、收回、储备和土地入市交易等工作。现就有关问题公告如下：一、凡属京政办发〔2002〕33号文件规定，须进入北京市土地交易市场，通过招标、拍卖或挂牌方式进行公开交易的土地，原土地使用权人应向我局申请入市交易。二、凡属京政办发〔2002〕33号文件规定，可采用协议出让方式办理土地使用权出让手续的土地，原土地使用权人愿意通过招标、拍卖或挂牌方式进行公开交易，可向我局申请入市交易。三、其他有关单位如需转让国有土地使用权的，或原土地使用权人已完成立项、规划、拆迁等相关前期工作，

2023-06-10

109人看过

经济适用房
厦门市建设与管理局关于印发《厦门市安置房建设指导标准》（试行）的通知

各开发建设单位：为加强安置房的建设管理，规范安置房装饰装修配套标准，提高安置房建设水平，我局制度了《厦门市安置房建设指导标准》（试行），请遵照执行。二00五年三月二十九日厦门市安置房建设指导标准（试行）为加强安置房的管理，提高安置房项目的建设水平，参照经济适用房小区建设配套标准，制定本标准。一、安置房项目的规划建筑设计符合国家、省、市现行有关规划建筑设计的规定、规范和标准。要求旧城改造、危房改造等安置用房户型面积应控制为中小套型，按建筑面积计算：一房户：50-60平方米；二房户：多层住宅70-80平方米，平均75平方米；高层住宅75~85平方米，平均80平方米；三房户：多层住宅80-90平方米，平均85平方米；高层住宅90~100平方米，平均95平方米；户型比例：一房户10-15%，二房户约50%，三房户35-40%。二、安置房项目的配套设施安置房项目的配套设施应满足安置房投入使用的要求，

2023-06-10

397人看过
房地产开发
上海市房屋土地资源管理局文件

沪房地资权[2004]246号关于加强预售许可证审核和网上用户认证工作衔接的通知各区县房地局、各房地产交易中心:为贯彻实施《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》，进一步推进网上备案工作，根据“分别申请、同步完成、不留空档”的实施原则,经研究决定,房地产开发企业在申请商品房预售前，应先向市房地产交易中心办理网上用户认证手续。为做好预售许可证审核和网上用户认证的工作衔接，市局编制了《关于网上审批商品房预售许可的操作流程》，现印发给你们，请遵照执行。特此通知上海市房屋土地资源管理局二○○四年五月二十二日关于网上审批商品房预售许可的操作流程“上海市房地产市场管理信息系统”（以下简称“市场信息系统”）、“综合业务信息管理系统”（以下简称“综合业务系统”）和“房地产权籍管理信息系统”（以下简称“权籍信息系统”）已实现沟连，为网上审批预售许可提供了技术保证。现将网上审批商品房预售许可的操作流程规定如

2023-06-05

251人看过
土地转让
天津市国土资源和房屋管理局关于印发市国土房管局办理国有土地房地登记和土地转让职能分工规定的通知

各区县国土资源管理部门、各区县房地产管理局、有关直属单位：现将《市国土房管局国有土地房地登记和土地转让职能分工规定》印发给你们，请遵照执行。二〇〇七年三月二十八日市国土房管局办理国有土地房地登记和土地转让职能分工规定第一条为贯彻《天津市土地管理条例》，规范国有土地房地登记和土地转让管理行为，进一步明确职能分工，在《关于印发〈国有土地住宅房地统一登记发证暂行规定〉的通知》（津国土房权[2005]468号）、《关于办理市内六区非住宅和在建工程房地产抵押登记的通知》（津国土房权[2006]97号）和《关于印发〈天津市房地权属登记网络系统使用和管理规定（试行）〉的通知》（津国土房权[2006]919号）等有关规定的基础上，制定本规定。第二条本市国土资源管理部门、房地产权属登记机构、土地交易机构办理国有土地房地登记或国有土地转让手续，应当遵守本规定。第三条办理国有土地房地登记或国有土地转让手续，应当

2023-04-22

57人看过
土地开发
厦门市规划局关于厦门市物流项目用地规划管理导则

为规范我市物流产业项目的用地规划管理，促进现代物流业的持续健康发展，防止将“物流”项目作为圈地途径，根据城市规划及有关土地政策要求，特制定物流项目用地规划管理导则。一、物流园区经市（区）政府委托大型市属（区）属国有企业进行成片土地开发后，由物流园区管理机构进行招商。拟进入园区的招商企业与物流园区管理机构签订初步用地协议书后，再向规划管理部门申请办理具体物流项目的规划审批手续。（参照保税区现代物流园区的做法）。二、新增物流项目按照物流项目类型、规模，由专门部门（市物流办）认定后，进入规划的厦门现代物流园区内，尽可能“集中”布置，有利于节约用地和形成规模效应。三、物流项目在政府相应政策鼓励下，应集约用地，建造高密度的物流园区，提高土地资源的利用率。其规划指标根据各物流园区控制性详规、《厦门市规划管理技术规定》及参照厦门市人民政府关于促进工业项目集约用地的通知（厦府[2005]284号）进行控制

2023-04-22

446人看过

征地补偿安置
上海市房屋土地资源管理局关于切实做好征地补偿安置管理工作的通知

发文单位：上海市房屋土地资源管理局文号：沪房地资法[2005]249号发布日期：2005-4-30执行日期：2005-4-30各区（县）房地局、市建设用地事务中心：为切实做好本市征地补偿安置管理工作，完善征地补偿制度，根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）、国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（国土资发[2004]238号）和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定，提出如下意见，请遵照执行。一、征地的补偿标准（一）土地补偿费、青苗补偿费标准按《关于调整本市征地补偿费标准的复函》（沪价房[1999]第316号、沪财综[1999]第049号）的规定执行。市局将抓紧做好土地补偿费、青苗补偿费调整测算调整工作。（二）征地拆除农村非居住房屋及附属设施、农田水利基础设施、农村桥梁和被损毁蓄禽、水产、果树、苗木及花卉、菌菇、低值易耗品及水电配

2023-06-10

357人看过
公房
北京市国土资源和房屋管理局房屋和设备安全检查人员管理暂行规定（试行）

第一章总则第二章资格第三章岗位职责第四章人员管理第五章附则第一章总则第一条为加强本市房屋和设备安全检查人员的管理，提高房屋和设备安全检查人员素质，根据《城市房屋修缮管理规定》（〔1991〕年建设部令第11号）、建设部《关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训持证上岗制度的通知》（建教培〔1996〕41号）及《北京市市政管理各行业关键技术、管理岗位实行任职资格培训和持证上岗制度试行办法》（京政管字〔1997〕8号），制定本暂行规定。第二条本暂行规定所称房屋和设备安全检查员和房屋和设备安全检查工程师（以下统称“房屋和设备安全检查人员”），是指经岗位培训考试合格，取得《北京市房屋和设备检查人员岗位证书》，并从事房屋和设备安全检查活动的人员。第三条凡在北京市行政区域内从事城镇房屋和设备安全检查工作的人员必须持证上岗。第四条北京市国土资源和房屋管理局负责房屋和设备安全检查人员的管理工作。第

2023-06-10

342人看过
离婚证
北京市国土资源和房屋管理局与曾红生侵犯财产权案

上诉人（一审原告）曾红生，男；汉族；个体演员；住北京市海淀区复兴路30号楼西门415号。委托代理人肖朝阳，北京市隆安律师事务所律师。委托代理人杜立群；女；黑龙江省土畜产进出口公司秦皇岛分公司职员；住北京市崇文区崇文门外大街6号。被上诉人（一审被告）北京市国土资源和房屋管理局；住所地北京市东城区南河沿大街南湾子胡同1号。法定代表人王文英，局长。委托代理人陈启；男，北京市海淀区房屋土地管理局干部。委托代理人侯国珍，女，北京市海淀区房屋土地管理局干部。被上诉人（一审第三人）李爽，女，39岁，汉族，无业，住北京市西城区复兴门外大街甲7号14楼9层2号。上诉人曾红生因认为侵犯财产权一案，不服北京市海淀区人民法院（2001）海行初宇第20号行政判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉人曾红生及委托代理人肖朝阳、杜立群，被上诉人北京市国土资源和房屋管理局（以下简称市国土房管局）的

2023-06-06

349人看过
建设用地
厦门市国土资源与房产管理局关于处理新基准地价颁布实施后有关地价征收工作的若干意见

局机关各处室，集美、海沧、同安、翔安分局：根据厦府[2005]79号、厦府[2005]80号文件精神，我市城镇基准地价更新成果及厦门市地价征收管理若干规定将于2005年5月1日实施。为做好地价征收管理工作，现将有关事项处理意见通知如下：一、关于受理建设用地地价问题的处理意见各类建设用地项目涉及地价征收问题（包括新增建设用地审批、土地用途变更、土地使用年限变更、划拨或限制性用地补出让、企业改制涉及土地资产处置、土地闲置费征收等），以我局及各分局设立的收件窗口正式收件日期为界区分办理：（一）收件日期在2005年4月30日之前，仍按厦府[2000]综085号文规定执行。（二）收件日期在2005年4月30日之前的新增建设用地审批件，涉及到农用地转用报批的，按上级部门批准农用地转用时的地价征收文件规定执行。（三）收件日期在2005年5月1日之后，按厦府[2005]79号文、厦府[2005]80号文规

2023-06-10

78人看过

工程承包
市（地）县（市）级国土资源主管部门矿产资源监督管理暂行办法

[时间]2003-01-16（2003年1月16日国土资源部国土资〔2003〕17号公布）第一条为加强市(地)县(市)级国土资源主管部门对矿产资源勘查、开采的监督管理工作，进一步明确监督管理职责，规范监督管理行为，维护矿产资源的国家所有权益和探矿权人采矿权人的合法权益，依据矿产资源法律法规的有关规定，制定本办法。第二条市(地)县(市)级国土资源主管部门依据本办法的规定，对本行政区内矿产资源勘查、开采活动进行监督管理。在同级人民政府的领导下，维护本行政区内正常的矿产资源管理秩序。第三条市(地)县(市)级国土资源主管部门根据上级国土资源主管部门要求的内容和时限，对拟设置探矿权、采矿权区域内的矿产资源勘查、开采状况，提出调查意见。探矿权、采矿权登记管理机关应当在颁发勘查许可证、采矿许可证后30日内将探矿权人的勘查实施方案、采矿权人的矿产资源开发利用方案及其它相关资料送交勘查作业区或者矿区范围所在

2023-06-10

326人看过
房地产开发
厦门市建设与管理局关于《厦门市物业管理招标投标管理暂行办法》的补充规定

发布部门:福建省厦门市建设与管理局发布文号:厦建房[2004]35号第一条在本市范围内进行物业管理招标投标活动以及对物业管理招标投标活动实施监督，应当遵守《中华人民共和国招标投标法》(主席令第21号)、《物业管理条例》(国务院令第379号)、《评标委员会和评标方法暂行规定》(国家七部委令第12号)、《福建省招标投标管理办法》(省政府令第68号)、《厦门市住宅区物业管理条例》(厦门市人大常委会7号公告)等有关法律、法规、规章和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》(建住房[2003]130号)、《厦门市物业管理招标投标管理暂行办法》(厦建房[2003]164号)等有关规定。关联法规：第二条市建设与管理局是本市物业管理招标投标的主管部门，具体委托厦门市建设工程招标投标管理办公室(以下简称市招标办)负责实施监督管理。第三条前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理

2023-06-07

422人看过