违约金，指的就是双方当事人按照协商好的约定或者是法律法规明文规定的，当其中一方当事人违约的时候，应该向另一方当事人支付赔偿金额。违约金通常指的是金钱，但是如果双方当事人有在约定中规定金钱之外的财产，则该约定的财产为标的物。

违约金的存在，是为了确保双方签订的合同能够顺利施行下去，它对双方当事人都有担保债务履行的约束功效，同时还对违约者具有一定的惩罚效力，并在惩罚违约者的同时，以补偿另一方当事人因一方违约造成的损失。

在实际情况中，如果一方的当事人确实存在违约行为，且有证据能够证明其已经违约，那么即使是之前双方协商好的解除合同之后，守护约定的一方当事人仍然有权利可以对违约者进行追责。

违约金往下细分，可以具体分为法定违约金和约定违约金。法定违约金指的就是由法律法规明确规定了的，适用某些情形下的，当一方当事人违约之后，都需要主动地支付相应的违约金。法定违约金也分为固定和浮动两种形式的违约金，有自己具体的计算标准，对合约双方都带着一定程度上的强制性。而约定违约金则大为不同，它没有法定违约金那么固定，也没有具体的金额和计算标准，主要是由缔结合约的双方根据自己的实际情况，做出较为合理的约定。

这二者最大的区别在于，法定违约金有着法律规定的赔偿幅度，如果合约双方中有一方违约，那么另一方则必须根据其规定幅度进行赔偿;而约定违约金没有规定的赔偿幅度，当合约中的某一方出现违约之后，另一方可以根据缔结合约之时双方已经协商好的赔偿幅度，对其进行索赔。

在我们的日常生活当中，现在很多的人可能对于一些解除合同的内容并不是特别的了解，实际上如果双方当事人能够关于解除合同的意思表示达成一致的话，那么就属于正常的解除合同，并不是属于违约情况，所以不需要承担一些违约责任。

一、物业公司提前终止合同算不算违约？

1、物业公司提前终止合同算违约，任何一方当事人都不能够在无约定或者是无法定理由情况之下，提前终止合同。双方当事人可以在签订物业服务合同的时候，决定具体的违约金或者是约定违约金的计算的方式，物业合同违约责任规定是其中一方不履行合同义务时，另一方当事人可以请求违约方承担一定的违约责任，物业合同没有明确违约金可以按照当事人的实际损失来确定具体的违约金，物业合同违约金法律规定是双方当事人可以自由的协商来确定物业费用还有就是违约金条款，物业费是否收取违约金可以由双方当事人自有个确定是否需要写到合同当中。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。