签完房屋转让合同的违约行为有哪些?
来源:互联网
时间: 2023-08-16 22:00:46
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1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时,则构成根本性违约,除非出于不可抗力等免责事由,均应当承担违约责任。
2、交付迟延。
3、房屋的质量瑕疵。
4、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担。
5、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担。
房屋转让合同违约金如何赔偿
房屋合同违约金的赔偿标准法律上的规定是不超过实际损失的30%。如果其中一方违背合同中的约定,同时违约的违约金“高于”实际损失的30%,违约的一方可以向有关部门申请减少。但是,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方也可以向法院申请增加违约金。人民法院或者仲裁机构根据当事人的请求,以实际损失为基础,本着公平原则予以衡量,作出判决。
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