签完房屋转让合同的违约行为有哪些？-法师兄

签完房屋转让合同的违约行为有哪些？

来源：互联网时间： 2023-08-16 22:00:46 458 人看过

1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。

2、交付迟延。

3、房屋的质量瑕疵。

4、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担。

5、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担。

房屋合同违约金的赔偿标准法律上的规定是不超过实际损失的30％。如果其中一方违背合同中的约定，同时违约的违约金“高于”实际损失的30％，违约的一方可以向有关部门申请减少。但是，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方也可以向法院申请增加违约金。人民法院或者仲裁机构根据当事人的请求，以实际损失为基础，本着公平原则予以衡量，作出判决。

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