父母房产证加子女名属于婚后财产吗-法师兄

父母房产证加子女名属于婚后财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 18:50:42 391 人看过

父母房产证加子女名是否属于婚后财产需要看加名字时是在婚前还是婚后或者加名字时有没有明确约定这是对自己子女一方的赠与。如果是在婚后加的名字，也没有明确约定，可视为是父母对夫妻的赠予，子女所占产权份额为婚后财产；反之，如果婚前加的名字或者是加名字时有明确约定被赠与人为自己子女一方的，可认定为对自己子女个人的赠与，子女所占产权份额为属于子女个人财产。

一、婚后买房写一方名字属于婚姻共同财产吗？

婚后买房写一方名字是否属于共同财产分为两种情况：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、婚后买房写一个人的名字是共同财产吗

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

3、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

父母买房写子女的名字是夫妻共同财产吗，婚后父母房子加上子女名字属于共同财产吗
430人看过
子女名下的房产属于老赖父母
81人看过
财产属于父母子女可以要吗
229人看过
婚后子女买房父母出资财产归属
306人看过
婚后儿媳加名父母为子女购房，产权归属如何？
409人看过
房产证是父母名字可以加子女名字吗
386人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
2023婚后父母给首付房产证只有自己子女名字属个人财产吗

婚后父母给首付房产证只有自己子女名字属个人财产吗婚后父母出资购买房屋，房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与，属于个人财产。但是如果婚后夫妻一方或者双方还贷，该部分属于夫妻共同财产还贷，该还贷部分属于夫妻共同财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》第一千零六十三条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。哪些不属于夫妻共同财产不属于夫妻共同财产即婚后个人财产。所谓婚后个人财产，是指夫妻双方在婚后各自所有的财产和其它夫妻个人的特有财产。根据《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。其他应当归一方财产的，应包

2023-05-04

308人看过
婚前财产
父母婚前为子女购房,房子是否属于婚前财产

若婚前取得房产证产权只归自己子女当事人结婚前，父母为双方购置房屋出全资，并已在婚前取得房产证的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。若婚后才取得房产证最好去做个公证而如果是在当事人结婚前，父母为其全资购房，但因烂尾等特殊原因，在婚后才获得房产证的，谢友林建议，最好还是拿着各种可以证明是父母支付房款的凭证去做一个公证，以避免日后纠纷。一、婚前贷款买房离婚房产怎么分配婚前贷款买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况：1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。对参与共同还贷的配偶有权要求对方对其清偿部分予以返还。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分

2023-03-09

257人看过
结婚登记
父母买的房子离婚时后房产属于子女一方吗

一方父母为子女买的房子，房子指定只登记自己子女名下的，房子属于夫妻一方的个人财产，离婚时依法不予分割，仍归夫妻一方所有；如果房子是双方父母出资为夫妻二人购买的，则该房子属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院根据房子的具体依法作出判决。一、房子上只写一方名字属于夫妻共同财产吗1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.在结婚登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。3.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。4.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。5.双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，

2023-04-05

322人看过
家庭关系
未成年子女的财产属于父母吗

一、未成年子女的财产属于父母吗未成年子女的财产父母没有权利处置，父母作为未成年的监护人应当代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。二、子女名下房产，属于父母共同财产还是子女个人财产？父母出于对子女的关爱，可能会将名下房产过户到子女名下或者直接以子女名义购买新房。该行为在法律上属于赠与，正常情况下子女获得房产的所有权。但是，如果发生特殊情况，该房产可能被法院认定为父母共同财产。此处的特殊情况指的是因为父母不履行债务被强制执行，而父母财产不足以支付全部债务，债权人申请强制执行子女名下房产。在上述情况下，部分法院认为，对于无收入来源的子女尤其是未成年子女来说，房产的出资来源于父母共同财产，并非其个人劳动所得或因继承、奖励、他人赠与、报酬、收益等合法来源取得。而且子女作为家庭关系中的一员，并不独立生活，而是与父母生活在一起，所以其名下的房产并不是生活必需，

2023-04-02

305人看过

独生子女
独生子女房产属于父母的吗

父母名下房产不一定属于独生子女继承。当父母立有遗嘱将遗产指定给他人继承时，即使是独生子女，也不能继承父母的遗产；如果父母没有立有遗嘱、遗赠的，独生子女按照法定继承的方式也不一定能继承房产，因为第一顺位继承人有配偶、子女、父母，这些人均分被继承人的遗产。一、关于离婚后的孩子与子女是否有继承权离婚后孩子有权利继承遗产。但是当父母立有遗嘱将遗产指定给他人继承的，即使是亲生子女，也不能继承父母的遗产；也就是说，如果父母没有立有遗嘱、遗赠协议的，孩子就可以按照法定继承的方式继承父母的遗产，因为被继承人的法定第一顺位继承人是配偶、子女、父母。二、夫妻如何继承婚前财产夫妻继承婚前财产的方式：当夫妻一方死亡，其婚前财产就自动成为被继承人的遗产由其配偶、子女和父母作为第一顺位继承人继承，不过如果被继承人立有遗嘱、遗赠时，则不是按照法定继承顺序继承，而是按照遗嘱、遗赠继承被继承人的遗产。三、民法典父母的遗产该

2023-03-20

327人看过
房产证
农村房产证属于父母还是子女？

都可以，办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。无贷房产证加妻子、子女、父母名字的流程是怎样的？1．带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2．去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3．办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。综合上面所说的，房产证是可以加名字的，但前是也是在房子没有贷款的情况之下才可以实施，同时加名字还要提供相关的证明材料，不同的情况所需要承担的税费就会不一样，所以，在处理之前就要多咨询一下，这样才会更快的进行办理。《房屋登记办法》第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请

2023-07-20

444人看过
结婚证
子女能否加入父母房产名单？

第一种情况：有房无贷1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。父母能否与子女脱离关系日常生活中，时常能够听到这样的事情：父亲从小溺爱子女，缺乏

2023-07-16

280人看过
婚前财产
婚前加名字的房子属于婚前财产吗

属于共同财产，但对于该房产的分配比例并不确定。一般情况下夫妻共同财产都是均等的分割，但在实务中，针对离婚财产的分割，法律规定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定按照每人50%的比例，因为对于分割方式，双方可以协商决定。有协议的从协议，没有协议的，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。一、离婚时如何分配房屋离婚房产分割需根据具体情况分析处理，具体如下：1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割；5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与

2023-04-04

444人看过

独生子女
父母名下房产一定属于独生子女继承吗

父母名下房产不一定属于独生子女继承。父或母死亡的，还有其他法定继承人与孩子一起继承房产，包括父或母的配偶、父母。如果被继承人留有遗嘱将房产留给其他人的，则按照遗嘱处理遗产。一、继承人都包括哪些人继承人是指依法继承财产的人，分为法定继承人和遗嘱继承人。法定继承人有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。该子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。遗嘱继承人是指被继承人所指定的继承人。按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。二、夫妻一方死亡婚前房产归谁夫妻一方死亡婚前房产归谁，应当是按照遗嘱继承或者是按照法定继承。夫妻一方的婚前财产属于这一方的个人财产，在其去世后

2023-06-26

433人看过
共有
子女赠予父母一方房产,是否属于父母的共有财产

一、子女赠予父母一方房产,是否属于父母的共有财产要看遗嘱中是否只给其中一方。在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产，属于夫妻共同财产;但是,如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产,不属于夫妻共同财产。法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。二、父母的房产子女如何过户给父母涉及情况很多，需要具体情况具体分析。1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户

2023-04-06

248人看过
房产证
父母房产证更名给子女

一、父母房产证更名给子女房产赠予子女的情形:一、有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。二、有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。房产赠与子女的手续:受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：申请书(

2023-03-12

371人看过
夫妻共同财产
婚后给父母买房属于婚后房产吗?

婚后给父母买房不一定算婚后财产，如果是夫妻共同购买的，还没有办理房产过户的，属于夫妻共同财产；如果是已经办理了产权登记过户，且有赠与的明确表示的，不属于婚后财产。一、婚后房产离婚要怎么分1、如果是婚后购买的房子，则属于夫妻共同财产，由夫妻双方协商如何分割，协商不成由法院判决。2、如果是婚后一方父母出资购买的，则只要没有明确表示是赠与一方子女的，视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产处理。二、父母付全款买房和付首付有什么不同？父母出资买房付全款和付首付结果有下列不同：父母在婚前全资买房的，该房屋认定为对自己子女个人的赠与，但是父母明确表示赠与双方的除外。父母在婚前付首付，产权登记在一方名下，婚后共同还贷的，房屋归产权人，而婚后还贷部分属于夫妻共同财产。父母婚后付全款或首付购房，没有特别说明归一方所有的，属于夫妻共同财产。三、离婚房子是男方子女的怎么分割的分割方法如下：(1)如果是夫妻双方婚后出

2023-03-09

314人看过

契税
父母房产加子女名字要交契税吗

一、父母房产加子女名字要交契税吗（一）房产证加子女的名字需要交税。在加名字上税费与正常买卖是一样的。若有子女名字加到你的房产证上的时候，就要分清你和你子女是如何共由此房产，还是按份共有。共同共有的话，过户时就得缴纳你父亲的那部份产权的税费，就是房产的50%的税费。除夫妻关系可以加名外，任何其它加名、改名、删名手续，都只能按过户办理。（二）过户的话办赠予费用最低，约为报税价的6%，公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，若你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价20%。还是建议采用买卖过户，直接转让份额房产给子女。税费约为此人份额报税价的8%。（卖方：个人所得税百分之一。）二、如何给房产证上加名字？房产证上加名字的三种方式：一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;3.办理房产证上加名字所

2023-04-05

376人看过
房产赠与
父母将房产赠与子女，是否属于财产转让？

不一定属于财产转移，如果是属于成年子女赡养父母的钱，是不属于财产转移的，这种赡养义务包括在生活、精神、感情上对父母尊敬、关心和照顾，还包括在经济上为父母提供必要的生活用品和费用。如果夫妻一方给父母钱是在对自己的父母尽赡养义务，给钱就不算是转移财产。其次，如果超出赡养义务大额地将钱给父母，在没有其他合理理由的情况下，很有可能是在转移、隐匿夫妻共同财产。父母转让房产给子女叫不叫契税新的《契税法》即将在今年9月实施，取代的是1997年颁布的《契税暂行条例》，其中人们最关心的契税免征一项中，新增了四项免征，取消了两项免征，不过，在新增的免征中，有的条款只是将过去没有写进《契税暂行条例》的条文写进了新《契税法》里，也就是所谓的“重申”，并非新出台的政策。就拿朋友问我的父母过户房产给子女不缴契税来说，在新《契税法》中是这样写的，“法定继承人通过继承，承受土地、房产权属”的，免征契税，有人据此认为，这是

2023-07-06

465人看过