二手房购房合同更名-法师兄

二手房购房合同更名

来源：互联网时间： 2023-06-05 16:51:38 474 人看过

本文介绍二手房购房合同更名，二手房购房合同如何进行更名，怎样办理?更名的费用如何?以下提供详细的购房合同更名的相关知识。

2011最新购房合同范本

办理完房产证的转让起来比较麻烦，如果确定没办理

1、开发商到国土部门申请解除合同

2、用新名字重新签订合同

不涉及契税等相关税费，但一般发展商不给办，这种事情多了国土部门会查

按照法律的规定,没有二证的房屋是不能进行交易的.因为如果通过所谓的合同更名的方式直接将房产证办在你的名下，就会少交过户税费的。

但很多开发商还是私下办理所谓的合同更名，而且收取一定的更名费，当然这个费用的收取也是不合法的。既然费用收取本身不合法,那也就不好来评判这个6%的高低问题了.

象我们这里,以前合同更名大概五千左右,可现在涨到一万了,为什么,就是因为税费上调了以后,很多人都想通过这种模式来运作.

如果你确实想这么办理，只能找开发商协商帮你处理了。因为合同更名没有开发商的配合是办不了的,当然,你也可以通过中介,但最终还是花不少费用的.

如果已超出合同承诺办产权期，你直接叫卖方想办法找开发商办理此事，因为房屋迟迟没办产权，影响业主交易，开发商理亏。开发商采取与原户主解除购房合同，然后与你重新签定新购房合同的办法，不涉及任何费用。如果开发商没有违约，只有看开发商是否愿意收取一定的更名费，操作此事了。如果开发商不愿意，可能你只能等对方办下产权再履行正常手续过户了!

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一、购房合同变更姓名手续购房合同变更姓名手续如下：1.签订了预购协议、交纳购房定金的，需要征得开发商同意，再在签署正式的购房合同时，变更买受人名称或者增加买受人。2.在办理预售登记之前，与开发商协商解除原合同并重新签订购房合同，即可更名。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。《城市房地产开发经营管理条例》第二十条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。二、购房合同变更姓名需要本人去吗房产证更名必须由产权人本人亲自到场。具体如下：1.根据法律规定，房产证改名字需要产权人本人持相关材料，例如双方各自的身份证件及复印件、购房合同和房屋的相关产权证等资料，亲自到场办理；2.如果不能亲自到场的，可以委托他人代为办理，但是产权人须向代理人出具相关的书面《授权委托书》，并且携带

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