签了认购书交了定金没签合同是否能退?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-25 10:49:52 71 人看过

签了认购书交了定金没签合同定金一般是不能退的,一方交纳定金对方接受定金的,视为接受合同,适用定金罚则

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月11日 02:59
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 没有签购房合同买房付了定金是否能退
    首先定金是债的一种担保方式,所担保的是双方在约定时间就订立事宜继续协商,以最大诚意促使合同成立。其次,能否退定金有以下三种情况:1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,适用定金罚则。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的,不适用定金罚则。综上可知,能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。一、12315上签了合同却不退定金怎么办12315定金没签合同可以退的情形如下:1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则;2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,适用定金罚则;3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的,不适用定
    2023-03-05
    344人看过
  • 签订了买房认购合同后,定金能否退还
    在购买房屋并签署了认购合同时,根据行业惯例和法律规定,定金通常情况下将不予退还。然而,若由于房地产开发商方的违约行为,使得认购合同不能正常执行时,那么定金是有权进行退还的,且返还金额应当为原定金的两倍。若是因为不可归责于买卖双方的原因导致合同无法履行,例如自然灾害、战争等不可抗力因素,同样理应允许定金退还。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    2024-08-02
    69人看过
  • 没签购车合同交了定金
    一般来说,买车交定金未签订合同,如果是你单方面违约的,一般4S店交付定金,他们会有定金付款的协议的特定模式,会比较维护他们的利益,定金是不能退的,当然,也要看对方能否履行定金协议条款,如果对方也违约的情况应该是可以退的。一、入股没签合同定金能退吗如果是对方违约,即使没有签合同也可以退定金。消费者在现实生活中,经常遇到定金与订金的情况,一字之差,到底哪个能退,哪个不能退呢。消费者切记记住一点:定金不能退,订金可以退。一般原则是订金可以退,定金不能退。但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。二、买房交了订金没签合同可以退吗买房交定金是可以退的,但要看情况。这取决于双方在支付定金时达成的协议。如果没有明确说明,一般可以退款。你也可以和双方协商。如果因开发商原因不能签订合同,可以要求开发商退还相应的定金。但是如果是你自己的
    2023-06-22
    241人看过
  • 定金付了没签购房合同定金能退幺
    一、定金付了没签购房合同定金能退幺购房人通常需缴纳规定数额的定金。然而,在此种特定情境之下,定金可能得到予以退还。假如购房人严格遵守合约约定并且顺利完成所有义务;又或因天灾人祸、政策变革等不可预知因素,致使合同终止而非由哪一方之过失所引发,那么购房人有权向卖方索回之前交付的定金。除此之外,倘若卖方违约背弃合约,购房人亦可提出申请,要求卖方双倍赔偿已交定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债
    2024-07-17
    158人看过
  • 交了定金未签购房合同能退吗
    在购买房产过程中,交付定金固然具有法律约束力,然而这并不代表其不可撤销。实际上,是否能够退还定金需依据具体情形而定,主要取决于双方在交纳定金之时所达成的共识。若双方并未在协议之中明确注明定金的处理方式,那么通常情况下,定金是可以被退还的。此外,双方亦可通过友好协商来解决问题。根据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定,当事人可以约定一方向对方支付定金以作为债权的担保。当债务人按照约定履行债务之后,定金应视为价款的一部分或予以收回。反之,若支付定金的一方未能履行约定的债务,则无权请求返还定金;同样地,若接受定金的一方未能履行约定的债务,则应当向支付定金的一方双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务肌禒冠溉攉防圭狮氦饯人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一
    2024-07-29
    423人看过
  • 签了认购合同后不想买了定金能退不
    律师解答:一般不能。一般签了房屋认购书交了定金后,是不能退房退款的。因为房屋认购书是合法有效的,不能随意解除。根据法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,开发商应当解除本认购书并退还定金。签订认购书时,开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》,购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后,购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的,开发商也有权解除认购书。这种情况下,购房者已支付的定金不予退还。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损
    2024-05-09
    337人看过
  • 购房签了认购书定金如何退
    通常情况下,预付定金在达成购买合同时将被视为不可退还,然而当某些特定情形出现时,预付之定金存在退回的可能性:1.在购房者选择的房屋已被开发商出售给其他第三方,从而未能完成最终签署购房合同的情况下,建议开发商应该双倍于原数额的范围内归还购房者所支付的定金;2.倘若开发商尚未获得相关商品房销售许可证或由于其自身内部问题导致双方无法顺利签署正式房地产销售合同,以及因为此种原因导致合同无效的情况,开发商应额外返还购房者的定金并且承担买方的财产损失;3.另外,如买卖双方仅就正式房产销售合同中的主要条款、相关补充协议的具体内容无法达成共识,且这些争议内容与认购意向书中的条款无关,从而导致无法达成最终买卖协议,此时买卖双方均不会被认定为违反合同义务,开发商有责任全额返还购房者的定金;4.若认购意向书中对于房价、建筑面积及户型等关键性条款未作明确约定或表述模糊,导致双方在此方面无法达成一致意见,进而影响到
    2024-08-01
    407人看过
  • 购房交了定金没签字能退吗
    一、黄山退还购房交的定金能退吗正常情况下,定金一经交付,则不具备返还的条件,然而,在满足特定的前提条件之后,部分定金仍然可能得到退还:首先,若交易双方严格遵循了事先约定并诚实守信地执行交易过程中各自应承担的义务和职责,在此种状态之下,交纳的定金应当被视为已充抵相应的商品价格,或者全额退还给相关当事人;其次,倘若出现了因特殊原因而导致无法顺利签署合同的状况,或者是由于对于协议及补充协议中的具体条款尚未达成共识,进而导致无法正式签署合同,并且责任并不归属于任何一方,那么在此种情况下,所支付的定金便有资格全部收回;再次,如果仅仅是由于出售房屋的一方单方面违反合同规定,导致交易无法继续进行,那么所交纳的定金便有权要求对方双倍返还;除了上述几种情况之外,其余涉及到定金的事项均不存在退还的可能性。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金
    2024-04-18
    73人看过
  • 买房签了认购书就不能退预交定金吗
    一、买房签了认购书就不能退预交定金吗通常情况下,在签订购房合同时支付的定金是无法撤销的,但订金却是可以退还的。“定金”这一概念源自严谨的法律规章制度中,是合同的各方为了保障契约的成立、生效或是执行等环节,不受外在因素干扰而自愿确立的一种担保手段,也是违约行为后需要负责的事项之一。定金受到“定金罚则”的约束,也就是说,若交付定金的一方未能遵守承诺,收款方有权提出不再返还定金;若收款方未能信守承诺,则交付定金的一方可申诉要求对方双倍返还定金。然而,“订金”仅仅属于单方面的决定,普遍观点视为提前支付的预付款项,并不具备“定金”同等的担保效力。无论何者是由于何种原因导致的合同无法履行,支付订金的一方都有权利要求对方全数偿还金额。总的来说,在签署购房契合时支付的定金是无法撤销的,但订金却有可能获得退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实
    2024-03-03
    280人看过
  • 签了认购书但是不能贷款定金能退吗
    律师解答:具体见内容。须根据情况而定:1.购房合同已有规定大多数人都能够成功办理贷款购买住房。但为防万一贷款有可能被拒的情况,购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。2.购房合同没有规定如果购房合同中无约定,购房者不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不
    2024-08-10
    265人看过
  • 认购书签署了但合同未签署可否退款?
    认购书签了但合同没签是否可以退款,视具体情况而定。如果认购书约定可以退款的,则可以退款。如果认购书没有约定,则是不可以退的,申请退款是要承担违约责任的。一般来说支付首付款可以视为以实际行动履行了房屋买卖合同。当合同陷入履行不能或迟延履行时,定金发挥着制裁约方、补偿守约方的双重功能,即当定金约付方违约时无权要求返还定金,当定金收受方违约时应双倍返还定金。而在支付预付款的场合下,无论给付方违约还是收受方违约,收受方均应将预付款原数退回。车位认购书没签字可以过户吗?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务
    2023-07-05
    155人看过
  • 签了认购书该怎么退定金
    律师解答:具体见内容。1.首先确定合同是不是正式合同,如果不是正式合同可以通过协商或者起诉要回定金,这个问题就解决了。2.如果签的是认购合同是具有法律效益的,可以双方协商解决,大家需要尽量争取自己的利益,能不能退定金只能看双方的协商成果了。3.原则上大家需要按照合同办事,可以根据签订合同违约的条款进行赔付,解决此事,能不能拿到定金,会不会还有赔款需要看合同条款,当然条款也需要合理合法。4.如果双方协商不一致,就可以直接去起诉了,法院会根据法律法规进行判决,一般也是按照合同来判决。5.如果不想买房了,且卖房的有违约的地方,比如房屋质量问题、未按照合同规定的时间、地点等进行签约等,这时收集好证据可以协商或者起诉不买房,也是可以退会定金的。6.正常情况下如果签订了购房合同也生效了,买房不想卖,卖方一般不愿意退定金,一般协议也会写明不退,想退不容易。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以
    2024-08-11
    232人看过
  • 仅签了认购书,交了定金,能不买房吗
    尽管签署了预定购买协议之后并不必定具有实际购买房产的义务,然而房地产开发商并不能将在预定购买协议中所缴纳的各项费用予以退还。在认购书中明确规定的购房定金受到了我国相关法律法规严格的保护。若因购房者自身的主观原因造成购房合同无法顺利签署,则开发单位无需对此承担按照约定退回定金的责任。因此,建议在洽谈及签署购房合同以及正式合同的过程中,各位务必保持审慎态度。当您签字确认预定购买协议的那一刻开始,所支付的定金便有可能失去返还的可能性。《商品房销售管理办法》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
    2024-08-06
    345人看过
  • 签了认购协议书交了定金想退怎么办
    定金是指当事人依照《民法典》(2021.1.1生效),约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。目前,在商品房买卖过程中,当购房人选中自己满意的楼盘,与开发商达成购房的初步意向后,开发商通常都要求购房人签订认购书(也有叫做预定书或订购书的)。这些认购书一般都对作为标的物的商品房的具体位置、面积、价款做出约定,同时还约定购房人应当交纳的预付款、定金、押金或订金。一般来说,只有买卖双方明确书面约定了“定金”字样,才是法律意义上的定金,才能适用定金罚则。但是,如果买卖双方在认购书中明确约定了诸如“若因购房人违约造成双方未能签订商品房买卖合同的,则订金(或押金)不退还;如系因开发商违约造成买卖合同未能签订,则应双倍返还订金(或押金)”之类的条款,那么,此时
    2023-03-21
    418人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 买房交了两万的定金,签了认购协议书,没签正是合同能退?
      广西在线咨询 2023-06-17
      如果退的话和开发商或者房东协商,如果按照法律规定不会退的,协商一下也有可能
    • 签了认购书,但是没有签合同能退吗?我交了5万
      西藏在线咨询 2023-06-02
      根据目前的法律规定,房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说,如果由于购房者的原因不能签订购房合同的,那么开发商就无需退还定金。
    • 同意了签订认购书但是没签完定金能退吗
      甘肃在线咨询 2022-06-29
      认购书在法律上一般是预约合同,是为了签订本约合同而达成的一定合同。签订认购书时,一般要交不少的定金,定金具有担保作用,任何一方违反认购书的约定未签订正式房屋买卖合同,则要承担定金罚则的后果,定金罚则的内容是:支付定金的一方,违反约定的,不得要求返还定金;收受定金的一方,违反约定的,应当双倍返还定金。交了定金不想买房了,就一定不能要回了吗?如果是开发商的原因导致不能订立正式房屋买卖合同的,不仅可以要
    • 签认购书是否有效?交的定金退不了
      湖北在线咨询 2022-08-06
      到时候开发商无法答应因不可归责于当事人双方的事由:出卖人通过认购不能归责于任何一方这样他也应该退定认购书中的定金条款就不适用了能退这一般能退是在一方违约这样导致合同没办法答。在这种情况下所以出卖人应把定金全数返还买受人。如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致。因为商品房认购书作为商品房买卖预约合同反正你做二手准备或是加补充协议其中的定金条款去那里签合同我前天才把我的定金给退了。第一
    • 交首付款了没有签合同签认购书能退款吗
      西藏在线咨询 2022-11-01
      退是可以的,但是如果你违约的话会承担违约责任。