在签订合同之前，除了前期的产权查询，我们还需要亲自确认产权，特别是对于二手房交易来说，产权确认是一个至关重要的环节。您应在卖家或中介的陪同下，亲自持卖家的房产证，到当地房地产交易中心核实产权状况。熟悉产权情况后，才能与出卖人签订正式的商品房买卖合同。新房也是如此。一般来说，新房查询核实主要是指查询核实开发商的预售许可证、国有土地使用证等信息。

2。仔细阅读任何交易条款是非常重要的。签订合同是非常重要的。在交易过程中，你必须事先研究标准合同的内容。请仔细阅读标准合同格式中的任何条款。

3。合同中的空白处应划掉并删除。

合同中会有许多空格，其中一些空格需要双方确认并注入相关内容，而一些可选的填充空格可能仍然是空的。这个时候，购房者往往认为应该说的话已经写好了，即使合同完成了，但他们并不知道，这些空白为开发商/房地产商今后的欺诈行为提供了条件。比如新房标准合同第15条延迟办理产权证的，每天按已付房价的万分之三计算违约金，但如果不注意，开发商将设计本条款，承担全部货款万分之三的违约责任。

4。保留任何费用发票

对于房地产交易，在交易过程中会有许多税务发票和其他各种费用发票，这些发票是重要交易数据的一部分，必须妥善保存。在交易中发生纠纷时，发票是重要的证明文件，发票本身是交易过程中某些环节需要提供的信息，特别是各种税费的发票，必须完整保存。在房地产转让过程中，没有纳税申报单，不可能做到首付。

购买新房时，也要注意保管发票，并主动向开发商索要各种费用的发票。比如交了定金后，要向开发商索要定金发票，至少要有盖公章的收据。签授权书不容易。委托书是一种委托书。一旦你与他人就某些事情签署了授权书，就意味着你将某些事情的权利和义务交给了委托人。通常，购房过程中有两种委托方式。一是委托中介机构确认产权，申请按揭贷款，跟踪贷款发放进度，办理过户手续。你与中介机构签订的经纪服务协议实际上是一种委托书，意思是你委托中介帮你买房，同时支付中介服务佣金。二是委托开发商办理房地产抵押手续和房产证。对开发商的委托通常不需要签订委托书，属于隐性委托。平时，开发商还会主动帮你办理按揭贷款手续，并办理房产证。对于任何形式的委托，都要注意，当你认为某项委托没有必要时，可以与中介或开发商签订具体协议，比如，可以亲自过户首付。如何处理采购发票的丢失。但总有意外。下面就来介绍一下如何处理进货发票的丢失。

首先要知道购房发票丢了，房产证还是可以办理的，但办理时间会比较长，办理手续也会浪费很多精力。发生这种情况后，应先登报声明发票无效，并注明房屋地址、购房人姓名和发票号码。然后，去找开发商，要求他们出具相关损失说明，并证明购房人确实在该公司购买了该商品房，最后由房产部门核实损失的真实情况。购房者还需要到开发商处核对发票底单。开发商将有定金，并可向买方出具购房证明。购房者可凭购房证明到房产部门办理相关手续。

在收回房屋、办理房地产交易过程中，除需要开具购房发票外，在公积金账户提取资金时，还需要开具购房发票。因此，有必要提醒管家妥善保管这些证件，以备不时之需。但是，有的开发商买房时不开发票，只开收据，收房时拿着收据换发票。如果您在此过程中需要提取公积金，可以持购房时开具的契税发票、购房收据和购房合同到银行办理业务，而不是购房发票。在此提醒您，购房发票丢失后，仍可办理房产证，但这是一项艰苦的工作，因此购房的朋友一定要妥善保管好购房相关票据，以免给自己造成不便。