二手房合同应细化-法师兄

二手房合同应细化

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 15:20:36 284 人看过

购房者买二手房时，对防盗门归谁所有没作合同约定，原房主后来觉得房价卖低了，交房前将防盗门下走。

昨日，在武汉房网举办的“二手房投资置业大讲堂”上，一房屋中介公司经理建议，买二手房签合同时，要先小人后君子。

到会专家称，双方谈好的各项条款都要在合同上明确，不要碍于面子，在口头上说说，最后发生纠纷就比较麻烦。

目前，卖房留存物品引发的纠纷比较多。一家大中介负责人讲了一个例子：过户前，买卖双方口头说好了，空调、彩电、沙发等全部留给买房人，后来女主人觉得卖亏了，交房前把这些东西全搬走了。买房人拿不出书面合同约定，只好自认倒霉。

据介绍，买房需约定的内容有房价、付款方式、付款时间、交房时间，留存物品如空调、电视、洗衣机，交易手续费、产权过户费用等；水、电、气、物业的过户交接手续等。

二手房合同应该注意什么

二手房合同应该注意的事项：1、必须要求对方出具相关的产权证书；2、实地考察房屋的位置、环境以及面积，可以要求出卖人出具相关的质检材料；3、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款；4、签订合同前，确认对方当事人的签约资格。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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