1.证明双方买卖合同关系的证据材料;
2.交付标的物和支付价款的凭证;
3.房屋权属相关证明;
4.出卖出租房屋的,应提供承租人意思表示证明;
5.出卖共有房屋的,应提交其他共有人意思表示的证明。
一、房屋买卖合同的内容具体有哪些
房屋买卖合同构成要件是:(一)一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款;(二)合同的标的物为不动产,所有权的转移必须办理登记手续;(三)当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;(四)房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。
二、房屋租赁合同纠纷证据有哪些
在房屋租赁合同纠纷中,需要提供的证据包括:
1、租赁合同和协议;
2、租赁房屋的所有权证明和租赁登记材料;
3、租赁公有房屋的,应当提交其他共有人同意租赁的证据;
4、出租人未按合同约定交付房屋,要求承租人提前退房的证据;
5、承租人未按合同约定接受房屋,擅自拆除房屋,擅自转租房屋,改变房屋用途,利用房屋进行非法活动的证据;
6、出租房屋损坏或倒塌,出租人拒绝修复的证据;
7、其他相关证据。
三、房屋买卖合同纠纷如何举证
房屋买卖合同纠纷的举证一般如下:1、房屋出卖人的所有权证和身份证;2、出卖共有房屋的,要共有人同意的书面证据。出卖、出租房的,要房客放弃优先购买权的书面证据;3、买卖房屋合同书;4、当事人是法人的,要法人资格证明、法定代表人身份证明。委托别人代为诉讼的,要授权委托书;5、已交款或鉴定的,要交款的书面证明。
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房屋买卖合同订立要注意哪些问题,房屋买卖合同纠纷诉讼要点有哪些浙江在线咨询 2022-02-271.对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿,查验卖房人与产权人是否为同一人,如不是同一人,须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书。2.对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明,包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”,购房者在审查上述证件时,必须查验原件,必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。3.对房屋上市交易资
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房屋买卖纠纷诉讼需要哪些证据?房屋买卖纠纷的诉讼时效贵州在线咨询 2022-10-29一、房屋买卖纠纷的诉讼时效一般来说,法律规定商品房、二手房等房屋买卖纠纷的诉讼时效是两年,很多读者理解,如果纠纷出现的两年内不起诉的话,再告到法院,法院就不受理了。其实不是这样的,如果如此规定的话,就对普通群众有些不公平了,毕竟大多数人群对法律没有那么了解的。首先我们来看看什么是诉讼时效。诉讼时效不是从房屋侵权发生时起算的,而是从购房者或者卖房者知道或者应当知道权利被侵害时起算的。比如,由于开发商
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房屋买卖合同定义及注意事项有哪些房屋买卖合同需要注意哪些问题呢辽宁在线咨询 2022-02-11一、房屋买卖合同定义房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。二、房屋买卖合同注意事项 (1.)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以
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房屋买卖合同口头签定需要注意什么的?会有哪些纠纷的?内蒙古在线咨询 2022-06-131、产权。大概有三类二手房是不能出售的,应杜绝买卖。一、纯粹不能买卖的(无证、法院查封、拆迁范围、已抵押、与学校教学区不能分割),友邦置业提醒您:在产权中法院查封的房子纠纷危害最大,因为被查封的房产大多数是经济纠纷,如果客户将一大笔首付款付给房主,房主用此款偿还银行贷款或用于其他,这时房子被查封而不能过户,房主又没钱还给买方,买房就有可能面临巨大风险。 2、重要约定。在二手房买卖过程中,应特别注意
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签房屋买卖合同中需要哪些注意细节呢?四川在线咨询 2022-12-101、签订房屋买卖合同应当注意的细节是:注意当事人的信息是否属实;注意房屋产权是否明确;注意房屋质量是否合格、与合同要求是否一致;注意是否存在定金不退的霸王条款;注意房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。 2、法律依据《城市房地产管理法》 第三十八条下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限