房屋买卖合同纠纷诉讼需要注意哪些-法师兄

房屋买卖合同纠纷诉讼需要注意哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-24 15:50:39 404 人看过

1.证明双方买卖合同关系的证据材料；

2.交付标的物和支付价款的凭证；

3.房屋权属相关证明；

4.出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明；

5.出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明。

一、房屋买卖合同的内容具体有哪些

房屋买卖合同构成要件是：（一）一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款；（二）合同的标的物为不动产，所有权的转移必须办理登记手续；（三）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；（四）房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。

二、房屋租赁合同纠纷证据有哪些

在房屋租赁合同纠纷中，需要提供的证据包括：

1、租赁合同和协议；

2、租赁房屋的所有权证明和租赁登记材料；

3、租赁公有房屋的，应当提交其他共有人同意租赁的证据；

4、出租人未按合同约定交付房屋，要求承租人提前退房的证据；

5、承租人未按合同约定接受房屋，擅自拆除房屋，擅自转租房屋，改变房屋用途，利用房屋进行非法活动的证据；

6、出租房屋损坏或倒塌，出租人拒绝修复的证据；

7、其他相关证据。

三、房屋买卖合同纠纷如何举证

房屋买卖合同纠纷的举证一般如下：1、房屋出卖人的所有权证和身份证；2、出卖共有房屋的，要共有人同意的书面证据。出卖、出租房的，要房客放弃优先购买权的书面证据；3、买卖房屋合同书；4、当事人是法人的，要法人资格证明、法定代表人身份证明。委托别人代为诉讼的，要授权委托书；5、已交款或鉴定的，要交款的书面证明。

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