如何规划企业资产已成为企业筹划税收、减轻税收负担的重要途径。对于承租人来说,租赁可以获得双重利益:一是可以避免因长期占有机器设备而带来的负担和风险;二是可以通过在经营活动中支付租金,降低企业利润,减轻税负。对于出租人来说,一方面可以从租赁中获得租金收入,另一方面在一些国家可以享受比一般营业利润收入更多的税收优惠。当承租人和出租人属于同一个大的利益集团时,租赁可以使他们直接公开地将资产从一个企业转移到另一个企业。资产租赁中常见的避税形式有:(1)出于某种税收目的,同一利益集团内的a企业将盈利的生产项目连同设备以租赁的形式转租给B企业,并按有关规定收取足够高的租金,使利益集团享受最优惠的税收待遇和最低的税收。因此,租赁的形式可以调整集团内企业的利润水平,降低税收。
(2)一个集团中有三个企业a、B和C。a企业购进设备后,在固定资产台账上核对记录,一段时间后按正常价格出售给B企业,以便以所用货物的名义出售;B企业再以较低的价格将设备租给C企业,使本集团将固定资产折旧作为一个整体。企业B可以按租金收入的5%缴纳营业税,而企业C的租金费用可以计入成本,减少33%的应交所得税。
(3)企业分割核算:单位核算时,企业以较低的租金水平将房屋建筑物出租给独立核算的业务单位。集团总部一方面提取固定资产折旧,另一方面业务单元的租赁费用可以从各种成本中列支。同时,房产税也按租金收入的12%缴纳,大大降低了成本,减轻了企业的房地产税负担。
-
企业投资行业规划如何监管
188人看过
-
企业所得税税收筹划――租赁如何税收筹划
84人看过
-
破产企业租赁合同如何处理
180人看过
-
融资租赁属于企业资产吗
330人看过
-
小企业租赁业务如何记账
230人看过
-
企业房屋租赁房产税如何计算
281人看过
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
-
营业租赁融资租赁企业所得税如何处理天津在线咨询 2022-10-07企业所得税法实施条例第四十七条规定,企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费,按照以下方法扣除: 1.以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,按照租赁期限均匀扣除。 2.以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用,分期扣除。因此,以经营租赁方式租入的固定资产发生的租赁费,可以在租赁期限内均匀扣除。
-
-
企业租赁房产税如何算?湖南在线咨询 2022-11-15房产税计算: 1、根据我国房产税的相关法律规定:《房产税暂行条例》房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋,应按规定缴纳房产税。 2、企业出租房屋的一般情况下应该缴纳房产税为12%。但未必都是12%。因为根据《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定:企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减
-
企业融资租赁买车划算吗贵州在线咨询 2022-06-27企业融资租赁买车不划算。 可以发现,支付同样的首付后,传统汽车金融产品的高月供,比如5000-8000元一下子会降到2000-3000元,真正降低了用户在使用这辆车时的成本。融资租赁的吸引力就在于可以使原本不具备购车能力的潜在客户,转换成为真实的消费者。 作为近几年汽车市场新兴的融资方式,与当前汽车市场的主导融资方式银行信贷相比,融资租赁的优势还在于: 1、产权关系优势 在银行信用中,借方(即银行
-
企业租赁房产税如何计算西藏在线咨询 2022-05-16房产税计算: 1、根据我国房产税的相关法律规定:《房产税暂行条例》房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋,应按规定缴纳房产税。 2、企业出租房屋的一般情况下应该缴纳房产税为12%。但未必都是12%。因为根据《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定:企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减