如何规划企业资产租赁-法师兄

如何规划企业资产租赁

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:31:07 219 人看过

如何规划企业资产已成为企业筹划税收、减轻税收负担的重要途径。对于承租人来说，租赁可以获得双重利益：一是可以避免因长期占有机器设备而带来的负担和风险；二是可以通过在经营活动中支付租金，降低企业利润，减轻税负。对于出租人来说，一方面可以从租赁中获得租金收入，另一方面在一些国家可以享受比一般营业利润收入更多的税收优惠。当承租人和出租人属于同一个大的利益集团时，租赁可以使他们直接公开地将资产从一个企业转移到另一个企业。资产租赁中常见的避税形式有：（1）出于某种税收目的，同一利益集团内的a企业将盈利的生产项目连同设备以租赁的形式转租给B企业，并按有关规定收取足够高的租金，使利益集团享受最优惠的税收待遇和最低的税收。因此，租赁的形式可以调整集团内企业的利润水平，降低税收。

（2）一个集团中有三个企业a、B和C。a企业购进设备后，在固定资产台账上核对记录，一段时间后按正常价格出售给B企业，以便以所用货物的名义出售；B企业再以较低的价格将设备租给C企业，使本集团将固定资产折旧作为一个整体。企业B可以按租金收入的5%缴纳营业税，而企业C的租金费用可以计入成本，减少33%的应交所得税。

（3）企业分割核算：单位核算时，企业以较低的租金水平将房屋建筑物出租给独立核算的业务单位。集团总部一方面提取固定资产折旧，另一方面业务单元的租赁费用可以从各种成本中列支。同时，房产税也按租金收入的12%缴纳，大大降低了成本，减轻了企业的房地产税负担。

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