开发商有没有交物业费的义务-法师兄

开发商有没有交物业费的义务

来源：互联网时间： 2023-04-12 15:03:47 123 人看过

开发商交付房屋前有交物业费的义务。物业费全称物业管理服务费，是按照业主的名下产权的建筑面积收取的一种服务费。在前期物业管理期间，由于开发商的房屋尚未交付，开发商属于大业主，需要依约交纳物业费。

一、租户可以不交物业费吗

租户不可以不交物业费。租住的房子在房屋租赁中有约定，必须由租户交物业费的，则由租户交纳物业费。如果在房屋租赁合同中没有约定的，则由房东交纳物业费。根据相关规定，业主在物业管理活动中，必须按时交纳物业服务费用。遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。

二、新房子没住也没装修需要交物业费吗

新房子没住没装修也需要交物业费。根据法律规定，在办理完成收房手续之后即使业主未入住也必须交纳物业管理费，而且物业费与装修和入住不相关。一般自开发商交房之日就开始收取物业费。业主不缴纳物业费，被物业起诉，还有可能需要缴纳滞纳金。

三、交房时需要补交哪些费用

物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。

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