继承房屋过户手续办理的费用是多少-法师兄

继承房屋过户手续办理的费用是多少

来源：互联网时间： 2023-05-03 21:03:47 257 人看过

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

房地产价格总额(万元)累进计费率‰

100以下(含100)5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2001以上至5000部分0.8

5001以上至8000部分0.4

8001以上至10000部分0.2

10000以上部分0.1

3、房地产继承过户税费;

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税;

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

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办理房屋继承过户的手续

一、需提交证件：（1）《房屋所有权证》(原件)（2）原产权人无亡证明(原件、复印件)（3）公证书或法院判决书，调解书(原件）（4）登记机构认可的房产测绘资料(原件、复印件）（5）契税完税凭证(原件)（6）其他房屋交易登记资料（7）户口薄(原件、复印件）（8）继承人身份证(原件、复印件）填写：房屋所有权登记申请表二、办证程序：受理登记申请→权属审核→公告（必要时）→核准登记→缮证→收费、颁发《房屋所有权证》→归档三、办事时限：上述证件齐全，五个工作日四、收费标准：房屋产权登记费按房产评定总价的1‰收取，房产分割费按县值的0.5‰收取五、领证须知：

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一、房屋继承过户手续费大概多少房屋继承过户手续费大概按照专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。二、房屋继承过户诉讼期是多久房屋继承过户诉讼期是三年，一般是从民事权利人明确对方对房屋进行过户，对方拒绝之日起计算。法律保护受害人的权利是有时间限制的，需要被害人知道自己权利受损之日起积极主张权利，所以房产过户诉讼也有时效限制。根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是

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（一）流程1、首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、接着，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。3、最后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。《民法典》第一千一百六十一条：继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。（二）税费契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。增值税：需缴纳5．55％，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征增值税。个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20％，若继承的房产是满五年且为家

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