不动产登记簿和房产证的区别-法师兄

不动产登记簿和房产证的区别

来源：互联网时间： 2023-06-19 09:50:14 229 人看过

一、不动产登记簿和房产证的区别

不动产登记和房产证的区别有：

（一）不动产登记是经权利人或利害关系人申请，将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实；房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、收益、处分的证件；

（二）不动产登记由国土资源部监制，房产证由住房和城乡建设部监制。

二、不动产登记簿是什么

不动产登记簿是不动产物权归属和内容的根本依据。

（一）根据相关规定，不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

（二）不动产登记簿应当载明以下事项：

1、不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

2、不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

3、涉及不动产权利限制、提示的事项；

4、其他相关事项。

（三）不动产登记簿应当采用的介质形式：

根据相关法律规定，不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。

不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定纸质转化形式。

三、不动产登记证明谁保管

1、不动产登记证明由产权人保管。如果想要办理房产抵押的贷款手续，需要产权人与银行签订合同，将不动产登记证明抵押给银行，这时候由银行来保管。

2、最后贷款人需要每月按时还款，等到贷款还清之后，会将不动产登记证书归还给你，再带上证书，身份证到房管局拿到房产证。我们在保管不动产权证书的时候一定要认真，如果丢失了会引来一系列麻烦。

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