婚前财产公证中应注意的哪些问题
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-27 21:44:57 478 人看过

婚前财产公证中应注意的问题如下:

1、注意审查婚前财产协议的内容;

2、对于无房屋产权证的婚前财产公证,应注意收集当事人购买财产时支付的证明材料;

3、注意审查当事人申请婚前财产公证的原因;

4、注意审查再婚当事人或另一方是再婚当事人提供的财产权利凭证;

5、对于未婚夫妇申请的婚前财产公证,应注意协议生效时间在双方达成的协议和公证词中说明。

婚前财产是指在婚姻关系缔结前,夫妻一方的个人财产。

一、夫妻财产公证提交哪些资料

1、双方当事人的身份证明(户口簿、身份证、护照等)。

2、财产的产权证明。

3、结婚或未婚证明。

4、协议书草稿。

当事人在夫妻财产约定协议书中,应对各方婚前财产(或婚后财产)在婚后的使用、维修、保养、处分以及财产孳息归属作出约定,对各方婚前(或婚后)债务清偿作出约定。协议书内容应符合社会公共利益。

法律咨询:

网友:如何做婚前财产公证?

律师:

1、双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

2、公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

3、双方当事人在婚前财产协议书上签名。

二、财产公证办理程序

1、当事人要准备好财产公证的材料

2、准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。

3、公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月26日 05:40
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多婚前财产公证相关文章
  • 协议离婚财产如何分割?协议离婚财产分割公证应注意哪些问题
    一、协议离婚财产如何分割?1、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。2、离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。3、离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。二、协议离婚财产分割公证应注意哪些问题?办理财产分割协议公证,应当注意的问题有:1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有,对按份共有的财产,按已有之份额进行分割;对共同共有的财产,由当事人自由进行分割;2、如果共有人中有人出卖自己占有的份额,其他共有人在同等条件下享有优先购买权;3、不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产,应当采取折价、适当补偿的方式处理
    2023-03-22
    440人看过
  • 中途入股公司应该注意哪些问题
    一、中途入股公司应该注意哪些问题中途入股公司应该注意以下问题:1.注意注明占公司股份的多少。2.要注意公司管理机构的设置。3.要尽可能查清楚公司的财务、盈利和对外负债等等。4.要注意公司当前的经营情况,是否存在诉讼等等。5.要清楚股东利润的分配方式。6.清楚股东退出机制的规定,避免然后的纠纷。《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。二、中途入股公司的程序中途入股公司流程有:1.入股需要通过入股公司股东会决议表决通过,股东会决议需以书面的形式作出;2.与入股公司签订入股协议,明确投资方式(借贷还是入股),对公司现有资产的限制;3.公司应
    2024-02-19
    327人看过
  • 上市公司财务内控执行中应注意哪些问题
    一要加强现金预算管理,重点组织制定和实施长短期融资方案,优化企业资本结构,开展资产负债的比例控制和财务安全性、流动性管理;二要严格现金收支预算控制,及时组织预算资金的收入,严格控制预算资金的支付,重点监测经营性现金流与到期债务等情况,调节资金收付平衡,严格控制支付风险;三要规范货币资金管理,制定资金管控方案,实施重大资金筹集、使用、款项的催收和监控工作,推行资金集中管理。货币资金的使用、调度,应按内部财务管理制度的规定,依据有效合同、合法凭证办理相关手续。2.在采购与付款内控机制上。一要建立供应商评价制度,成立包括采购、生产、质检、仓储等部门组成的供应商评价小组,侧重对所购商品性能、质检、价格、付款条件及供应商信誉的综合评价。办理付款业务时,要对采购合同约定的付款条件、采购数量和质量验收证明等相关凭证的真实、完整、合法性进行严格审核。二要建立采购价格形成机制,成立包括企业管理层,采购、生产
    2023-06-12
    60人看过
  • 诉前保全应当注意哪些问题
    诉前保全应当注意的问题是:申请诉前保全的前提必须是情况紧急;诉前保全应由利害关系人在起诉以前向人民法院提出;申请诉前保全的申请人应当提供担保;财产保全裁定一经作出即发生法律效力。一、申请财产保全需要交费吗申请财产保全是要交钱的。利害关系人申请诉前保全的,应当提供担保。申请诉前财产保全的,应当提供相当于请求保全数额的担保;情况特殊的,人民法院可以酌情处理。申请诉前行为保全的,担保的数额由人民法院根据案件的具体情况决定。二、财产保全怎么办?诉前财产保全,是指由利害关系人在起诉之前,向受诉法院提出申请。人民法院接受申请并裁定保全的话,如果申请人在30日以内不起诉的,即可以解除裁定保全。诉讼财产保全可以在起诉同时申请,也可以在起诉以后申请。人民法院可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,驳回申请。当事人申请诉前保全的,人民法院接受申请后须在48小时内,作出裁定。裁定一旦作出即发生法律效力,当事
    2023-03-19
    51人看过
  • 询问证人应当注意哪些问题
    1、侦查人员询问证人,可以在现场进行,也可以到证人所在单位、住处或者证人提出的地点进行,在必要的时候,可以通知证人到人民检察院或者公安机关提供证言。2、在现场询问证人,应当出示工作证件,到证人所在单位、住处或者证人提出的地点询问证人,应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。3、询问证人应当个别进行。询问证人,应当告知他应当如实地提供证据、证言和有意作伪证或者隐匿罪证要负的法律责任。律师补充:1、询问笔录应当交证人核对,对于没有阅读能力的,应当向他宣读。如果记载有遗漏或者差错,证人可以提出补充或者改正。2、证人承认笔录没有错误后,应当签名或者盖章。侦查人员也应当在笔录上签名。证人请求自行书写供述的,应当准许。必要的时候,侦查人员也可以要证人亲笔书写证词。【法律依据】《刑事诉讼法》第一百二十四条侦查人员询问证人,可以在现场进行,也可以到证人所在单位、住处或者证人提出的地点进行,在必要的时候,
    2023-05-06
    121人看过
  • 买小产权房之前应该注意哪些问题
    70年大产权变40年、50年,甚至一张废纸……最近河北燕郊的一些房屋业主遇到了堵心事,自家的70年产权房屋,“一夜”变为小产权的房子,甚至不能买卖交易。那么,购买房子时如何辨别小产权房,需要特别留意哪些问题呢?什么叫小产权房?主持人:小产权房主要有3种解释:一是针对开发商的产权而言,将开发商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这是因为购房人的产权是由开发商产权分割而来。二是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房是大产权房,经济适用房就是小产权房。第三种就是前面传单里说到的小产权房,也是通常意义上的小产权房,这种房屋的产权不是由国家颁发,产权证由乡村一级政府发放,也叫“乡产权房”。这种小产权房产生的原因是我国实行国有土地所有制和集体土地所有制,农村宅基地属集体所有,小产权房不能向非本集体成员的人转让或出售
    2023-05-05
    56人看过
  • 公积金提前还款应该注意哪些问题
    1、准备证件贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于:借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。2、填写申请还款人申请提前还款,需填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。3、等待审批具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。4、还款存档即购房者去银行把想还的贷款本息一并还上,并将提前还款表送到公积金中心存档。公积金提前还款,应该注意哪些问题?1、公积金可用额度减少公积金提前还贷的好处是尽快还清银行房贷,将来要再次购买房产的时候又可以使用上公积金贷款。但也要注意,公积金拿去还房贷,那公积金金额自然也会减少,平时如果需要办理信用贷款的时候会作为一个参考依
    2023-05-10
    293人看过
  • 遗嘱公证中应注意什么问题
    遗嘱公证中应注意如下相关问题:当事人应到本人住所地或者遗嘱行为发生地公证处提出申请,填写公证申请表,提交本人身份证、遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明等材料,由公证处依法进行公证。遗嘱公证中应注意什么问题的法律依据《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。第三十条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。《中华人民共和国公证法》(2017修正):第四章 公证程序  第三十条 公证机构经
    2022-07-10
    499人看过
  • 夫妻财产婚前公证需要注意哪些
    一,夫妻财产婚前公证需要注意哪些1、注意审查婚前财产协议中的内容,约定的财产要做到双方当事人无争议。在现实生活中,当事人获得财产权的方式是多种多样的,有接受赠与的,有继承……等。但在财产的权属问题上,并不是都不存在争议。如笔者在办理这类公证中,就遇到有个别当事人,在结婚前就在一起共同生活了好几年,双方经济共同支配、购置财产(如汽车、房产、股票等),但财产权利凭证上却只写了一方当事人的姓名,表面看是一方的婚前财产,而实际上却是双方共有的。还有的个别的当事人,在准备结婚前,共同出资购房,购买家具、电器等物品,但财产权利凭证上只写了一方的姓名,实际上在这样的财产的权属问题上已存在着问题。因此,公证员在办理此类公证时,一定要注意审查双方当事人在约定的财产权属上是否存在纠纷,协议中财产的归属,债权债务处理的内容上是否明确,要做到双方当事人无异议才能办理公证。2、对没有房屋产权凭证的婚前财产公证,要注
    2023-06-23
    373人看过
  • 已出租财产抵押时应注意哪些问题
    抵押的特点之一是抵押人与抵押权人之间不转移对抵押物的占有,这就使自己将已出租的财产作为抵押物成为可能。但是,另一方面,由于该财产已先行出租,实际使用权已归承租人。债权人对该财产享有抵押权后,将来对承租人的利益有可能构成影响。所以,抵押人若将已出租财产抵押的特点之一是抵押人与抵押权人之间不转移对抵押物的占有,这就使自己将已出租的财产作为抵押物成为可能。但是,另一方面,由于该财产已先行出租,实际使用权已归承租人。债权人对该财产享有抵押权后,将来对承租人的利益有可能构成影响。所以,抵押人若将已出租财产进行抵押,应当书面告知承租人。要注意的是:第一,这里的告知方式是“要式”的,即需以书面形式。口头告知或以默示的方式视为告知均不符合法律的要求;第二,抵押人只需告知承租人即可,无需征得承租人的同意。因为该财产的所有权或经营管理权属于抵押人,其处分权自然也属抵押人。因此,承租人是否同意抵押人的抵押行为,
    2023-04-30
    318人看过
  • 房产过户应注意哪些问题?
    1、购房者要熟悉办证流程,及时办理产权证。2、购房合同中要明确约定违约办证的处理。3、警惕开发商代办的陷阱。4、延期办证要让开发商承担责任。一、网签后多久能拿房产证在开发商出签订购房合同,开发商交房后一年半就可以拿到产权证了,一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的,开发商办理产权证的流程如下:1、在开发商签订购房合同;按揭的话在银行签订贷款合同。2、等待银行放款;开发商交房。3、在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票。二、买期房要注意什么虽然期房相比现房价格相对较低,在楼层户型等方面的选择空间相对较大,但是其风险也是不容忽视的,购买期房的风险主要有:延期交房的风险、房屋质量不合格风险、宣传与实际不符风险、配套设施滞后风险等。因此购买期房时要注意以下问题:1、了解开发商的实力、信誉、资质等,查看开发商是否五证齐全。所谓的“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地
    2023-03-19
    337人看过
  • 接受房产中介服务应注意哪些问题?
    市民在接受房地产中介服务时应注意哪些问题?第一、要选择合法的、信誉度高的房地产中介公司;选择已领取执业证的从业人员提供服务;对房地产中介公司或从业人员的资格有疑问的,可登陆市国土房管局网站或市中介管理所网站查询。第二、签署合同时,切记看清房地产中介服务合同的内容后再签字;对合同内容模糊、条款概念不清的,尤其是一些涉及费用分担、缴收房款、房屋交付使用日期、免责条款、违约责任等方面的条款,可要求中介公司把内容写清楚,避免产生歧义。相关的合同、票据原件都必须妥善保管,一旦发生纠纷,可以此为证向有关部门投诉或通过司法途径解决。房地产中介公司带客户看楼前,会要求客户先签署一份睇楼纸,主要内容包括该物业的基本情况、收取佣金标准等等。由于这是看楼的前一项小程序,很多人会忽略睇楼纸的重要性。为避免看楼后与中介公司产生不必要的纠纷,签字前谨记一定要认真阅读睇楼纸上所写的内容,切忌草草签字了事。第三、采取按揭
    2023-06-10
    219人看过
  • 涉外婚姻中需要注意的财产问题
    1、涉外婚姻财产的界定问题随着我国与国外经济交流的增多,特别是广东地区与港、澳、台地区经济往来非常密切,中国与外国、大陆地区与香港、澳门、台湾通婚越来越普遍,从而产生大量的涉外婚姻及涉港、澳、台婚姻,有婚姻就会有家庭财产,并可能发生家庭财产纠纷,在面临涉外婚姻时多一点对风险的防范意识是非常必要的。涉外婚姻中的法律问题会因国家、地区的不同而有较大的不同。但从总的原则来说,不论是涉外婚姻,还是涉港、澳、台婚姻,夫妻财产制度一般都包括两种制度:一种是夫妻约定财产制,一种是法定财产制。夫妻约定财产制,通俗地说,是夫妻通过协商,就婚前财产、婚后财产的归属、处分,以及婚姻财产对外的责任和婚姻终止时财产的清算分割所达成的协议。我国将约定财产制作为法定夫妻共同财产制的必要补充,事实上,世界绝大多数国家法律都认可夫妻双方对于其财产的约定,只要该种约定不违背法律、不违反公序良俗,就应当是有效的,也是在确认夫妻
    2023-03-31
    266人看过
  • 在离婚分割财产的时候应当注意的问题有哪些
    价值330万的房产,男方没有家暴出轨等过错,离婚时却只分到2.8万,这是怎么回事?近日,上海市第一中级人民法院审理了这样一起离婚财产纠纷案件,男女双方婚后购置了一套房产,当时总价在170多万,其中首付款100多万是女方母亲出资的,剩下70多万由夫妻两人一起还贷。问题的关键在于,房屋虽登记在双方名下,但男方为了讨好女方一家,约定登记为按份共有,女方登记99%的份额,男方仅登记1%的份额。婚后三年,夫妻感情不和矛盾不断,又经两年分居生活,女方向法院起诉离婚,要求分割该套房产。该案经过一审、二审,法院最终判决双方离婚,房屋归女方所有,女方按照房产价值的1%给予男方补偿款,扣除相应贷款后,男方仅分得2.8万元。那么法院做出该判决的法律依据是什么?离婚财产分割要注意哪些问题?一、法律依据:夫妻约定财产制有人说,法院这样判不公平。对于该套房产,女方母亲出资100多万,在没有明确约定是对自己子女赠与的情
    2023-04-10
    185人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    婚前财产公证的办理流程包括了申请,受理,审查,领取公证书4个流程。 首先男女双方应当向有管辖权的公证处提出申请,填写公证申请表,并且提交个人身份证件,财产的产权证明及其他的相关材料; 第二,公证处会对当事人的公证申请进行审查,如果符合受理条... 更多>

    #婚前财产公证
    相关咨询
    • 办理婚前财产公证需要注意哪些问题, 婚前财产公证的注意事项有哪些
      福建在线咨询 2022-02-27
      在现实生活中,当事人获得财产权的方式是多种多样的,有接受赠与的,有继承……等。但在财产的权属问题上,并不是都不存在争议。还有的个别的当事人,在准备结婚前,共同出资购房,购买家具、电器等物品,但财产权利凭证上只写了一方的姓名,实际上在这样的财产的权属问题上已存在着问题。因此,公证员在办理此类公证时,一定要注意审查双方当事人在约定的财产权属上是否存在纠纷,协议中财产的归属,债权债务处理的内容上是否明确
    • 哪些情况需要婚前财产公证, 婚前财产协议有哪些需要注意的问题
      江西在线咨询 2022-03-05
      1、再婚者。多数再婚者再婚前都有自己的积蓄,有的还会有房屋、汽车等价值较高的资产。为了保持经济上的合理平等,以及防止婚姻破裂而产生经济纠纷,双方或一方婚前财产较大的再婚家庭应当做婚前财产公证。以避免以后产生财产纠纷,稳定家庭关系。 2、男女双方家庭生活条件贫富差距悬殊者。虽说结婚应当选择门当户对者,但是当爱情来临时一切都可以不顾,现实和童话中也不乏一些灰姑娘的故事。现代社会中夫妻双方家庭生活条件贫
    • 办理婚前财产公证需准备哪些材料,办理婚前财产公证要注意哪些问题
      河北在线咨询 2022-03-09
      办理婚前财产公证需准备的材料有:个人身份证明,如身份证、户口簿、已婚的还要带上结婚证;与约定内容有关的财产所有权证明;双方已经草拟好的协议书。2.双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。3.公证申请被公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。4.双方当事人在公证员的面前在婚前财产
    • 没收财产应注意哪些问题, 没收财产时没收财产的时候应注意哪些问题
      广东在线咨询 2022-02-15
      没收财产应注意的问题:没收财产时,应严格区分其财产的所有权,不得没收犯罪分子家属及他人存放在犯罪分子处的财产,如犯罪分子与其妻共同出资购卖的房产、其妻的生活必需品等,在没收财产时,明确是他人存放在犯罪分子处的财产也不属犯罪分子所有,不得没收。没收财产时,应充分考虑为犯罪分子赡养的和为犯罪分子扶养、抚养的全部或部分丧失劳动能力和未成年人生活,为他们留下必要的生活费用,使犯罪分子在接受刑法处罚的同时充
    • 婚前财产公证应携带哪些资料, 办理房屋买卖合同公证应注意哪些问题
      海南在线咨询 2022-01-25
      应携带以下资料: 1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 3、双方已经草拟好的协议书。关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。第二步:亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。关键提示:委