土地使用权出让是国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条和第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按用途不同而有所差异,具体如下:居住用地七十年,工业用地五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年,商业、旅游、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年。因此,土地使用年限与用途有关。
综合体的土地使用年限最高为五十年。依据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条的规定，土地使用权出让是国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。
综 合 体 土 地 使 用 年 限 规 定
住宅用地的使用年限根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，分别为70年、50年或40年、50年或70年。对于购房者来说，如果购买的房产属于综合用地，且部分已开发商住房，其使用年限低于出让的最高年限，房产开发商需要调整土地用途，补足年期后，再开发和转让土地使用权。对于购房者来说，只需在购买房子时，根据土地使用年期适当要求房产销售商降低购房价格。至于补年期的费用，是按现行土地价格折算成年平均地价再补缴，具体按住宅用地所处土地级别的基准地价的上限标准的年平均价补缴年期差价，或按市场评估价补缴年期差价。
土地使用年限是影响房产价值的重要因素，购房者应该了解土地使用年限对于房产价值的影响，并在购买房产时适当要求房产销售商降低购房价格。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条的规定，土地使用权出让是国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。住宅用地的使用年限根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，分别为70年、50年或40年、50年或70年。对于购房者来说，如果购买的房产属于综合用地，且部分已开发商住房，其使用年限低于出让的最高年限，房产开发商需要调整土地用途，补足年期后，再开发和转让土地使用权。至于补年期的费用，是按现行土地价格折算成年平均地价再补缴，具体按住宅用地所处土地级别的基准地价的上限标准的年平均价补缴年期差价，或按市场评估价补缴年期差价。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。
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综合土地使用产权年限是多久
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房改房住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时土地使用年限算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。相关知识：工业用地50年教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年商业、旅游、娱乐用地40年综合或者其他用地50年。1、土地使用年限最高70年据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。2、土地使用年2023-06-13161人看过 -
土地使用权土地使用权转让最高年限一般是70年，商业40年，综合50年。开发商取得的土地一般都是出让的。出让土地到期后可以续交出让金继续使用。值得注意的是，农民房是永久性用地，因为农民的耕种土地被用作了工业发展，为了保证没有了土地的农民生活，政府将这类农民用土地，供给农民永久性使用。土地使用权转让年限是几年随着经济的发展，人们购置土地的量也在快速增加。土地的转让也就变得很频繁，那么对于在法律允许的范围内。土地的购置与转让有哪些相关法律约束，对于土地的使用，我们应该如何在法律的范围内，正确行使我们的权利。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地2023-07-14201人看过 -
建设用地本文介绍了住宅用地、工业用地、教、科、文、卫等带有福利性质的用地、商、娱、旅等盈利性项目用地以及其他综合类性质用地的土地使用年限规定。根据全国统一规定，住宅用地的土地使用年限为70年，工业用地为50年，教、科、文、卫等带有福利性质的用地为50年，商、娱、旅等盈利性项目用地为40年，其他综合类性质用地也为50年。1.住宅用地的土地使用年限，按照全国统一规定，为70年。2．工业用地。土地使用年限为50年。3．教、科、文、卫等带有福利性质的用地，土地使用年限为50年。4．商、娱、旅等盈利性项目用地，土地使用年限为40年。5．其他综合类性质用地，土地使用年限为50年。 工 业 用 地 土 地 使 用 年 限 是 多 久 ？根据《中华人民共和国土地管理法》第五十四条规定，工业用地土地使用年限为二十年。该法规定以出让等有偿使用方式取得的工业用地，使用权年期内不得擅自改变用途；需要改变用途的，应当经有2023-09-08409人看过 -
写字楼一、土地使用用途综合的概念土地使用用途综合也就是通常所说综合用地，综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者；另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人，例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。对于第一种情况，可以统一按照综合用地最高出让年限50年办理出让手续；对于第二种情况，由于不同用途界限清楚，可分别属于不同的使用者，为保证各使用者的合法权益，一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期。二、综合用地价格的评估土地价格是指在正常市场条件下，一定年期的土地使用权未来纯收益的现值总和。其高低取决于可以获得的预期土地收益（地租）的多少，而预期土地收益受一般因素、区域因素和个别因素的共同影响。但在实际土地价格评估中，就某一具体2023-04-1762人看过
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写字楼一、土地使用用途综合的概念土地使用用途综合也就是通常所说综合用地，综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者;另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人，例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。对于第一种情况，可以统一按照综合用地最高出让年限50年办理出让手续;对于第二种情况，由于不同用途界限清楚，可分别属于不同的使用者，为保证各使用者的合法权益，一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期。二、综合用地价格的评估土地价格是指在正常市场条件下，一定年期的土地使用权未来纯收益的现值总和。其高低取决于可以获得的预期土地收益(地租)的多少，而预期土地收益受一般因素、区域因素和个别因素的共同影响。但在实际土地价格评估中，就某一具体2023-04-14437人看过 -
土地市场该段内容讲述了各类土地的使用年限。住宅用地的使用年限为70年,工业用地为50年,带有福利性质的用地(如教、科、文、卫等)也为50年,商、娱、旅等盈利性项目用地为40年,其他综合类性质用地也为50年。这些土地使用年限的执行全国统一,为70年。综合考虑，各类土地的使用年限如下：土地出让的使用年限有几种，其中包括住宅用地。全国统一执行的土地使用年限为70年。工业用地。土地使用年限为50年。教、科、文、卫等带有福利性质的用地，土地使用年限为50年。商、娱、旅等盈利性项目用地，土地使用年限为40年。其他综合类性质用地，土地使用年限为50年。 综合用地年限是多少年？根据我国《土地管理法》的规定，综合用地是指将不同用途的土地进行整合、协调和利用，形成一个整体的土地利用方式。对于综合用地的年限，该法规定综合用地年限原则上应当为二十年。然而，综合用地的年限可能因具体项目情况而有所不同。综合用地年限的确定应当2023-08-25289人看过
土地使用权是国有土地使用权中的一种，是国家向土地使用者发放的，用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是将土地使用权转让、出租给他人，甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内，土地使用者可以对... 更多>
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综合土地使用产权年限是多久北京在线咨询 2022-06-12综合或者其他用地的使用年限是五十年。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，居住用地的使用年限是七十年，工业用地的使用年限是五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限是五十年，商业、旅游、娱乐用地的使用年限是四十年，综合或者其他用地的使用年限是五十年。 -
综合土地使用产权年限是多少贵州在线咨询 2022-10-13综合或者其他用地的使用年限是五十年。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，居住用地的使用年限是七十年，工业用地的使用年限是五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限是五十年，商业、旅游、娱乐用地的使用年限是四十年，综合或者其他用地的使用年限是五十年。 -
综合用地一般土地使用权的期限是多长时间湖北在线咨询 2023-05-131、使用年限商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重；产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。 2、国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。所以，住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后，国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起 -
综合土地使用权产权年限是多久？西藏在线咨询 2023-01-03综合或者其他用地的使用年限是五十年。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，居住用地的使用年限是七十年，工业用地的使用年限是五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限是五十年，商业、旅游、娱乐用地的使用年限是四十年，综合或者其他用地的使用年限是五十年。 -
综合用地使用年限具体是多长时间澳门在线咨询 2022-08-31根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
