建筑合同单方能不能解除-法师兄

建筑合同单方能不能解除

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 05:00:10 263 人看过

一、建筑合同单方能不能解除

依据我国民法典的规定，建筑合同如果依法成立的，是不能单方面解除的，合同解除的方式有约定解除和法定解除两种。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

二、建筑合同的特征

（一）合同由双方当事人的法律行为而引起的。

（二）合同因双方当事人的意思表示一致而成立。

（三）合同的债权债务必须相互对立。

（四）合同的缔结有当事的自由意志支配。

建设工程合同作为承揽合同的特殊类型，除具有承揽合同的一般法律属性外，还具有以下特点：

（一）建设合同中完成的工作构成不动产，通常要涉及对土地利用的强制性规范的限制，当事人不得违反规定自行约定，而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设投资的法人。

（二）建设工程合同属于要式合同，应当以书面方式订立。

三、合同效力纠纷的诉讼时效是怎么规定的

诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。

一般的合同纠纷按照《民法典》的规定，诉讼时效为3年，几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。

由于合同的复杂性、地域性，因此，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。其他法律规定了特别时效的，依照其规定，如海商法规定的货运赔偿请求权的时效为一年。诉讼时效的起算时间，自当事人知道或者当应知道其权利受到侵害之日起计算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁时效相关文章

工程承包
建筑工程承包合同能提前解除吗？

符合一定条件的，建筑工程承包合同能提前解除。合同双方当事人在协商一致的情形下，可以约定提前解除合同。在出现法定事由时，例如因不可抗力造成合同无法履行等，也可以提前解除合同。一、合同的解除需要具备哪些条件合同可以依双方当事人约定协商或因发生法定解除事由由一方提出解除劳动合同。依据相关法律规定，当事人协商一致或约定解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当发生因不可抗力制式合同目的不能实现等法定解除事由时，也可以依法解除该合同。二、租赁合同如何约定免责条款？租赁合同免责条款：1、约定的免责事由，租赁双方可以在签订租赁合同时约定双方的免责事由以及责任范围；2、法定的免责事由，因出现不可抗力或当事人在合同中约定的免责事由，且当事人及时履行告知义务的；3、一方违约在先或主观臆断另一方违约，但另一方按约履行的。三、非违约方是否可以解除合同非违约方，在符合约定或者法定的解除条件时，可以解除合同。根据

2023-06-28

136人看过
法律综合知识
与建筑单位可否提前解除合同

只要符合法律规定的条件，就可以与建筑单位提前解除合同。双方协商一致的，可以提前解除合同。在出现法定事由时，例如因不可抗力造成合同无法履行等，也可以提前解除合同。与建筑单位可否提前解除合同的法律依据《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；\n（二）在履行期限届满

2022-06-26

428人看过
法律综合知识
工程违规分包能否合法解除建筑合同

一、工程违规分包能否合法解除建筑合同工程违规分包能合法解除建筑合同，承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。根据《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第七百八十八条第一款、第二款建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第八百零六条第一款承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。二、建设工程分包合同纠纷怎么处理建设工程劳务分包合同纠纷属于民事合同关系，当事人可以通过法院诉讼途径解决。建设工程分包合同纠纷中，如果是劳务分包企业提供劳务的工程合格，劳务分包企业依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的适用法律问题的解释》第2条的规定，请求劳务费的应当得到法律支持。如果仅仅因劳务分包企业提供的劳务质量不合格引起的

2023-05-15

87人看过
单方解除合同
共同委托能否单方解除合同

一、共同委托能否单方解除合同合同解除后，合同关系解除，就不存在违约责任。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。所以，合同解除后的法律后果不表现为违约责任，而是一种民事责任，主要包括不当得利返还责任和损害赔偿责任。二、单方解除合同通知书单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。协议解除，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为；它不以解除权的存在为必要，解除行为也不是解除权的行使。中国法律把协议解除作为合同解除的一种类型加以规定，理论解释也不认为协议解除与合同解除全异其性质，而是认为仍具有与一般解除相同的属性，但也有其特点，如解除的条件为双方当事人协商同意，并

2023-06-04

332人看过

民事诉讼当事人
建筑企业能否单独对外签订建筑合同

建筑分公司若是已经领取营业执照的话就可以单独对外签合同。根据相关法律规定，不存在有注册资本的分公司。分公司不可以进行股权投资，因为分公司没有股权。一、怎么才能入股分公司分公司是不可以入股的，因为分公司并不属于企业法人，只能入股设立该分公司的总公司。根据《公司法》第十四条第一款的规定，公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。二、有营业执照的分公司可以签合同吗有营业执照的分公司可以签合同。分公司虽然没有独立的财产和法人资格，但只要分公司经过

2023-02-09

198人看过
法律综合知识
非法分包建筑工程合同能否被解除

一、非法分包建筑工程合同能否被解除工程非法分包可要求解除建筑工程合同。《中华人民共和国民法典》第八百零六条承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。二、工程非法分包怎么处理非法分包的法律后果有：与承包单位共同承担连带赔偿责任，由建设行政主管部门或其他有关部门责令改正，没收违法所得并处罚款，可以责令停业整顿、降低资质等级，情节严重的吊销资质证书。《中华人民共和国建筑法》第六十七条承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整

2023-05-25

412人看过
仲裁机构
建筑单位能否签劳务合同

1.劳务合同是普通的合同，建筑单位和劳务人员可以签订劳务合同，劳务合同可以书面形式，也可以口头形式签订。2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十四条【合同的定义和身份关系协议的法律适用】合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。一、劳务合同纠纷怎么处理1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以

2023-06-19

453人看过
直系亲属
请假过多单位能不能解除合同

请假过多并不是劳动合同法中，用人单位解除劳动合同的情形，所以用人单位不能因事假过多而解除劳动合同。《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未及时足额支付劳动报酬的;(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的;(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。一、病假工资和事假

2023-04-05

101人看过

不可抗力
发包方能不能因本次疫情单方解除施工合同

发包方能因本次疫情单方解除施工合同。从疫情产生和形成的突发性、传播和影响的广泛性以及控制和阻断的艰巨性来看，疫情属于不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，即不可抗力。因不可抗力致使不能实现合同目的的，发包方可以解除合同。一、不可抗力因素使合同迟延可以免责吗？因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。如果是当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。二、法定不可抗力因素有哪些不能预见、不能避免且不能克服的客观情况都是不可抗力，比如(1)重大的自然灾害。如重大的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾、风暴、冰雹、沙尘暴、火山爆发、山体滑坡、雪崩、泥石流等。(2)重大的社会非正常事件。这类

2023-03-25

133人看过
法律综合知识
能不能解除无效的建设工程合同

若建筑工程无效合同满足了撤销的条件，则当事人有权利向司法机关或仲裁机构提出撤销申请。依据中华人民共和国相关法律法规，以下类型的合同，当事方可依法请求人民法院或仲裁机构进行变更或撤销处理：（1）基于巨大误会而达成的；（2）在签订合同过程中出现明显失衡的现象时。另一方面，当一方采用欺骗、威胁等手段或乘虚而入，使得对方处于违背内心真实意愿的情况下签订合同，被损害的一方则拥有向人民法院或仲裁机构提起变更或撤销请求的权力。在此情形下，如果当事人请求变更合同条款，那么人民法院或仲裁机构将无法对其做出撤销决定。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-05-20

89人看过
单方解除合同
单方解除合同是否能产生解除合同的效果

一、单方解除合同是否能产生解除合同的效果1、单方解除合同，如果符合法律规定的，能产生解除合同的效果。当事人一方主张解除合同的，应当有法律规定解除合同的事由发生，并通知对方，合同自通知到达对方时解除。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、合同无效和合同解除的区别是什么1、从发生原因上看，合同无效是指合同根本不符合法律规定的合同有效的条件，合同关系不应该成立；而合同解除是指消灭已

2023-06-12

224人看过
不可抗力
单方解除权能否不经诉讼能解除吗

可以不经过诉讼就行使单方解除权。单方解除是指解除权人行使解除权将合同解除的行为，不必经过对方当事人同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或通过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。一、单方解除权的适用情形《民法典》第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。主要债务即次要债务的对称，是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或根本性影响的部分。(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期届满，仍未履行合同债务；或对于

2023-02-24

476人看过

保险费
员工单方面解除合同，企业能不同意吗

员工的离职时需要遵守一定的规定的，劳动法规定，试用期的员工想解除劳动合同，要提前3日通知用人单位，正式员工需要提前30日通知用人单位。但是这是说在一般情况下要这样做，在一些特殊情况，员工有即时解除权，即员工可以随时辞职，不需要通知用人单位。《劳动合同法》第90条规定：劳动者违反本法规定解除劳动合同，或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。劳动者违反本法规定解除劳动合同主要指，未提前30日书面通知用人单位解除劳动合同。赔偿责任指的是赔偿下列费用：1．招录费用；2．培训费用；3．合同约定的其他赔偿。如果符合下列情况，劳动者有即时解除权的情形：1、用人单位未及时足额支付劳动报酬，如拖欠工资，不支付加班费2、用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费3、用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件，如用人单位事先未与员工协商一致的情形下，无故变更工作地

2023-03-01

112人看过
解除劳动合同
单位能单方解除劳动合同吗，单方解除劳动合同的情形有几种

具备法律规定的条件时，用人单位享有单方解除权，无须双方协商达成一致意见。主要包括过错性辞退、非过错性辞退、经济性裁员三种情形。1、过错性辞退即在劳动者有过错性情形时，用人单位有权单方解除劳动合同。过错性解除劳动合同在程序上没有严格限制。用人单位无须支付劳动者解除劳动合同的经济补偿金。若规定了符合法律规定的违约金条款的，劳动者须支付违约金。2、非过错性辞退即劳动者本人无过错，但由于主客观原因致使劳动合同无法履行，用人单位在符合法律规定的情形下，履行法律规定的程序后有权单方解除劳动合同。非过错性解除劳动合同在程序上具有严格的限制。具体是指：用人单位应提前30日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者1个月工资后，才可以解除劳动合同;用人单位选择额外支付劳动者1个月工资解除劳动合同的，其额外支付的工资应当按照该劳动者上1个月的工资标准确定。用人单位应当支付劳动者经济补偿。3、经济性裁员。经济性

2023-04-29

330人看过