拆迁法是否拆一还一-法师兄

拆迁法是否拆一还一

来源：法律编辑整理时间： 2021-10-28 14:30:54 390 人看过

一、拆迁法是否拆一还一

现在国家还没有出台按人头每人40平方米安置的政策，现行的国家征收补偿规定仍然是拆一还一的政策，直白点说就是原房建筑面积是多少，就还多少，如果不足40平米以下的还可以就近以工程本体造价钱来上靠到40平米。

二、征地拆迁法的相关规定

根据土地管理法第31条规定，国家实行占用耕地补偿制度。非农建设经批准占用耕地的，按照占多少，垦多少的原则，由占用耕地的负责开垦与所占耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。

三、征收耕地的土地补偿的标准是如何规定的

（一）土地管理法第47条规定，征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍。

（二）土地管理法第47条还规定，国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

（三）土地管理法第47条规定，征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占用耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补偿费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的15倍。

《中华人民共和国土地管理法》第三十一条

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

继承人
农村拆迁后不到一年，拆迁户去世，是否还有赔偿？

农村拆迁人过世不到一年还有赔偿，由其继承人享有。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。农村房子拆迁赔偿吗？不能给拆迁人赔吗？户口没在农村拆迁，一般可以获得房屋补偿。根据《土地管理法》第四十八条第三款的规定，征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确

2023-07-08

476人看过
结婚条件
一户多宅是否遭受拆迁？

我国法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。一户多宅不符合法律规定的部分，县级以上人民政府农业农村主管部门会责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。这5种情况下一户多宅是合法的一户一宅，是对农村村民申请、拥有宅基地块数的规定。具体见《土地管理法》第六十二条第一款：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。也就是说是以户数为标准定宅基地的数量，农户一家只能申请一块宅基地。一户多宅必然违法答案当然是否定的。因为在农村允许集体成员另外申请宅基地的情形一般都是随着家里人口增加确实居住拥挤或儿子成人需要另立门户。但是以下五种一户多宅是合法的，理应予以确权：1、面积总和符合宅基地面积标准一户村民在本村有两处以上宅基地，但是加起来的面积总和并没有超过本地明文规定的宅基地面积标准，此时就可

2023-07-15

120人看过
拆迁安置
拆迁安置的国家法规是否一致？

国家对拆迁安置是没有统一政策的，拆迁安置补偿的具体规定，一般是由各省级政府负责制订的，补偿的标准依据制订的政策执行。法律规定：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的

2023-07-07

220人看过
强制执行
拆迁法强拆是否是合法的？

只要符合条件强拆就是属于合法的;根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条规定，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于

2023-04-18

126人看过

法律综合知识
一般违建拆迁是否有赔偿

一、一般违建拆迁是否有赔偿？没有赔偿，违法行为人没有自行拆除违章建筑的，城乡规划局可以强制拆除。《城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。二、违章建筑的强拆流程有哪些？（一）调查取证。对群众举报、日常巡查发现、领导批办、媒体曝光的违法建筑，必须要有影像资料以及与违建当事人的谈话询问笔录，当事人不配合的要取证人证言等证据。整个调查取证工作，城镇规划区的由县（区）规划部门承担，乡村规划区的由乡镇政府承担，乡镇政府不能独立完成的，区规划部门派员参与指导调查。（二）认定违法建筑。规划部门调查取证工作完成后，根据相关法律、法规，对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定。（三）作出责令限期拆除决定。依照《城乡规划法》相关规定，对违法建筑进行调查取证，不违

2024-01-11

285人看过
业主
一般是先拆迁还是先安置？

一、一般是先拆迁还是先安置关于拆迁安置，国家总的原则要求，是先安置再拆迁。即先建好安置房，待拆迁户全部搬迁新居后，再拆旧房。征收拆迁属于政府行为，根据法定程序执行，制定一个具体的时间表，同时做好拆迁安置工作，保证被安置人员的合法权利。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。二、一般拆迁流程是怎么样的第一个阶段叫暂停公示。由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。第二个步骤是入户调查评估。在确定拆迁范围之

2023-06-15

430人看过
房屋产权调换
各地拆迁补偿款是否一致？

通常情况下，不同地区，不同城市的拆迁补偿都会有所差异。国家对于拆迁补偿项目的大体规定是有的，但是具体的标准数额还是要根据当地的实际情况来进行判定。除了地区的因素之外，家庭的因素也是很重要的一个评判标准，如果被拆迁人的家境比较贫寒，那么拆迁单位对其所开出的赔偿金额可能会高于普通拆迁户。这主要是为了大力响应国家的号召，保证被拆迁人在经历房屋拆迁之后的生活水平不受到影响。领取拆迁补偿款的方式被征收人可以选择货币补偿的形式与产权置换形式；还可以选择货币与产权置换相结合型的补偿形式。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

2023-07-05

262人看过
法律综合知识
拆迁只可以拆一还一吗？还5套房子可以吗

在物价高涨的情况下，被征收人想尽量提高补偿的心情爱土拆迁律师非常理解。的确，可能在发达的一线城市，拆迁补偿比例高的惊人，一套房子能换好几套安置房，但说实话，在现在征收的大趋势下，想一套房子换5套、8套，补偿几千万，几乎是不可能的。因此，我们被征收人主张的补偿重点是在拆一还一的基础上，获得适当的生活改善。“拆一还一”是基础，“公平合理补偿”是原则虽然法律没有明确写出拆一还一这句话，但究其原理还就是这么一回事。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这就反映拆迁中损失多少就要补偿多少，即1：1的基础。这是在保障被征收人得到与被拆迁房屋相当的补偿，保障被征收人原有水平不下降，获得公平合理补偿。别地儿1：2、1：3的拆迁补偿高比例，是怎么来的？拆一还一还是拆一还几，并非国家的统一规定，而是各地根据实际情况制定

2024-01-20

334人看过

拆迁协议
“拆迁协议”和“协议拆迁”是一回事吗？

一、“拆迁协议”和“协议拆迁”是一回事吗?不是，协议拆迁和拆迁协议是不一样的，协议拆迁可能并不是由市、县人民政府实施的，而是由一些开发商私自进行的，存在违法的可能性，拆迁协议是协商好补偿问题后签订的协议书。相关法律规定：《国有土地上房屋征收与补偿条例》：1、第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。2、第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定

2023-06-02

62人看过
强制拆迁
湖山社区一拆迁户被依法强制拆迁

昨日，蜀山街道湖山社区罗建荣户被依法实施强制拆迁。拆迁过程平稳。罗建荣户位于湖山社区，该社区因湘湖二期工程建设需要实施整体搬迁。自征迁工作启动以来，相关部门做了大量工作，也得到了广大群众的理解和支持。截至2010年2月9日，总计321户拆迁户中已有319户完成了签约，只剩极个别户未签约。对此，湘管委、街道、社区及有关部门多次上门，与其沟通、解释政策，同时拆迁安置房和有关补偿资金已经到位，并为其安排了过渡用房。但该户因一直坚持各种不合理要求而不肯签约。为确保湘湖二期建设的整体性，同时保障征迁工作的公平性，2011年4月8日，拆迁人——浙江湘湖旅游度假区管理委员会向杭州市国土资源局萧山分局提出行政裁决申请。同年5月9日，杭州市国土资源局萧山分局作出《拆迁纠纷裁决书》，裁决罗建荣户应在收到裁决书之日起15日内，完成搬迁。但其未履行裁决决定。11月24日，杭州市国土资源局萧山分局申请萧山区人民法院

2023-04-23

334人看过
一户一宅
拆迁一户一宅政策

所谓宅基地，具体是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。一、拆迁安置补偿方式及标准征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合;特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。1、产权调换补偿标准及面积计算：(1)人均合法产权面积小于50平方米的，按50平方米认定产权面积。对人均不足50平方米的部分，已建成无合法批建手续房屋的，按人均50平方米认定产权予以补偿安置;未建成的，按该类区砖混结构住宅(一等)重置价缴款后，按人均50平方米予以补偿安置。人均不足50平方米部分，不给予装修补偿。(2)房屋产权调换

2023-04-03

172人看过
拆迁纠纷
一般拆迁纠纷是否需要上诉？

一、一般拆迁纠纷是否需要上诉如果对判决不服是需要上诉的，但这要根据本人的意愿来确定。如果拆迁纠纷在判决后双方仍然有不满意的并且有足够的证据和法律依据，则可以再次起诉。原审原告和上诉人之间的产权调换面积的计算应该按照原审原告所拆的房屋的建筑的面积进行计算。如果上诉人的拆迁补偿的建筑面积超过了原审原告所拆的房屋的建筑面积，则上诉人不应该再对原审原告进行额外的产权补偿。二、上诉案件流程是怎么样的(1)审理前的工作。第二审法院在收到第一审法院报送的上诉案件的上诉状、答辩状、全部案卷和证据后，开庭审理前应当组成合议庭，审阅案卷，询问当事人、证人，进行调查。(2)审查上诉案件的请求范围。第二审法院对上诉请求的有关事实和适用法律应进行审查。(3)上诉案件的审理方式。两种方式：开庭审理和不开庭审理。以开庭审理为原则，以不开庭为例外。(4)上诉案件的调解。第二审法院审理上诉案件时，可根据自愿、合法原则主持当

2023-06-15

473人看过

农民房
拆迁立项就一定拆吗

这个事情是不确定的，需要以当地片区内下发的征收公告或者是征收决定为准。而且所有的拆迁计划或者是拆迁方案，他不并不是以年为单位去做一年的计划，而是以土地为单位的。这个片区有建设需要的话，可能就会被纳入统计范围，经过审批之后就能开始拆迁。但是所有的拆迁项目都是规划先行的，所以说如果你想知道这个村的具体的一些计划的话，咱可以去规划部门去查一下相应的规划有没有改变，如果有的话很有可能会拆迁。一、农民房屋拆迁补偿标准农民房拆迁补偿的项目，主要包括：宅基地补偿，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。房屋补偿，归村民所有，这个包含了所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，具体要参考当地制定的补偿标准实施方案，这个可以向土地征收部门咨询了解。二、拆迁补偿找什么律师好？1、谈判指导由于绝大多数人都是第一次遇到拆迁，一辈子也就经历一次拆迁，所以，必然存在法律知识储备不足，经验欠缺的问题。而拆迁方

2023-06-22

132人看过
一户一宅
一户一宅拆迁补偿

国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。一、养殖场拆迁需要什么样的补偿标准拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区

2023-06-28

209人看过