离婚时分割抵押财产有三种情况：1、夫妻一方婚前办理按揭手续，支付首付并取得房屋产权证，婚后夫妻共同还贷。2、夫妻一方婚前办理抵押手续并支付首付款，婚后取得房屋产权证的，夫妻婚后一起还贷。3、房屋产权尚未形成，法院拒绝对房屋产权作出判决。既然房产是夫妻共同财产，则剩余按揭债务也属夫妻共同债务。
按揭房子离婚时怎样处理
对于一方以婚前以个人财产购置房屋并取得房产证，实际上一方已经取得了对该房屋的所有权，房屋的所有权是归一方所有，因按揭行为而与银行产生的债权债务关系，与所有权的归属没有直接必然的关系，从民法典的有关规定来看，属于婚前的个人财产是无疑的，同理，对银行所欠的债务，则可以视为是一种个人债务。对于在婚后还贷的情况，不论是一方财产还是夫妻共同财产进行偿还的，实际上可以视为是对一方的个人债务进行返还。因此，如果因为离婚另一方要求对此房产进行分割，另一方只能得到一方在夫妻存续期间对银行所偿还的贷款数额的一半。
由于房屋的特殊性，可以经过一个时间后升值，对升值部分的分割，由于房屋的取得是在结婚之前，其升值虽然是发生在婚后，但是不属于一种投资或收益性行为，升值部分是否属于夫妻共同财产，主要是从升值部分是否为收益来考虑的，因此，对于升值的部分，另一方是无权取得的。另外，如果在婚姻存续期间对于房屋进行了装修等，则是在夫妻存续期间内的一种投入，应当由房屋取得人对另一方支付装修款的另一半。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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夫妻共同财产离婚时可以进行财产分割，前提是夫妻共同财产。在当前房子一直是离婚时双方都很关注的，婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。现行法律对商品房按揭的法律定性尚无明确的规定。在实践中的普遍做法是，购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以支付房屋价款，若购房人到期不能还本付息，则按揭银行有权将按揭财产变价并优先受偿，或由房产商将该房屋回购，并以回购款偿付银行本息。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的2023-04-2153人看过 -
夫妻共同财产一、离婚按揭房如何分割？怎样分割离婚按揭房？按揭房产离婚的分割一般先由双方协商处理，协商不成的由法院判决，法院的处理办法是：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。二、婚后取得房屋所有权证的离婚怎么分割(1)婚前一方交清全款，婚后取得所有权证。这种情况下的争议也是很大的。从形式上看，根据《民法典》第1062条的规定及其相关的司法解释，此种情况应认定为夫妻共同财产。(除非另有约定或其他证据证明为个人婚前财产)。只要是婚姻关系存续期间一方或双方所取得的财产在夫妻法定财产共同制下都认定为夫妻共同财产。但这种形式上的合法、公平又会导致实质上的不公平。(2)婚前双方交清全款，婚后取得所有权证。因为是婚后取得产权证，从形式上也可以认为是夫妻共同财2023-06-24499人看过 -
夫妻共同财产按揭房子如果是夫妻共同财产，离婚的时候可以约定房屋归一方所有，然后房屋所有人继续偿还贷款，并且对另一方进行补偿。如果双方都不想要房子，可以先不分割房子，等贷款还完之后再拍卖，然后分割拍卖款。一、不动产证夫妻双方只写一方名字合法吗？求解1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；3、买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。4.夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女2023-03-19413人看过 -
夫妻共同财产如果是婚后购买的按揭房，则只要双方没有特殊约定的，一般按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割，如果协商不成由法院判决如何分割；如果有特殊约定的，则离婚时按照约定处理房产。如果是一方婚前支付首付，房产登记在一方名下的，则离婚时房子归产权登记方所有，但如果婚后共同还贷的，获得房子的一方应当给予对方补偿；如果登记在夫妻双方名下的，则按夫妻共同财产处理。如果是一方父母出资购买的按揭房，则如果房子登记在夫妻双方名下，离婚时按夫妻共同财产分割该房产；如果登记在一方名下的，则房子如果婚后夫妻共同还贷的，则离婚时房产按夫妻共同财产处理，如果产权登记方用个人财产还贷的，则房产离婚时归产权登记一方所有。如果是双方父母出资购买的按揭房，则如果房子登记在夫妻双方名下，离婚时按夫妻共同财产分割该房产；如果登记在一方名下的双方按各自父母的出资份额按份共有。一、离婚房产分割会按照出资比例等情况分割。房屋赠与未办2023-06-19259人看过
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夫妻共同财产房产离婚后的分割：1、双方可以约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。2、没有约定的，如果是婚前财产，则属于个人财产，归个人所有；3、如果是婚姻关系存续期间所得的财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据《民法典》第一千零六十五条第一款，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。第一千零八十七条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、夫妻共同财产要平分吗？视具体情况而定。如果双方协商将夫妻共同财产进行均等分割的，那么是可以平均分割的。离婚时夫妻的共同财产2023-03-10374人看过 -
夫妻共同财产婚前按揭买房离婚由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。一、夫妻买房写一个人的名字是共同财产吗1、一方婚前以个人婚前财产买房，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的(即加名)，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与;2、婚前双方共同出资购房，付清全部房款，房屋登记在双方名下，根据登记情况认定系按份共有或共同共有;3、婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产，其余则按出资情况按份共有;4、婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产。5、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在双方名下，此为典型的夫妻共2023-03-14405人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有： 领取的工资、奖金；夫妻一方或双方从事生产、经营，得到的财产；知识产权的收益；通过继承或赠与得到的财产，如房屋等；其他应当归共同所有的财产；双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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离婚后按揭房子如何分割安徽在线咨询 2021-05-06按揭贷款购买的房屋在离婚时如何分割是离婚案件中常见的问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》虽然对离婚时如何分割房屋做出了原则规定，依据有关法律、法规和司法解释精神，离婚案件中，对婚前由一方签订购房合同并出资偿付首付款，其余房款向银行贷款购买的房屋如何处理，要分以下几种情况： 1、婚前取得房屋所有权证书的，此房屋应确认为个人婚前财产，不能作为夫妻共同财产分割。 2 -
离婚后按揭房子如何分割福建在线咨询 2021-10-24离婚分割住房的依据是，离婚时双方未取得所有权或未取得完全所有权的住房，离婚时双方协商分割，协商不能由人民法院判决，人民法院不应判决住房所有权的归属，应当根据情况判断当事人使用。 -
按揭房子离婚后如何分割重庆在线咨询 2022-08-21女方提出离婚诉讼，其主张按照公证书约定分割房产的请求是没有事实根据的，法院最终会查实该房从申购到还贷过程中的真实情况后，更会作出有利于你的裁决的。 -
婚后按揭房子离婚后如何分割青海在线咨询 2022-06-101、婚前一方就按揭购房的，离婚的时候，通常这处房屋判归持证一方所有，那么对于婚后共同还贷的本金和增值部分，作为夫妻共同财产，核算出来以后，给对方相应的补偿。 2、婚后买的房按揭贷款，如果是两个人共有权证，双方条件相当，那么无论房屋谁得房，都要给对方一半的房屋补偿款。 -
离婚后按揭的房子如何分割北京在线咨询 2022-05-071、双方共同出资购买、登记在双方名下：这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。 2、双方都有出资、登记在一方名下：还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
