部分共有房屋能否私自处分？-法师兄

部分共有房屋能否私自处分？

来源：互联网时间： 2023-07-18 15:51:06 390 人看过

部分共有人不能私自处分共同共有房屋。处分共有房屋，按份共有的应取得占三分之二以上总份额的共有人同意；而处分共同共有房屋，需要全体共有人一致同意。也就是说，对于共同共有的房屋除非所有共有人都同意处分外，部分共有人不能私自处分。这是因为共同共有的所有权是完整整体，不像按份共有那样可以抽象分割。

共同共有房屋继承办法具体是啥

共同共有房屋继承分为两种情形：

1、房子是双方共有的，当其中一方去世的，对共同房屋的处理，先将其中一半分割给在世的另一方。

余下的按照遗嘱的内容进行继承。

没有遗嘱的，按照法定继承顺序，在配偶、子女中平均分配。

2、在按份共有中，各共有人对财产的所有权有确定的份额，按各自的份额对同一财产享有所有权。

《中华人民共和国民法典》第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

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