拆迁房能否出售吗-法师兄

拆迁房能否出售吗

来源：互联网时间： 2023-03-20 16:52:16 373 人看过

拆迁房是给拆迁户的安置房，如果当地政策没有限制安置房的交易则是可以交易的，已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常出售的。

所以拆迁房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。

一、北京市定向安置房在买卖的时候注意什么？

1.自2019年起，在北京购买定向安置房，必须网上签约才能办理房产证。有关通知要求，2007年以来列入全市政策性住房建设计划的定向安置房项目，要全部纳入北京市房屋交易权属管理系统，实行统一管理。未实行网上签约的定向安置住房项目，不予办理房屋权属登记手续。定向安置房包括重大工程的拆迁安置、人口疏解的安置、农民上楼的安置等。

3.定向安置房的产权多半是经济适用房，而根据，经适房购买不满五年不得上市交易;满五年的按“新房新办法，老房老办法”的政策补交土地收益。

二、拆迁安置房到手一年多房产证能办吗

拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋，拆迁安置房到手一年多房产证是可以办理房产证的。办理房产证的时间是根据房屋交付使用时间起90个工作日内办理产权登记转移的。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

三、安置房是指限制交易吗

安置房会限制买卖交易，如果有房产证就是可以买卖的，如果没有房产证就不能进行买卖。安置房是否能过户主要看该房屋是否在集体土地上，是否有取得房屋产权证书，如果安置房并不是在集体土地上，并且也有产权证书是可以过户的。

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