一般情况下，公证处是不能做借名买房的协议，但是律师事务所能够做借名买房协议的律师见证，并且出具律师见证书。借名买房的协议只要是两边的实在意思表示，不违反法律法规的禁止性规则就是合法有用的。律师见证的优点是律师不仅会帮助客户拟定协议内容，以免往后产生纠纷，还会将整个签订协议的进程视频录制下来并且永久保存。
借名买房协议有效吗？
借名买房协议是合法有效的，但是借名买房需要承担一定的法律风险，也就是说借名买房属于是合法有效的合同，但是又因为不动产权属证书是记名的，所以说不转移登记之前，实际记名人是有可能对房子进行处置的，第三人在不知情的情况下，并且以合理价格购买是可以取得房子的所有权的。
《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十五条规定：当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。
如果双方当事人签订了借名买房协议的话，借名买房的协议是有效的。也就是说双方当事人签订了借名买房协议的话，该协议是受到法律的保护的，如果有一方违反了协议的话是需要承担违约责任的。但是借名买房协议是不可以进行公证的。
《公证程序规则》第十八条，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明（三）申请公证的文书（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明（五）与申请公证的事项有关的其他材料。
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借名买房协议需要公证吗
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财产公证第一步：当事人应准备以下材料：1、身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。这里需要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印。第二步：双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。至此，财产公证的办证程序履行法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申2023-03-20145人看过 -
继续履行一、借名买房协议是否有效力1、借名买房协议只要意思表示自愿真实以及不违反国家法律法规和社会公共利益即具有法律效力。借名买房是指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。2、法律依据：《民法典》第五百零二条：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、借名买房合同的风险防范及建议借名购买的房屋登记在名义购房人名下，对借名买房人来说，法律风险较大。总结以往的实际案例彭亚兰律师提醒借名买房人，在借名买房之前一定要有充分的认识并有意识地2023-03-26275人看过 -
律师事务所借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人。一般情况下，公证处是不能做借名买房协议的公证的，即使能做，做的也是协议的公证，而不是房屋权属的公证。房屋所有权证是房屋的唯一物权凭证，在实际买房人把房屋过户到自己名下之前，对外从法律来说，房屋所有权证上登记是谁的房屋，名义上就是谁的房屋。无法公证的情况下，当事人可以找律师事务所做借名买房协议的律师见证，并且出具律师见证书。或者直接找两名以上的见证人对该协议的签署进行见证，并且同时在该协议上签字确认。从法律上来讲，借名买房的协议只要是双方的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定就是合法有效的。但是，此行为仍然存在着很大的法律风险。在通过诉讼并且胜诉，变更房屋所有权为实际买房人之前，都存在着一定程度的不确定性。因此，借名买房要慎重，如果一旦必须做2023-06-25401人看过 -
房产证一、借名买房协议怎么公证借名买房协议，就是以他人的名义购买房产，然后将房屋登记在他人的名下，但是房屋的所有权实际上是归自己所有。借名买房实际上是存在一定的风险的。我国不动产实行的是不动产登记制度，就是看在不动产登记处登记的是什么人的姓名，那么那个人就可以被认为是房屋的所有人。实践中，常常有因为借名买房，房屋的名义所有人将房屋再次进行变卖，损害的实际所有人的权利的情况，或者是名义所有人欠他人债务直接将房屋进行抵债，因为民法上面规定的善意取得制度，由于在不动产登记处登记的是名义所有人的名字，那么就可以产生一定的权利外观，导致第三人产生错误的认识，并基于这样的认识，跟名义所有人签订合同。名义所有人无权处分了他人的房屋，但是，受让人却可以因为善意取得取得房屋，这样子就侵害了实际所有人的权利。因此为了避免不必要的风险，借名买房协议需要进行公证。借名买房，其主要原因就是因为自己身份购房会有限制，因此想2023-04-16324人看过
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结婚登记借名买房协议不用公证，也无法办理公证。一般情况下，公证处是不能做借名买房的协议，但是律师事务所可以做借名买房协议的律师见证，并且出具律师见证书。借名买房的协议只要是双方的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定就是合法有效的。律师见证的好处是律师不仅会帮助客户拟定协议内容，以免今后产生纠纷，还会将整个签订协议的过程视频录制下来并且永久保存。一、婚后协议书法律保护吗婚后的协议书是受法律保护的。夫妻双方签订的婚后协议，可以对其办理公证，也可以办理律师见证。婚后协议书，就是指婚后夫妻双方签订的，对夫妻各自的财产以及共有财产的归属，做出约定的协议。主要是对双方的财产以及债务等问题做出的约定，避免离婚后或者是因为一方死亡而产生争议。二、婚内财产协议未公证有效吗婚内财产协议只要是双方真实意思的表示，不违反法律规定，均有效。双方自愿签订，不违反法律的禁止性规定，对双方发生效力，当事人可选择是否公证，公证2023-04-11163人看过 -
不可抗力一、借名买房协议怎么公证1、借名买房协议公证需要借名人和被借名人共同到公证现场，带上相关的身份证明材料，签署一定的的同意意见书。2、公证机关会当事人提交的材料进行审核，公证事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。3、法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十九条公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。二、房屋买卖协议怎么写房屋买卖协议需写明：1、买卖双方的姓名、住所等基本信息；2、房屋的基本情况介绍；3、2023-06-12138人看过
律师事务所在组织上受司法行政机关和律师协会的监督和管理。它在规定的专业活动范围内，接受中外当事人的委托，提供各种法律服务；负责具体分配和指导所属律师的业务工作；根据需要，经司法部批准，可设立专业性的律师事务所，有条件的律师事务所可按专业分工... 更多>
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借名买房协议书需要公证吗?台湾在线咨询 2021-12-20无效。借名买房的协议不得公证。房屋产权以产权证书上的登记为准。根据我国《城市房屋所有权登记管理办法》第五条，房屋所有权证书是权利人依法拥有房屋所有权并行使占有、使用、收入和处置房屋的唯一合法证书。依法登记的房屋权利受国家法律保护。 -
租房协议需不需要公证山西在线咨询 2023-05-29不需要公证。房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。 -
购房合同借名买房需要公证吗天津在线咨询 2021-12-01借名买房协议不需要公证，也不能公证。一般而言，公证处不能做借名买房的协议，但律师事务所可以做借名买房的律师见证，并出具律师见证书。借名买房的协议只要是双方的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定就是合法有效的。律师见证的好处是，律师不仅会帮助客户制定协议内容，避免以后发生纠纷，还会录制整个协议签订过程的视频，并永久保存。 -
借名购房协议书西藏在线咨询 2021-12-20不支持。《关于审理房屋销售合同纠纷案件适用法若干问题的指导意见》第十五条、第十六条分别明确了普通商品房和经济适用房名称购买合同的处理原则。根据两项规定，普通商品房签订的名称购买协议有效，购买经济适用房等经济适用房的名称购买协议，因违反有关政策法规，侵犯其他购房者的利益，一般认定无效。 -
合伙购房协议是否需要公证?广东在线咨询 2022-11-04不需要的，购房协议只要双方协商一致，并签订房屋买卖合同后即发生法律效力。不需要办理公证也是有效的，但是如果双方协商一致，那么是可以进行公证的。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： （一）合同； （二）继承； （三）委托、声明、赠与、遗嘱； （四）财产分割； （五）招标投标、拍卖。
