一、卖房买房后出现纠纷怎么办解决购房合同纠纷的策略主要包括以下四个途径：

协商处理、调解、仲裁及法律诉讼。

1、协商处理：

合同各方当事人基于良好的合作关系，通过相互之间的商议来消除矛盾，以此达到妥善解决纠纷的目的，此乃最为理想且方便的方式。

2、调解：

若合同各方无法就矛盾事项达成共识，则有权寻求相关调解机构的介入。

例如，当一方或双方涉及国有企业背景时，可请求上级部门介入调停。

上级部门需在公平公正的原则下对矛盾双方的是非曲直进行审慎辨析，不得进行任何形式的行政干预。

同时，当事人亦有权请求依法设立承担合同管理职责的机关、相应的仲裁机构或者法庭给予调解协助。

3、仲裁处理：

如果合同各方协商未果，且均不愿意接受调解方案，则可依据合同中所附载的仲裁条款或是纠纷产生之后所达成的仲裁协议，向相关仲裁机构提出仲裁申请。

4、法律诉讼：

倘若合同中并无明确的仲裁条款设定，而且事后亦无就仲裁事宜达成共识，那么合同各方均可行使法律赋予的基本权利，将合同纠纷诉诸于法院，请求司法机关予以公正判决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、拆迁后出现纠纷怎么办用协商、调解、仲裁、诉讼解决。

1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门，或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。

4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

5、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条

例》第十三条

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。

公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

《国有土地上房屋征收与补偿条

例》第十四条

被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“卖房买房后出现纠纷怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第二章 征收决定 第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。\n市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。\n房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。