广州旧城改造还缺公共协商
来源:互联网 时间: 2023-04-30 09:32:08 93 人看过

年初出台的广州旧城改造规划,其概念光用数字来表达就已经足够撼人:10年时光、30年的历史旧城、约54平方公里的地面、涉及60万人口的拆迁、超过1000亿元的真金白银……这样大的规模和决心前所未有,十年后广州老城安在?那时多少老广将会倚栏看剑泪湿青衫?广州老城的历史文化价值到底是在劫难逃还是枯木逢春?广州人实在应该打醒十二分精神来共同商量讨论。

先不谈广州旧城是否应该改造或如何改造,我认为全社会对理性协商、阳光操作的价值认同和实践是当前最首要的事情。对于这个规划,网上有各种反对和赞成的声音,但是不管反对还是赞成,有一种观点我认为很重要:“一项涉及60万原居民生计、生活、财产,以及全广州市民共同历史文化遗产的大型计划,非同小可。但有关方面对此却没有任何的公共咨询,没有足够的信息披露,一旦实施恐怕又是一起闭门造车的悲剧,只有少数人获得巨大经济利益,全广州市民都将背上沉重的历史债务。”这的确是很值得警惕的问题。《旧城更新改造规划纲要》从7年前开始编制,到今年1月底才拿出来,却规定规划公示和收集意见的时间是从1月25日到2月5日。以政府之力闭门规划搞了7年,然而却要公众在10天之内提出意见,这种安排可以说是毫无征求意见的诚意。更重要的是,在城市保护规划这类既十分宏大又充满了个案细节的公共决策议题上,真正的协商理性应该表现为:在政府与私人之间出现既有专业能力又代表民间立场的社会团体,他们愿意对规划进行调研和提出修改方案,政府有责任相应提供充分的工作便利和必要的资助,唯此方能打破政府行政权力与私人意见博弈的不公平状况。目前这种政府闭门定规划、征求公众意见只是匆匆走过场的做法,正是重蹈过去许多失败的公共决策的覆辙,开的是一个坏头。

其次,真正的公共协商必须建立在公众的彻底知情权、舆论的自由监督权之上。尤其是旧城改造涉及这么巨大的利益蛋糕,如此复杂的多方利益博弈,政府必须有勇气做到彻底的阳光协商、阳光操作,即在原居民、政府部门以及所涉及的所有商业机构之间的协商、谈判应该做到最大限度的公开化,尤其是政府部门必须接受公众和媒体的监督。时至今日,公众对于改造、拆迁这类事情已经极度敏感,这么大规模的城市改造所牵涉的远远不只是拆迁人口、商业开发机构和政府部门的利益,实际上已经触及到这个城市的所有纳税人的利益。不管规划方案的对错如何、水平怎样,首先要紧的是充分保证公众的知情权。对于这类问题政府部门往往只是在口头上讲保障,甚至于信誓旦旦,但是如果不提出可切实操作的具体安排,是无法取信于民的。像什么专家论证、听证会等等形式,都有可能存在着代表选择的倾向性、代表利益的真实背景的隐匿、协议公布前的黑箱交易,这些长期惯用的决策思维与模式在今天早已成为公众最担心和最警惕的焦点,政府部门实不应存有侥幸之念。在这里,我认为广州市人大代表和媒体更应该勇敢地、坚定地发挥监督政府的作用,应该让广州人民感到代表和媒体在替他们站岗放哨。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月07日 23:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多拆迁人相关文章
  • 广州开发商扎堆三旧改造
    1月15日,随着广州市政府最新公布的《广州加快推进“三旧”改造工作的意见》文件再次明确相关细则,“城中村”的模式将在未来10年中逐步从广州消失,取而代之的是便捷的生活小区和现代化的商业楼群、中央CBD等。据广州市常务副市长苏*群透露,“三旧”(旧城区、旧村庄、旧厂房)改造,将为广州新增高达353平方公里的建设用地。优质的土地资源令不少开发商趋之若鹜,其背后利益博弈将会如何?对市场将会带来怎样的冲击?10年将盘活土地74平方公里15日,广州市政府公布最新的《关于加快推进“三旧”改造工作的意见》(以下简称《意见》),《意见》明确提出,要用10年的时间基本完成广州市“三旧”改造,在未来3~5年的时间基本完成位于城市重点功能区的52个城中村的重建改造工作,并将实行税费减免和返还等优惠政策,吸引社会资金参与。据广州市国土资源和房管管理局的初步统计,未来10年时间,“三旧”改造将盘活低效用地达74平方
    2023-04-30
    403人看过
  • 广州三旧改造办挂牌年内改造9条城中村
    今年广州“三旧”改造的任务就是要改造9条城中村,拆迁面积1000万平方米,拉动投资1000亿元。观点地产网讯:2月24日,广州“三旧”改造工作办公室正式挂牌成立。据了解,该办公室直属市政府,作为市“三旧”改造领导小组日常性工作机构,以及统筹全市“三旧”改造工作的常设性工作部门。“三旧”改造办的首任主任、广州市委常委、常务副市长苏*群表示今年广州“三旧”改造的任务就是要改造9条城中村,拆迁面积1000万平方米,拉动投资1000亿元。该9条城中村包括位于天河区的猎德村、冼村、林和村、小新塘村,位于白云区的棠下村、三元里村、萧岗村,位于越秀区的杨箕村及位于海珠区的琶洲村。苏*群表示,在广州中、远期的目标任务和年度实施计划中,将力争用3至5年时间基本完成位于城区的52条城中村的全面改造任务,在2015年以前完成对不符合城乡规划的旧厂房搬迁改造工作,并抓好城市重点功能区的旧城成片重建改造工作。
    2023-04-30
    263人看过
  • 广州“旧城改造”腾笼换鸟:地产商要进批发商想留
    近期,《广州市旧城更新改造规划纲要(征求意见稿)》向社会各界公示,划定了更新改造重点为内环路以内———越秀、天河、荔湾等区,广州过半数专业市场的分布圈层,面积约为33平方公里。这仅是政府腾笼换鸟,激活现有商圈物业的部分信号。消息人士称,国土、规划等多个政府职能部门刚刚联合成立了“旧改办”,招揽各路资本豪客进入旧城开发。记者多方了解到,除了保-利、富-力等大型开发商提前布局之外,**万达、**天地、**商业等老牌商业操盘手也蠢蠢欲动。而专业市场作为这场“旧城地盘争夺战”的另一派主角,则死守其已占据的“黄金地段”,扬言“不搬迁”。多元势力暗中角力,广州商业格局暗藏变局。专业市场搬迁不易内环路圈起来的“老市区”从来都是流金淌银的风水宝地。这里,广州市有超过一半的专业市场集中在此,比如被业界称为“广州价格”的黄沙水产品交易中心,比如出货量有“世界十双鞋,广东占其三”的站西鞋业商圈等等。“因为专业市
    2023-04-30
    487人看过
  • 旧城改造拆迁协议
    旧城改造所谓旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。既反映城市的发展过程,城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程;又表示物质成果,反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程,取决于城市的发展方向和速度。旧城改造拆迁政策的相关规定一、旧城改造拆迁补偿房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。(一)拆迁住宅房屋补偿拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。拆迁集体土地或国有土地住宅房屋,拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。(二)拆迁非住宅房屋补偿拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿,该补偿包括房屋补偿、停
    2023-03-15
    461人看过
  • 广州旧城改造规划:与历史为善与公益结盟
    这份旨在统筹旧城改造的《规划纲要》,开宗明义地强调,历史文化积淀是旧城的本底,也是广州建设世界文化名城的宝贵资源,令大拆大建的旧城改造意象与温情脉脉的老城历史文化,在征求意见稿上第一次正面地摆在了一起。对许多关心广州城市建设的市民而言,这是苦涩过后意外的欣慰。在经历了老城区毫无章法的大拆大建之后,《广州市旧城改造规划纲要》至少表明,广州开始在政策理念上确立旧城改造的历史文化意识。现实常常生硬,但从向历史鞠一躬开始,广州城市建设的景象或许就已不同。就世界范围内而言,旧城改造在城市建设和发展中都占有特殊重要的地位。广州的旧城改造,以至于中国城市的旧城改造,作为一个城市治理的命题,因此具有了某种城市发展的普遍性。然而,重要的是城市治理的特殊性。广州旧城改造的特殊性,就在于它经历了旧城区历史文化保护中难以估量的失误。上世纪八九十年代,广州片面效仿香港,追求高容积率,大肆引入开发商参与旧城改造,进行
    2023-04-30
    313人看过
  • 广州旧城改造6年后重启改造范围达30万平米
    ●改造范围30万平米,涉及2万居民拆迁●新建4.5万平米绿化广场,将形成一江两岸大海珠广场●即日起至明年1月9日市民可发表意见时隔6年,海珠桥南广场旧城改造计划再次启动!记者昨日从海珠区规划分局获悉,《海珠桥南广场地区旧城改造规划方案》日前已出炉。按照规划,海珠桥南地区将拆迁建筑约30万平方米,规划新增绿化广场4.5万平方米,形成与海珠广场隔江对望的大海珠广场。同时,在绿化广场东侧,即珠江与江南大道的交汇处,将建起一座超高层建筑,该建筑将成为海珠区的新地标,也将是城市旧中轴线上的制高点。此外,备受瞩目的江南婚纱街将在改造后得到部分保留,而同福东路上的骑楼街则有望得到完整修复。据悉,整个拆迁范围将涉及共两万名居民,其中的自有产权居民将可原地回迁到该区域新建的安置小区中。据悉,该方案从2008年12月5日起至2009年1月9日为规划编制的公众参与阶段,市民可通过多种渠道了解本次规划方案,并将自
    2023-04-30
    266人看过
换一批
#拆迁知识
北京
律师推荐
    展开
    #拆迁人
    词条

    拆迁人是指根据城市规划或土地开发需要,对土地、房屋等进行拆迁并获得土地使用权的企业、单位或个人。 在拆迁过程中,拆迁人需要与被拆迁人进行协商,达成拆迁协议,并按照规定进行拆迁安置、补偿等工作。拆迁人通常需要具备相应的拆迁资质和许可证,以确保... 更多>

    #拆迁人
    相关咨询
    • 广州旧城改造补偿标准
      辽宁在线咨询 2022-05-06
      广州市国土房管局昨日正式公布《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》,通过在货币补偿中增设“改造奖励”明显提高拆迁补偿标准。《指导意见》明确,旧城更新改造范围内的房屋被拆迁人今后可以选择货币补偿、就近安置和异地永迁3种补偿安置方式。 《指导意见》自公布之日起施行,有效期5年。其施行前已发布旧城更新改造决定或房屋拆迁公告的项目不适用该意见。 《指导意见》还明确可以实行搬迁时限奖励制度。
    • 旧城改造标准
      安徽在线咨询 2022-05-13
      旧城改造的程序标准是: 第一步是调查研究,对旧城改造的基本信息进行资料收集; 第二步,确定旧城改造地区之后,根据经济实力和区域发展需求提供定制化规划; 第三步,拆除部分建筑,进行居民迁移,道路等基础性工作,保证旧城改造工作的顺利开展。
    • 广州城中村改造政策
      辽宁在线咨询 2022-03-08
      登记国有土地按现状确定 广州市国土房管局介绍,《意见》对全面改造的项目给予政策“松绑”:允许土地直接登记为国有土地;允许现状出让和“熟地”出让;对符合省政策规定的城中村现状建设用地直接按现状确定地类,也就是说,整体改造的城中村中,现实中用作商业用途的就按商业用地登记,用作住宅用途的就按住宅用地登记,从而让商业用地得到更合理的补偿。 广州城中村改造政策 村自主改造可协议出让土地 特别值得关注的是,《
    • 杭州旧城改造律师怎么收费
      澳门在线咨询 2022-12-22
      1、按件收费收取 (1)无财产争议:6000元-20000元之间; (2)法律文书:600元-2000元之间; (3)律师见证:2000元-10000元之间; (4)代办公证:1500元-3000元之间。 2、民事案件收费 (1)一审争议标的在10万元以下:部份7%,但不少于5000元; (2)一审争议标的在10万元以上但在100万元以下:部分6%; (3)一审争议标的在100万元以上但在500万
    • 滨州旧城改造律师如何收费
      宁夏在线咨询 2023-04-30
      (一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。 上下浮动幅度:20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费: 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含10