物业可否收取垃圾处理费,要看业主和物业的合同约定内容。
垃圾处理费,是指生活垃圾从垃圾周转站运到垃圾消纳厂所发生的费用,有别于垃圾清理费(垃圾从小区清理至垃圾周转站所发生的人工物料费),在中国大陆引进“物业管理”之前,房屋基本上都是单位的房管房,垃圾费从那时起就由单位房管部门开始收取,但随着“物业管理”市场化全国推展开来,垃圾处理费基本上都测算在物业管理费预算中,垃圾处理费就不单独收取,但仍有一些老小区或垃圾处理费没有计入物业费成本的小区仍旧在单独收取垃圾处理费。
淮安市街道办划分
淮安市有4个区、3个县。分别为:淮安区、淮阴区、清江浦区、洪泽区、涟水县、盱眙县、金湖县。淮安区:淮城街道、河下街道、山阳街道、平桥镇、朱桥镇、施河镇、车桥镇、流均镇、博里镇、复兴镇、苏嘴镇、钦工镇、顺河镇、漕运镇、石塘镇、白马湖农场、经济开发区、淮安新材料产业园。淮阴区:长江路街道、王家营街道、新渡口街道、古清口街道、南陈集镇、丁集镇、徐溜镇、渔沟镇、三树镇、高家堰镇、马头镇、刘老庄镇、淮高镇、淮安高新技术产业开发区。清江浦区:城南街道、清江街道、浦楼街道、闸口街道、清浦街道、府前街道、长西街道、淮海街道、长东街道、柳树湾街道、水渡口街道、清河街道、武墩街道、盐河街道、和平镇、黄码镇、宁连路办事处。洪泽区:高良涧街道、朱坝街道、黄集街道、蒋坝镇、岔河镇、西顺河镇、老子山镇、三河镇、东双沟镇、洪泽经济开发区。涟水县:涟城街道、朱码街道、陈师街道、保滩街道、高沟镇、唐集镇、大东镇、五港镇、梁岔镇、石湖镇、岔庙镇、东胡集镇、南集镇、成集镇、红窑镇、黄营镇、经济开发区。盱眙县:盱城街道、太和街道、古桑街道、马坝镇、官滩镇、桂五镇、河桥镇、鲍集镇、黄花塘镇、淮河镇、天泉湖镇、管仲镇、穆店镇、三河农场、淮化集团。金湖县:黎城街道、戴楼街道、金北街道、金南镇、塔集镇、前锋镇、吕良镇、银涂镇、宝应湖农场、复兴圩农场、粮棉原种场、金湖经济开发区。淮安经济技术开发区:钵池街道、徐杨街道、南马厂街道、枚乘街道、范集镇、新港办事处、金港路办事处、富城路办事处、福地路办事处、高铁新区办事处、张码办事处、淮洪路办事处。
《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3.物业管理区域清洁卫生费用;
4.物业管理区域绿化养护费用;
5.物业管理区域秩序维护费用;
6.办公费用;
7.物业管理企业固定资产折旧;
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9.经业主同意的其他费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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工资是否必须扣垃圾费陕西在线咨询 2022-08-121、工资已经到帐,其中包括:工资、二季度绩效、冷饮费520元、部分人员的加班费等。 2、城区员工(包括劳务人员)每人扣除绿化费、垃圾费等68.28元(由国税局征收)。 3、本月调整在岗员工和退养人员的公积金基数。公积金缴存基数同现行的养老金基数,封顶为8300 元,从7月起执行。8月份的公积金扣款中含7月份补扣部分。
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物业是否可以开垃圾费?广西在线咨询 2022-07-07这种情况不可以拒交物业费。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》: 第三条规定,物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。 第六条规定:经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳
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乡镇垃圾清运费合理吗江西在线咨询 2022-10-31如果超出了他们的工作范围,比如说你们放置的是建筑垃圾,他们在工作之余为你们清理走,那么收取一定的费用也是合理的,可以协商。当然按照规定,环卫工人是不能收取垃圾费的
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政府租用耕地建垃圾厂,还是建筑垃圾,合理吗?青海在线咨询 2022-10-25政府租用耕地建垃圾场,还是建筑垃圾,无疑这样的安排是失当的。因为建筑垃圾是无法分解的垃圾,是长期占地的垃圾,这个租用无疑是长期的,还不如一次性征收更为合理
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垃圾分类垃圾处理有哪些规定香港在线咨询 2022-04-26《固体废物污染环境防治法》是中国防治固体废物污染的单行法,该法第三章第三节为“生活垃圾污染环境的防治”,其中第四十二条中做出了对城市生活垃圾分类的规定:“对城市生活垃圾应当及时清运,逐步做到分类收集和运输,并积极开展合理利用和实施无害化处置。”《城市市容和环境卫生管理条例》是系统地对城市固体废物进行管理的法令,其中第二十八条规定:“对城市生活废弃物应当逐步做到分类收集、运输和处理。”