卖方配偶不签字合同是否有效-法师兄

卖方配偶不签字合同是否有效

来源：互联网时间： 2023-06-20 19:45:16 392 人看过

卖方配偶不签字的合同是否有效要看具体情况：

1.如果该房屋是卖方的个人财产，那么该合同就是有效的；

2.如果该房屋卖方配偶的个人财产且对方对此不认可，那么该合同就是无效的；

3.如果该房屋是卖方和卖方配偶共同财产，那么卖方属于无权处分，征得卖方配偶同意后该行为有效；如果未征得对方同意，但买方属于善意取得情形，该行为有效；

4.如果既没有征得卖方配偶同意，买方又不属于善意取得的，该行为无效。

一、农村房屋买卖规定农村房屋买卖是不是合法

农村房屋买卖规定农村房屋买卖是合法的。假如卖方和买受人都是同一村的村民，那么买卖是合法的。买卖房屋时，买受人与卖方不是同一村的村民，但后来将户口迁入该村。那么，由于买受人具有同一村村民的资格，属于同一集体经济组织的成员，买卖应视为合法。房屋买卖合同经过多次转让，最终转让给同一村村民，房屋买卖也有效。

二、房屋拍卖后多久腾房

房子拍卖后的腾房时间没有规定的，一般是双方协商决定。作为买方，已经履行了主要义务，那么对方应当按期缴付房屋。如果对方拒绝腾房，则属于严重违约行为，可以追究对方违约责任。如果签订了房屋买卖合同，合同中是约定了卖方的交房时间，如果房主不腾房，那么可以向法院起诉维权，要求强制腾房。

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