开发商征地过程-法师兄

开发商征地过程

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:14:57 343 人看过

开发商的征地过程

开发商需要取得土地使用权、土地准用证、初步规划、建设工程规划许可证、建设工程规划许可证审批、发改委招投标审批、施工许可证。

第一步是下发征地通知书，市、县级国土部门将下发被征地村集体范围内的征地通知书。

第二步是征求被征收人的意见，市、县级国土部门会同被征收土地所在乡政府，就公告内容征求村民意见。第三步是调查和登记土地及其附属设施。市、县级国土部门会同被征收土地的所有人、使用人对被征收土地信息进行调查登记。

第四步：制定“一本书，四个计划”并提交审批。市、县两级国土资源部门将根据报批材料审批机关的要求，编制“一书四图”，报有审批权的机关审批。第五步：发出征地通知的市、县级人民政府应当自收到省政府或者国务院的征地批准文件之日起10个工作日内，在10个工作日内公告征地批准文件的内容征地村集体的范围。

第六步：公布征地补偿安置方案公告。根据省政府或者国务院批准的征地方案，县、市国土资源部门应当自公告之日起45日内编制并公布征地补偿安置方案。

第七步：提交补偿安置方案审批。县级、市级国土资源部门应当将补偿安置方案草案和听证意见，逐项报同级人民政府审批。

第八步：土地补偿登记：在征地通知书规定的期限内，被征地人持土地权属证书到通知书规定的地点办理征地补偿登记手续。

第九步：补偿安置实施后，土地交给政府。补偿安置实施后，按期交付土地。

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