后悔买地下商铺返租了怎么办-法师兄

后悔买地下商铺返租了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 20:18:59 271 人看过

倘若您购买了附有返租协议的商铺，您有权寻求退房解决方案。

首先，双方应当进行友好协商以解决争端；若协商无果，则您可依法向法院提起诉讼，请求解除商铺买卖合同。需要注意的是，我国法律明确规定禁止销售商采用“售后返租”的商业地产营销策略，因此此类交易合同将不受人民法院的保护。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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一、项目延期交房违约怎么办关于延期交付房屋所涉及到的问题处理方式包括：（1）业主与开发商之间可通过平等协商寻求解决方案；（2）若无法达成共识或联系不上开发商，可直接诉诸法院，按照法律规定维护自身权益。在这种情况下，我们建议您保留所有与购买房屋有关的合同文件以及相关发票作为证据。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房子延期交房违约金怎么算在房地产买卖过程中，如果延期交房逾期交房违约金一般是按日计算的，具体怎么算就看合同中是否有明确约定。有约定的就按约定处理，没有约定的，可以按照交房期间同地段同类房屋的租金标准来确定。当然，就

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