小区被盗物业承担什么责任,法律上该如何规定?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-14 05:35:29 289 人看过

小区被盗的,物业是否赔偿,要看物业是否尽了应尽的义务。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

《物业管理条例》第三十六条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月02日 05:25
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 物业公司是否应承担小区业主家中被盗的责任
    一、物业公司是否应承担小区业主家中被盗的责任业主家被盗窃,物业公司是否要承担责任,要依据实际情况而定:1.履行了安全保障义务的,不承担赔偿责任。2.没有履行安全保障义务的,要承担赔偿责任。物业管理公司有权与业主签订了物业服务合同,物业管理公司负有安全保管责任。业主按时交纳物业费的行为与物业之间达成安全保障的要约,当家里被盗时,物业公司就需要赔偿。二、物业纠纷的诉讼时效物业纠纷的诉讼时效是三年。我国法律规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法
    2023-08-24
    356人看过
  • 物业服务:业主被盗,物业应该承担多少责任?
    业主被盗物业有责任。具体如下:1、物业服务合同的约定。物业应当与业主签订书面合同,约定提供的服务项目。合同明确约定物业赔偿被盗财产的,物业应当赔偿;2、如果物业服务企业单方面对安全措施发出承诺,这些承诺没有及时写入合同,也是合同的一部分;3、法院会根据各种案件的具体情况判断物业服务企业是否存在管理过错,然后决定是否由物业进行赔偿。业主以及业主打砸业主玻璃物业有责任吗物业有保障小区内安全的责任。几户业主的玻璃被打碎,应该由物业保安部负责具体实施(查破坏者、加强周边巡视,设立暗岗或明岗)物业有间接责任。窗子玻璃被人从外面打碎物业是没有赔偿责任的,被他人打碎玻璃属于损坏他人财物,打碎玻璃造成的伤害及所产生的损失由打碎玻璃人负责。《物业管理条例》第三十六条物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
    2023-07-05
    292人看过
  • 小区物业要承担什么职责
    1、物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;3、物业环境管理:物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;4、物业管理安全:物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理;5、物业管理装饰装修管理服务,包括房屋装饰装修的申请与批准,以及对房屋装饰装修的设计、安全等各项管理工作;6、房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的代管服务。即物业管理企业接受业主、业主委员会委托,对专项维修资金的管
    2023-03-30
    234人看过
  • 在小区充电充电器被偷物业承担什么责任
    是直接关系,物业应当承担全部责任。是间接关系的,则承担部分责任。一、小区坠楼责任谁负物业管理企业对物业管理区域内发生的安全事故承担的法律责任,应当根据物业服务合同的约定来确定,物业公司应当危险区域放置警示标志,在关键位置进行巡查管理。如果物业公司未能履行物业服务合同的相关约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。如果发生坠楼事故确定和他人有直接关系可以由此人负责。如果物业公司有明显过失的,物业必须承担责任。二、举报和控告的区别1、行为的主体不同,检举人一般是与违纪案件没有直接关系的人,既不是同案人,也不是被害人;而控告人则是直接或间接的受害人,或是受害人的法定代理人及共亲属等。2、行为的目的不同,检举一般是出于义愤或为了维护公共利益;而是控告一般是为了保护自己的权益三、离婚后夫妻债务跟债务的子女有关吗?夫妻离婚后的债务跟子女是没有直接关系的,但是一般情况下子女在父
    2023-06-21
    420人看过
  • 法律规定传播谣言该如何承担责任
    一、法律规定传播谣言该如何承担责任法律规定传播谣言该如下承担责任:1.民事责任,行为人要承担停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉及赔偿损失的法律责任;2.行政责任,制造传播谣言扰乱公共秩序,尚不构成犯罪的,会有拘留、罚款等行政处罚;3.刑事责任,构成犯罪的依法处3年以下有期徒刑、拘役或者管制。《中华人民共和国刑法》第二百九十一条之一第二款规定,编造虚假的险情、疫情、灾情、警情,在信息网络或者其他媒体上传播,或者明知是上述虚假信息,故意在信息网络或者其他媒体上传播,严重扰乱社会秩序的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;造成严重后果的,处三年以上七年以下有期徒刑。二、传播谣言刑事立案的标准1.同一诽谤信息实际被点击、浏览次数达到五千次以上,或者被转发次数达到五百次以上的;2.造成被害人或者其近亲属精神失常、自残、自杀等严重后果的;3.二年内曾因诽谤受过行政处罚,又诽谤他人的;4.其他情节严重
    2023-06-04
    269人看过
  • 物业是否需要承担小区内车辆被盗的赔偿责任
    一、物业是否需要承担小区内车辆被盗的赔偿责任在小区内车辆被盗,物业未尽合理安全保障义务的需要赔偿。物业合同中约定收取车辆保管费的,物业公司应负赔偿责任,收取车辆停车费,物业公司不负赔偿责任。如果业主与物业签订的服务协议中,未说明对方承担对非机动车的看管责任,且未收取看管费用,物业公司不担责,另外,还需看物业在管理方面是否存在过错,比如监控有没有开启等。物业服务企业的基本义务是保障物业的合理使用、维护住宅的公共秩序。如把保护、保管全体业主及非业主使用人的人身、财产保护保管义务视为附随义务,则违背了物业服务合同的性质、目的、交易习惯,因为该附随义务的责任远比物业服务合同中的主义务责任重大,违背了合同的诚信等价原则。二、物业管理合同纠纷的诉讼时效是多久物业管理合同纠纷的诉讼时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定
    2023-09-18
    473人看过
  • 小区业主车被盗物业担责有条件
    周某所在小区的物业管理费用明细中有保安费。周某平时将私家车停在停车位上,每年缴纳停车费。但是,2008年9月的一天,周某停在小区的车辆被盗,周某要求物业公司赔偿损失遭拒绝。请问物业公司应当承担他的损失吗?马广宇律师:《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见》规定,物业管理企业在其管理区域内设有车辆泊位,并对停放的车辆收取泊位维护费用,在发生车辆丢失或毁损时,按照双方签订的停车管理服务协议确定赔偿责任。没有签订停车管理服务协议,物业管理企业有过错的,根据其过错程度、收费标准等因素合理确定应承担的赔偿责任。
    2023-06-10
    72人看过
  • 车停小区被砸,物业该否担责
    市民周先生:我住在许坦东街一个小区,8月11日一大早,我发现车门和车窗在晚上被人砸了,座位套和放在车后座上的包不翼而飞。包内装着前一天刚从银行取的6万元现金,停车时走得匆忙,我忘了拿包。看到车被砸财物被偷,我赶紧报警,并找到小区物业负责人。可是,物业负责人称,小区里是免费停车,因此,保安只负责巡逻不负责看管。我想知道,像我遇到的这种情况,物业到底有没有责任?记者采访本报频频接到小区里车辆被砸的反映,很多车主都对物业该不该担责存有疑问,还有车主询问该怎样维权。就此,记者联系到山西民权律师事务所的李律师。李律师表示,如果小区收停车费,物业公司与户主之间形成的是保管合同关系,如果车辆被砸,物业公司应承担全部责任。如果小区不收停车费,出现车辆在小区被砸,在找不到砸车人的情况下,物业公司也应承担责任。因为,在小区范围内,物业承担的是安全保障的服务,其中包括卫生、环保、车辆保护等等,业主缴纳的物业费用
    2023-04-22
    154人看过
  • 小区被盗物业该怎么办
    物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。一、小区物业管理规定是怎样的(一)各户应将生活垃圾倒入垃圾池中,禁止乱扔、乱倒垃圾;(二)不要随地乱扔烟头、纸屑、果皮、杂物等;(三)禁止从窗户、阳台向外抛掷垃圾、杂物,禁止随意倾倒污水、杂物;(四)禁止在公共区域和楼房外墙上乱写、乱画、乱贴广告;(五)秋季打场的要自己处理好产生的垃圾,包括秸秆。(六)有柴禾的住户都放到自己地边,不要影响整体卫生。(七)教育好孩子及亲戚朋友的孩子不要攀折、损坏花木。(八)保护好现有绿地和已经硬化的地面,不要再私自开地种菜。(九)楼道卫生由各户负责,出门向下清扫一层,一楼负责到楼门口一段和门口外面的小平台。(十)楼道灯损坏后由公共费用购买,对应住户负责安装。二、小区物业归哪个部门管小区物业的主管部门为各
    2023-06-25
    471人看过
  • 车辆被盗小区物业是否应担责
    ​一、车辆被盗小区物业是否应担责根据《物业管理条例》,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。如果双方有就车辆管理内容进行约定的,物业未能履行该约定,导致车辆被盗,业主财产安全受到损害,那么物业应当依法承担相应的法律责任。二、物业收费项目有哪些物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。业主应当根据物业
    2023-06-10
    460人看过
  • 摔倒责任:业主小区与物业如何分担?
    业主在小区里滑倒,若是已经尽到了对小区安全的保障义务的,不承担赔偿责任。若是没有尽到对小区安全的保障义务的,应当承担相应的责任。如果明知小区内有雨雪天气容易使人滑倒,但却未采取有效措施,并未充分尽到安全保障义务的,对业主的滑倒摔伤应当负一定的责任。【法律依据】《民法典》第九百四十二条,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。摔倒责任:业主小区与物业如何分担?点击#找律师#,可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务!!私密咨询个人法律问题。快速解决你的困扰!专业律师:你的法律救星!你是否曾在法律困境中束手无策,无所适从?别担心!专
    2023-11-19
    268人看过
  • 法律角度下物业对家庭被盗案件承担何种责任
    一、法律角度下物业对家庭被盗案件承担何种责任如果物业存在疏忽大意,或者过失,因而导致家庭被盗的,物业需要承担相应的赔偿责任。《物业管理条例》第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。二、物业费什么情况下可以不缴纳1.物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;2.物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交;3.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内
    2023-09-27
    499人看过
  • 物业不作业为,物业该承担什么责任
    1、开发商规划内有的公共设施,公共设施配套未到位,如物业已向开发商反映过,物业无责,是开发商责任。2、公共设施配套不到位(规划内没有的公共设施),物业无责,开发商无责。3、危险区域造成业主财产损失或伤害,视实际情况,如物业已标注、提示、封闭改危险区域,物业无责,反之物业承担一定比例责任。4、公共设施设备损坏问题,物业只负责小修和一般日常巡视保养,如公共设施设备损坏严重,需共有业主筹集资金或使用公共维修基金进行修缮。物业已尽责任的话,物业无责。一、装修好的房子漏水物业要赔偿吗?装修好的房子漏水,物业一般不需要赔偿。顶楼楼顶防水层的质保期是5年,如果在质保期内房子楼漏水可以找开发商负责,开发商有义务免费维修。房子内部装修漏水可以找施工单位维修。物业有责任对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。二、购买的房子房屋基金维修费率是多少根据《
    2023-02-15
    227人看过
  • 小区停电物业应承担哪些责任
    在物业方因非法原因导致电力暂停供应的情况下,作为他们的服务对象——业主们有权要求得到相应的赔偿补偿。然而,倘若由于电力设备维护或检修等技术性问题而导致的停电现象,物业方则并无法律责任。请您知晓,依据我国《中华人民共和国民法典》之条款,物业服务主体并无权采取诸如切断电源、水源供给、热量供应以及燃气管网供应等措施以强迫业主缴纳物业费。因此,基于业主未能按照约定支付电费这一事实,物业服务企业是不能擅自终止其电力供应的。不过,在以下几种例外情况下,物业方可执行电力接入的终止操作:1.当业主拖欠水、电费用超过合理期限后,物业管理公司可依法对业主住所进行暂时性断水断电;2.在突发性的灾难事故条件下,如遭受自然灾害或紧急修复水电气线路等特殊情况;3.按照相关政府机构下达的行政命令或者遵循供水供电部门发出的停水停电通知时。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服
    2024-08-01
    498人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 家中被盗,物业该不该承担责任?家中被盗,物业是否该承担赔偿责任
      宁夏在线咨询 2022-04-09
      家里被盗,一般情况而言,物业是要承担一定的责任的,那么具体而言是怎么处理的呢到底物业会不会负责任了,或许还有很多人不了解,接下来就为您收集了这方面的知识,希望对您有帮助。一、根据物业服务合同来界定家中被盗物业该是否需要承担赔偿责任.至关重要的是取决于业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同中是怎么样规定的,通常情况下,物业服务合同对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义
    • 小区几十户车库被盗,物业承担责任吗?承担多少责任。
      西藏在线咨询 2022-10-29
      只要尽职尽责,物业公司不用承担责任,如果物业有过错,没有尽到应尽的管理、安全义务,应当承担一定责任
    • 小区内汽车被盗, 小区物业是否应当承担责任
      福建在线咨询 2022-05-09
      我个人认为:认定小区物业公司对你家车库被撬、电动车被盗是否有责任以及该付多少责任,首先要看你们跟物业公司签订的物业管理合同中如何约定物业公司的义务;其次,如果物业公司未按照合同约定履行应尽的义务,则物业公司应承担相应的责任,但不是全部责任,毕竟车辆的被盗与他们的不履行义务的行为之间不存在直接的因果关系,但你可以依照合同要求物业公司承担不履行合同义务的违约赔偿责任。
    • 小区内业主摩托车被盗,物业公司该承担怎样的责任?
      辽宁在线咨询 2022-10-03
      如果物业管理公司已经收取你的摩托车管理费,那么你可以要求物业公司赔偿你的损失。
    • 小区车行驶道被抓到物业应该承担什么责任
      新疆在线咨询 2023-03-03
      物业应当维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。如果物业没有尽到以上安保义务的,应承担补充责任。