在我国土地使用证的办理分为:1.单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。2.中央国家机关使用的国有土地的登记发证,由国务院土地行政主管部门负责,具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。
土地使用证办理流程
(一)办理国有土地使用证(一级市场)
所需资料:
1、企业工商执照(复印件);
2、法人机构代码证(复印件);
3、法定代表人身份证(复印件);
4、规划许可证与规划红线图;
5、企业的入园协议(复印件);
6、出让宗地界址图;
7、宗地界址图;
8、招、拍、挂的资料和成交确认书;
9、国有土地使用权出让合同;
10、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);
11、契税缴讫凭证;
12、土地审批单;
13、土地征用的证明材料。
(二)二级市场办证
所需资料:
1、转、受让双方企业工商执照(复印件);
2、转、受让双方法人机构代码证(复印件);
3、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);
4、规划许可证与规划红线图;
5、转让协议;
6、转让宗地界址图;
7、宗地界址图;
8、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);
9、其它税费缴讫凭证;
10:转让地块的国有土地使用权证(原件);
11、协办函(国土分局)。
(三)办理建设用地许可证
所需资料:
1、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;
2、省、市、县土地征用审批单;
3、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;
4、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;
5、建设用地放线,验线单;
6、建设项目产项文件、批复;
7、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;
8、土地使用证的复印件、法人身份证明。
(四)办理(土地抵押)他项权证
所需资料:
1、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);
2、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);
3、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);
4、贷款(抵押)合同;
5、土地评估(备案);
6、协办函(国土分局)。
一般来说,办理土地使用证是没有期限的,这也就回答了“土地使用证办理有期限吗”这个问题,但是为了避免产权纠纷,应该及早办理。在购房后,需要催促开放商及早安排自己办理房产证以及土地使用证。房主需要在规定时间内办理土地使用证。
根据《土地管理法实施条例》第三条,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
-
土地占用问题解答
460人看过
-
有关土地使用证的赔偿问题
146人看过
-
关于耕地的土地使用证问题
417人看过
-
请教您哪个部门可以解决我的问题?
281人看过
-
有关商铺门前空地使用权的问题解答
232人看过
-
土地登记相关问题解答有哪些
430人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
-
请详细描述您的问题,以便律师为您分析解答湖北在线咨询 2022-10-21根据交警部门出具事故责任认定书,划分责任承担,如果认定承担主要责任或全部责任的,涉嫌交通肇事罪,要追究刑事责任。具体赔偿数额,要根据受害人户口信息、被抚养人、年龄等因素综合决定。需要帮助可来电咨询详谈,帮你研究个方案,争取得到一个好的结果。
-
孩子的抚养问题请您解答香港在线咨询 2022-07-13夫妻离婚后的任何时间内,一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化,均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定,如协议不成,可通过诉讼请求人民法院判决变更。 一、有下列情形之一的,人民法院应予支持变更子女抚养权: (1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的 (2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为,或其与子女共同生活对子女身心健康确有不剩影响的
-
写申请土地使用证问题台湾在线咨询 2023-03-05申请土地使用证的申请书要写明申请人的详细信息以及申请事项,即申请办理土地使用权证书,最后还要写明申请办理证书的事实和理由以及致送对象即可。然后将所需要的相关材料准备好,提交至当地的国土管理部门即可,然后等待其批复就可以了。
-
关于土地使用证的补偿问题辽宁在线咨询 2022-11-071、为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 2、房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 3、市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。