开盘购房定金多久要交首付-法师兄

开盘购房定金多久要交首付

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 00:39:40 500 人看过

在购买房屋支付定金之后，若开发商具备完备的五证且可适时进行新盘发售，购房者便可在楼盘开放销售之际前去缴纳首付款。部分已开始销售的楼盘，也支持消费者在支付定金后立即前往售楼部缴纳首付款。

《民法典》第四百七十条合同主要条款与示范文本合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。＂

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根据我国现行相关法律条文及政策的指引，针对支付定金之后是否可以要求返还这一问题的解答主要应当依据两种不同情况来具体分析。首先，如果由于纯属购买方自身原因导致未能在约定时间段内完成购房协议的签署，那么就需要严格按照相关法律法规中关于定金处理方式的规定来妥善处理。其次，如果是因为非买卖双方均能控制的不可抗力因素，从而使得购房合同无法按原定计划顺利签署，此时卖方有义务将已经收取的定金全部无条件地退还给买方。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的

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首付购房需要定金吗

一、首付购房需要定金吗在购房交易中，通常情况下并无规定必须交纳购房定金。然而，若买卖双方另行达成了相关协议，则定金事项自当根据该协议进行处理。所谓购房定金，即指双方当事人为了确保债务得以切实履行，经协商后约定由其中一方预先向对方支付一定金额的货币作为担保措施。至于是否约定定金以及定金数额的具体大小，皆由双方当事人自主商议确定，但需注意的是，定金的总额度不得超出主合同标的额的百分之二十。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定

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买房子交定金后多久交首付是需要双方进行约定的，约定之后便可以签订房屋买卖合同。买房子交定金一般交付的金额是需要进行约定，但不能超过主合同标的额的百分之二十。一、买房子交定金后多久交首付买房子交定金后多久交首付一般根据当事人与开发商的约定进行，交完定金之后一般会签订商品房买卖合同，然后向房地产开发企业缴纳首付，最后去银行办理按揭手续。根据《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期（六）装饰、设备标准承诺。二、买房子交定金一般交多少买房子交定金一般交的金额是由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十。根据《民法典》第五百八十六条规定，当

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一、买房付了定金多久付首付款买房付了定金在10—15个工作日内交首付款，买房交完定金以后，只要是开发商五证齐全，可以开盘的时候，购房者就可以在10—15个工作日内去交首付款即可。根据我国《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。一般缴纳定金认购开发商的物业,并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》,此时,认购协议作废。之后交齐按揭所需材料,即向银行申请按揭贷款,银行审批合格,且签订《按揭抵押贷款合同》,贷款便可放下,贷款放下后一个月即开始月供。二、购房定金反悔怎么办购房定金反悔应当按照合同约定双倍赔偿定金。定金是当事人双方为保证债务的履行约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保,收受定金的一方违约应以该定金双倍赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担

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在购房过程中，购房者需在支付订金之后的七日内缴付首次付款。然而，关于首付款的交付时间，可根据买卖双方协商达成的协议来确定，该时间随时可能发生变动。换句话说，如若当事人双方为了确保债务能够得到顺利履行，便会通过设定订金的方式来达到此目的，即由其中一方预先向另一方提供一定金额的货币作为担保。当购房者完成首付款的缴纳并债务人按照约定履行债务时，订金通常情况下可以被退还，或者直接用于抵扣购房款。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能

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买房交定金了，一般在7天内交首付，具体依据双方约定的时间执行。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，交首付后、债务人履行债务的，定金一般可以退还，或者抵作价款。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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购房交了首付后多久走贷款

一、购房交了首付后多久走贷款购房交了首付后10日内走贷款，但用户可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，用户可以晚一点申请银行贷款，但必须征得开发商同意才可以，否则开发商有权追究用户的违约责任及滞纳金。二、办理购房贷款需要什么资料1．贷款买房主贷人及配偶（如有）身份证（或其它有效证件，如军官证）。2．贷款买房主贷人及配偶（如有）户口本。3．贷款买房主贷人及配偶（如有）收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水（如需）。4．贷款买房主贷人婚姻证明（单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可）。5．贷款买房主贷人以及配偶资产证明（如需）。6．首付款证明。7．买卖双方签定的《房屋买卖合同》。8．房屋买卖合同共有人上述资料。三、买了房子交了首付不想要了可以退吗如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，如果购房人是因为不可抗力或者开发商

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一般买房子开盘付首付吗,开盘选房流程是什么?

一、一般买房子开盘付首付吗开盘当天是不需要交首付的，一般是先交定金，定金也是双方协商、购房者自愿的，开发商不能强制购房者交付定金。定金也没有具体规定，是由开发商决定。交完定金，就可以回去筹备房子的首付，筹备好以后就可以和开发商签定购房合同，然后支付首付。一般规定在交了定金15天之内没有签订购房合同的，定金不会退还。二、开盘选房流程是什么1、确定选房顺序买房子都是要按照一定的流程来办理的，在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。2、候场确定了选房顺序之后，购房者先在等候区等待，等候区内有销控表和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分，可以多了解房源展板，制定备案。3、等待工作人员叫号在确定选房顺序的时候，每个购房者都会拿到一个号码，开发商工作人员会按顺序

2023-06-27

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还没开盘的房子交了首付合法吗

不合法，开发商在未取得预售证的情况下，是不能以任何理由收取购房者的房款的。一、房贷贷不了定金能退吗房贷贷不了定金能不能退，需视情况而定：1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因：（1）如果是购房者按约履行的、因特殊情况的天然要素导致房贷贷不了，定金可以退；（2）如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任，定金不可以退；（3）如果合同约定的时间已到，买方无法支付房款属于违约，应当按照合同的约定承担相应的违约责任。除非买卖合同就该问题约定了免责条款，否则消费者很难获得全额退款；（4）如果不能退回全款，具体能退多少钱，也同样要看双方合同的约定。如果违约，应当

2023-04-03

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交购房定金后购审要多久

一、交购房定金后购审要多久不动产登记部门将在5个工作日之内，对于有意向购买自住型商品房的购房家庭资格进行严格审查核实。如涉及购买普通商品房的相关事宜，其审核周期将会相应地快速压缩至10个工作日以内。若在每周一早上12点之前将相关材料提交给该机构进行录入处理，通常情况下，我们可以在下周五获得最终的审核结果。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、退购房定金流程要多久一般签订退房协议后，再退款。退房协议签订一般多长时间退款，有关

2024-08-03

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交了首付，首付款之后多久能拿到定金

买房交定金后，签订认购协议，按协议约定的时间支付首付。未签订协议的，按口头约定的时间签订商品房买卖合同，支付首付。具体首付时间以买卖双方约定为准。《民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行义务。第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。定金合同是在实际交付定金时成立的。《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当签订书面商品房销售合同。房屋交了首付款能退吗房屋交了首付款能退。即便是购房者于开发商签订了认购合同、缴纳了首付款，购房者也是可以选择退房的，但因为购房者个人原因选择退房，需要根据与开发商签订的购房合同的违约条款承担违约责任，并赔偿开发商相关的利息等损失。房屋买卖过程中的一些不规范操作和开发商在资金、工程进度等方面的问题，容易造成买卖合同无法正常依照约定履行，并最终导致购房者退房的事情时有发生。以下

2023-08-08

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首付交完购房合同一般多久签

首付以后，会给你开个首付款发票，是正规发票，而不是收据，至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来，符合条件的，可以签合同，签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间，一般时间不会超过一个月，具体时间每个售楼处几乎差不多，贷款下来以后，可以签合同，到时候会开一张购房合同发票给你的，只要你买的房子房管局没备案，任何时候都可以签合同。一、贷款购买期房的付款程序贷款购买期房的付款程序主要有三点：1、首先需要与开发商签订认购合同并且交纳一部分定金；2、交完定金一定时间内开发商会通知去交首付签订《购房合同》，这时第一条中所交的定金就转为购房款了，款项的性质已经变更了（注意不管是交的定金还是首付款，都要核对一些收款单位是否与我们签合同的单位一致，这个对于事后有纠纷是有帮助的）；3、然后就可以到银行办理面签手续，等银行放款。二、办理完房产证已经开了发票还能拿回去吗房产证是证明房子的所有权，而发票是你所买

2023-03-27

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交了购房定金能不能退首付

根据我国相关法律规定，购房者在交纳定金后，倘若卖方如约履行了合同义务，那么该笔定金便可以予以退还或抵扣相应的购房款项。反之，倘若买方未按约定履行自身义务，导致订购房屋无法顺利交易，那么收取定金的卖方有义务将双倍金额的定金返还给已支付定金的买方。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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