土地合同租期未到征用赔偿怎么计算?-法师兄

土地合同租期未到征用赔偿怎么计算?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-09 09:20:44 320 人看过

广东赢信律师事务所周文清律师回复：你这属于合同的情势变更情况。即合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。

针对此种情况，你只能解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状，或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。你可以要求国家赔偿。若为承包方的，可以得到青苗补助费，同时，地上的建筑或者财物属于承包方。但征地标准在地级市的各个区/县也有不同等级划分的。

征收耕地补偿参考标准

1、旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准。旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

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