六要
1、申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
2、办贷款要选择好贷款银行
银行之间存在竞争,因此会推出多样的贷款产品,银行的服务品种越多越细,借款人就将获得更灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。
3、要选择合适自己的还款方式
等额还款方式可以让借款人准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支,等额本金还款方式就适合于还款初期还款能力较强的人,要根据自己情况选择。
4、向银行提供资料要真实
银行一般会要求借款人提供经济收入证明,借款人应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明,如果借款人的信息不属实,银行对其的信任度会降低,从而影响贷款申请。
5、提供本人住址要准确、及时
借款人提供给银行的地址准确,就能方便银行与之的联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单。如果借款人搬迁,一定要记得将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
6、每月要按时还款避免罚息
借款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。
六不要
1、申请贷款前不要动用公积金
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么公积金账户上的公积金余额即为零,也就意味着将申请不到公积金贷款。
2、在借款最初一年内不要提前还款
按照银行贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且借款人归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
当借款人还贷有困难时,不要自己硬撑,可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理申请。
4、贷款后出租住房不要忘告知义务
当借款人在贷款期间出租已经抵押的房屋,那就必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押
当借款人还清了全部贷款后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据
借款人签订的借款合同和借据都是重要的法律文件,应当妥善保管,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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贷款买房要注意哪些问题新疆在线咨询 2021-10-291、申请个人住房贷款时,要根据自己目前的经济实力和还款能力做出正确的额度选择,客观预测自己未来的收支,不要盲目乐观。2、选择合适的贷款银行,选择的抵押银行服务品种越多越细,获得的个人金融服务就越灵活多样。丰富的服务和产品组合可以在一定程度上减轻贷款对你的负担。因此,在选择使用抵押贷款的银行时,不妨多了解一下不同银行在这方面的要求,选择最适合你的才是最好的。三、选择适合自己的还款方式目前基本上有两种
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贷款买房要注意哪些问题?湖南在线咨询 2022-05-05贷款买房需要注意如下5个问题: 1、不良记录者无法贷款 若申请贷款人因某些原因,不管是有心还是无意,只要上了银行业征信的黑名单,那么不管采用哪种方式,都不能从银行成功的贷款; 2、没有房权证的房屋不能贷款 即使有很多房地产资产,但若是没有办理房权证的的话,不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记,因而无证房屋不能评估贷款; 3、未缴纳土地出让金 此类土地上建设的房屋,因没有缴纳土地出让金,
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买房贷款要注意哪些问题上海在线咨询 2022-07-02按揭贷款买房需要注意的问题: 1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力; 2、已与公司签订了购房合同,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为20%以上; 3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
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贷款买房需要注意哪些问题甘肃在线咨询 2022-03-21贷款买房需要注意如下5个问题: 1、不良记录者无法贷款 若申请贷款人因某些原因,不管是有心还是无意,只要上了银行业征信的黑名单,那么不管采用哪种方式,都不能从银行成功的贷款; 2、没有房权证的房屋不能贷款 即使有很多房地产资产,但若是没有办理房权证的的话,不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记,因而无证房屋不能评估贷款; 3、未缴纳土地出让金 此类土地上建设的房屋,因没有缴纳土地出让金,
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