一、禁止赠与的房屋有什么法律规定
1、禁止赠与的房屋法律规定有:房屋土地使用权以出让方式取得的;房屋被司法机关和行政机关依法裁定限制权利的;房屋土地使用权被依法收回的;房屋赠与未经抵押权人、其他共有人同意的;房屋权属有争议的;房屋未依法登记领取权属证书的。
2、法律依据:
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、如何办理房屋赠与
1、赠予人与受赠人订立赠予书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠予书,交纳契税,领取契证。
3、办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应同时提交下列证件:
①申请书;
②有关当事人身份证件;
③原房地产产权证;
④赠予书及公证书;
⑤遗赠证明及赠予人死亡证明、遗赠证明公证书;
⑥契税收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。一些人为了逃避城市私房买卖最高限价的规定,或为了偷逃房地产税费,或是与不符合法律规定的买受人达成交易,以赠与为名,变相买卖私有房屋,是一种违法行为,一经查出,将由房地产管理部门没收非法所
得,并视情节轻重,处以非法所得两倍以下的罚款。
-
根据法律规定,哪些房屋禁止赠与?
260人看过
-
禁止房屋赠与的财产属于法律范围吗
116人看过
-
法律规定的房屋赠与税金额
59人看过
-
法律规定房屋赠与的注意事项有哪些
442人看过
-
哪些房屋为法律法规禁止出租
343人看过
-
房产赠与过户最新政策,房屋赠与条件哪些法律有规定
396人看过
遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种法律制度,是遗嘱人以遗嘱处分其遗产的一种方式。遗赠是遗赠人单方的意思表示,必须具备一定的条件才能发生效力。... 更多>
-
-
禁止赠与房产的范围有哪些吉林省在线咨询 2021-11-07禁止赠与的房屋法律规定:房屋土地使用权以出让方式取得的;房屋被司法机关和行政机关依法裁定限制权利的;房屋土地使用权依法收回的;房屋赠与未经抵押权人和其他共有人同意的;房屋所有权有争议的;房屋未依法登记领取权属证书的。
-
-
房屋赠与给子女有什么流程有没有法律规定江西在线咨询 2023-09-29房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
-
房屋赠与税的标准是多少,法律的规定是什么内蒙古在线咨询 2023-11-28房屋赠与税的标准是按照20%的税率交纳个人所得税,有关房屋赠与税的情况可以按照法律规定的情况来进行认定,特别是涉及主观房屋在赠与过程中的相关情况应当在赠与时向房地产管理部门提交相关的证明文件来进行办理。