业主委员会职责和权利有哪些法律规定
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-11 08:52:32 174 人看过

一、业主委员会职责和权利有哪些法律规定

根据相关法律法规,业委会的职责和义务具体包括以下方面:

有权召集并积极主持每一次业主大会;

负责执行由全体业主共同形成的决议;

有权力向业主大会提交关于修订小区规章制度的提议;

有权占有、运用以及对公共财产进行处分,并有权收取该类公共财产所带来的收益;

同样地,他们也具备占用、运用及对公共维修基金进行处分的权力,同时还可以收取公共维修基金所产生的收益;

此外,业委会还有权收取和支配物业管理费用;

在必要时,他们还需要代表全体业主与水、电、燃气、暖气等供应商签署相关合同,并在合同中行使相应的权利,履行相应的义务,同时承担可能出现的法律责任。

《物业管理条例》第十五条

业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:

召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;

代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;

及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

监督管理规约的实施;

业主大会赋予的其他职责。

二、业主委员会如何成立

业主委员会应当自选举产生之日起30日内,持以下材料:业主大会成立和业主委员会选举的情况;管理规约;业主大会议事规则;业主大会决定的其他重大事项。向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。

《业主大会和业主委员会指导原则》第三十四条

业主委员会办理备案手续后,可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。

业主委员会任期内,备案内容发生变更的,业主委员会应当自变更之日起30日内将变更内容书面报告备案部门。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“业主委员会职责和权利有哪些法律规定”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

《物业管理条例》:第二章 业主及业主大会 第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:\n(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;\n(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;\n(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;\n(四)监督管理规约的实施;\n(五)业主大会赋予的其他职责。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月11日 04:26
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 临时业主委员会有什么权利
    临时业主委员会的权利有:1、召集和主持业主大会。2、修订业主公约、业主委员会章程。3、决定聘请物业管理企业。业主委员会有权采用招标或其他方式,选聘、续聘或解聘物业管理企业,与物业管理企业签订、变更或者解除物业管理委托合同。4、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。通常由业主委员提出物业管理服务内容和标准,物业管理企业据此提出测算依据和收费标准,经双方协商后签订物业管理委托合同予以确定。5、审议年度管理工作计划、年度费用概预算。物业管理企业每爪在制定年度工作计划和年度费用概预算,上报业主委员会审议。根据业主的意见和建议提出修改意见,物业管理企业修改后,由业主委员会批准实施。6、检查、监督物业管理企业的工作。7、监督公共建筑、公共设施的合理使用,负责物业维修基金的筹集、使用和管理。8、业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。
    2023-05-05
    442人看过
  • 业主能够依靠业主委员会捍卫自己哪些权利
    成立业主委员会住房体制改革在实现房屋产权私有化的同时,也使得小区建筑的产权出现多元化,业主各自拥有专属部分又对公共部分共同享有权利。为了创造良好的生活环境,解决业主之间以及业主与物业之间的纷争,需要一个超越业主个人的团体,以签订管理规约,处理共同事务。在此需求的基础上,业委会应运而生。根据宁波市住房保障中心根据全国《物业管理条例》、《业主、业主大会和业主委员会指导规则》、《浙江省物业管理条例》、《宁波市住宅小区物业管理条例》及相关法规文件,结合本市实际,制定宁波市业主、业主大会、业主委员会指导规则。规则指出:业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,依法履行相应的义务。业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,依法履行业主大会赋予的职责,接受业主的监督。根据物业服务合同,监督和协助物业服务企业履行约定,规范服务行为。业
    2023-08-12
    196人看过
  • 业委会代表业主权利有哪些
    一、业委会代表业主权利有哪些业委会代表业主权利有如下:1.召集业主大会会议的权利;2.代表业主与物业服务企业签订合同的权利;3.监督物业服务企业履行物业服务合同的权利;4.监督管理规约的实施的权利;5.其他权利。二、业主委员会怎么产生的业主委员会一般是由业主选举产生的。代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生,一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生,每届任期2-3年,可连选连任。业主委员会委员由业主担任,业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来,一个物业管理区域成立一个业主委员会,根据物业管理区域规模大小,由5-15人组成。如北京新规定:凡商品房、经济适用房入住率超过50%,或首户入住已
    2022-10-27
    454人看过
  • 业主委员会的权利包括哪些呢
    业主委员会的权利有:召集和主持业主大会;选聘和解聘物业管理企业;续筹并监督公共维修基金的使用和管理;审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算;听取业主、物业使用人的意见和建议;执行业主大会的决议、决定等。业主委员会职责和权利是什么1、业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。2、业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生,每届任期2-3年,可连选连任。业主委员会委员由业主担任,业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来,一个物业管理区域成立一个业主委员会,根据物业管理区域规模大小,由5-15人组成。如北京新规定:凡商品房、经济适用房入住率超过50%,或首户入住已满
    2023-07-29
    295人看过
  • 业主要履行的法律权利和法律责任有哪些
    一、业主的法律权利业主的主导地位主要是通过业主享有的权利来体现的,业主的权利包含专有部分的所有权,共有权和共同管理权,下面就从这三个方面介绍业主所拥有的权利。1.专有部分的所有权业主对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。2.共有权业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权;共有道路、车位的共有权;建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。这种共有权包括使用权、收益分配权、危险和妨害的排除请求权。3.共同管理权共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。根据我国《物业管理条例》规定:业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规
    2023-04-01
    178人看过
  • 我国监察委员会有哪些职责和权力
    一、我国监察委员会有哪些职责和权力本机构执行相关的监察职权。其职责范畴涵盖了对于各级政府行政部门及其官员的日常工作,以及公共权力机关的工作人员,包括国家公职人员的日常行为和工作表现进行严格的监管、审查和纠正申诉等方面。遵照《中华人民共和国宪法》之规定,国家监察委员会完全由全国人民代表大会的意愿和决策决定其产生并负责全国范围内的所有检察工作。《中华人民共和国监察法》第一条为了深化国家监察体制改革,加强对所有行使公权力的公职人员的监督,实现国家监察全面覆盖,深入开展反腐败工作,推进国家治理体系和治理能力现代化,根据宪法,制定本法。二、我国监察委员会有什么权力本院依法履行监察职权。其职责包括,对于我国各层级的国家行政管理机关及其专职公务人员、以及行使公共权力的国家机关工作人员与国家公职人员的职务行为进行全面监督、审查和举证。中华人民共和国的国家监察委员会乃由全国性的人民代表大会选举产生,并担负起
    2024-07-11
    315人看过
  • 成立业主委员会需要的流程是什么?业主委员会的职责都有哪些?
    一、成立业主委员会需要的流程是什么?1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组。3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”,并公示7日,广泛征求业主意见。4、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权,并将结果告知全体业主。5、筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格,业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示7日,广泛征求业主意见。6、筹备组应当在三个月内召开首次业主大会。业主大会的召开必须提前15日在本物业管理区域内公示业主大会地点、会议程序、需要业主投票表决的事项。业主大会审议通过“业主大会议事规则”和“管理规约”,选举产生首届业主委员会委员,业主委员会应当是5至11名的单数。7、筹备组应
    2023-05-07
    224人看过
  • 业主委员会办公用房规定有哪些
    一、业主委员会办公用房规定有哪些业主委员会办公用房规定,对于新建住宅物业,建设单位应当配建物业服务用房,包括客服接待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等,并在房屋买卖合同中明确物业服务用房的坐落位置(具体到楼栋、房号)。另外,物业服务用房建筑面积不得低于150平方米,其中地上房屋不得低于100平方米,业主大会及业主委员会办公用房建筑面积30至60平方米。二、业主委员会办公用房谁负责业主委员会办公用房属于开发商安排的,建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。如果物业公司有足够的办公面积,可以要求物业公司提供办公用房。住宅物业的物业服务用房应当为独立使用的地上房屋,具备供水、供电、供热、采光等基本使用功能,不得妨碍相邻居民的正常生活。物业服务企业办公用房、业主委员会办公用房属于全体业主所有,任何人不得改变用途、分割、转让、抵押和出租
    2023-06-16
    299人看过
  • 业主委员会的目标是什么,业主委员会的职责
    一、业主委员会的目标是什么业主委员会的目标从业主委员会的产生和发展可以看出,其目标是保障业主共有财产权利,维护和实现社区业主公共利益,治理与业主密切相关的社区公共事务。如果从利益视角看,其目标主要是维护物业共有部分的保值和增值,维护业主的共有财产权,以及在共同生活中形成的共同利益。二、业主委员会的职责业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:1.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;2.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;3.及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;4.监督管理规约的实施;5.业主大会赋予的其他职责。三、业主委员会有哪些特点业主委员会有如下特点:1.业主委员会由业主大会选举产生。业主委员会是业主大会的常设机构和执行机构,其行为应向业主大会负责。2.业主委员会活动范围应该是进行物业的业主自治管理,也就是说,业主
    2023-06-29
    493人看过
  • 业主可以依靠业主委员会来维护哪些权利
    业主委员会的成立,不仅实现了住房产权的私有化,而且使住宅产权多元化。所有者拥有自己的专有部分,并与公共部分共享权利。为了营造良好的居住环境,解决业主之间、业主与物业之间的纠纷,需要业主以外的一个群体签订管理规定,处理共同事务。基于这种需求,行业委员会应运而生。据宁波市住房保障中心介绍,根据国家《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会工作指引》、《浙江省物业管理条例》,根据《宁波市住宅小区物业管理条例》及相关规范性文件,结合宁波市的实际情况,制定了《宁波市业主大会和业主委员会工作指引》。《细则》指出,业主大会由物业管理区域全体业主组成,代表和维护全体业主在物业管理区域的物业管理活动中的合法权益,依法履行相应的义务。业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,依法履行业主大会委托的职责,接受业主的监督。根据物业服务合同,监督、协助物业服务企业履行协议,规范服务行为。业主大会和业主委
    2023-05-02
    298人看过
  • 业主委员会任期多久以及业主委员会的权利
    一、业主委员会任期多久业主委员会每届任期2-3年,可连选连任,业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生。业主委员会委员由业主担任,业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来,一个物业管理区域成立一个业主委员会,根据物业管理区域规模大小,由5-15人组成。如北京新规定:凡商品房、经济适用房入住率超过50%,或首户入住已满2年的新建居住小区,均可组建业主委员会。二、业主委员会的权利业主委员会的权利如下:1.召集业主大会会议,修订业主公约、业主委员会章程;2.代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;3.及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;4.审议年度管理工作计划、年度费用预算;5.监督公共建设、公共设施的合理使用;6.监督业主公约的实施;7.业主大会赋予的其他职责。三、业主委员会工作的职责有哪些1.制定和修改业主大会议事规
    2023-04-10
    167人看过
  • 法律规定业主委员会可以自治吗
    可以,并且业主自治对物业管理有着十分重要的意义,是物业管理中必不可少的一环,具体表现为以下几点:(1)业主自治是物业管理的基础。建筑物的区分所有权的产生和广大居民社区自治意识的觉醒产生了现在的物业管理制度。所有权是绝对性的权利,它排除了非所有权人对物的干预。无论物业管理企业还是政府都无权干预所有权人对房屋的处分,但是其他共有所有权人却有权干预业主对房屋共用部分的处分,而这种干预也只能要求该业主不得损害其他业主的利益。因此,涉及共有部分或共用部分而产生的物业管理问题只有业主才有最终的发言权,而物业管理企业只能在业主的授权范围内开展服务活动。所以,物业管理的基础是业主自治。(2)行使业主自治管理权利对于维护物业所有权人和使用权人权益、规范住宅物业管理重要意义。无论是物业管理企业还是其他当事人都有可能出于自身的利益作出对业主不行为,这就使得行使业主自治管理权利对于维护物业所有权人和使用权人权益、
    2023-03-25
    489人看过
  • 北京业主委员会设立的法律规定
    一、北京业主委员会设立的法律规定《民法典》第二百七十七条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。《物业管理条例》第九条规定,一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十条规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。二、业主委员会委员必备条件具备以下资格条件的业主,可成为业主委员会委员:1.具有完全民事行为能力;2
    2023-09-12
    150人看过
  • 委员会职责:业主委员会的使命是什么?
    业主委员会的职责有:召集和主持业主大会;选聘和解聘物业管理企业;续筹并监督公共维修基金的使用和管理;审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算;听取业主、物业使用人的意见和建议;执行业主大会的决议、决定等。业主委员会的权利和义务是什么?业主委员会的权利是什么业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生,每届任期2-3年,可连选连任。业主委员会委员由业主担任,业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来,一个物业管理区域成立一个业主委员会,根据物业管理区域规模大小,由5-15人组成。如北京新规定:凡商品房、经济适用房入住率超过50%,或首户入住已满2年的新建居住小区,均可组建业主委员会。业主委员会履行以下职责:(一)执行业主大会的决定和决议;(二)召集业主大会会议,报告物业管理实施情况;(三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(四)及时了解业主、物
    2023-07-13
    207人看过
  • 临时业主委员会有什么权利
    临时业主委员会的权利有:1、召集和主持业主大会。2、修订业主公约、业主委员会章程。3、决定聘请物业管理企业。业主委员会有权采用招标或其他方式,选聘、续聘或解聘物业管理企业,与物业管理企业签订、变更或者解除物业管理委托合同。4、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。通常由业主委员提出物业管理服务内容和标准,物业管理企业据此提出测算依据和收费标准,经双方协商后签订物业管理委托合同予以确定。5、审议年度管理工作计划、年度费用概预算。物业管理企业每爪在制定年度工作计划和年度费用概预算,上报业主委员会审议。根据业主的意见和建议提出修改意见,物业管理企业修改后,由业主委员会批准实施。6、检查、监督物业管理企业的工作。7、监督公共建筑、公共设施的合理使用,负责物业维修基金的筹集、使用和管理。8、业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。
    2023-05-05
    442人看过
  • 业主能够依靠业主委员会捍卫自己哪些权利
    成立业主委员会住房体制改革在实现房屋产权私有化的同时,也使得小区建筑的产权出现多元化,业主各自拥有专属部分又对公共部分共同享有权利。为了创造良好的生活环境,解决业主之间以及业主与物业之间的纷争,需要一个超越业主个人的团体,以签订管理规约,处理共同事务。在此需求的基础上,业委会应运而生。根据宁波市住房保障中心根据全国《物业管理条例》、《业主、业主大会和业主委员会指导规则》、《浙江省物业管理条例》、《宁波市住宅小区物业管理条例》及相关法规文件,结合本市实际,制定宁波市业主、业主大会、业主委员会指导规则。规则指出:业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,依法履行相应的义务。业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,依法履行业主大会赋予的职责,接受业主的监督。根据物业服务合同,监督和协助物业服务企业履行约定,规范服务行为。业
    2023-08-12
    196人看过
  • 业委会代表业主权利有哪些
    一、业委会代表业主权利有哪些业委会代表业主权利有如下:1.召集业主大会会议的权利;2.代表业主与物业服务企业签订合同的权利;3.监督物业服务企业履行物业服务合同的权利;4.监督管理规约的实施的权利;5.其他权利。二、业主委员会怎么产生的业主委员会一般是由业主选举产生的。代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生,一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生,每届任期2-3年,可连选连任。业主委员会委员由业主担任,业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来,一个物业管理区域成立一个业主委员会,根据物业管理区域规模大小,由5-15人组成。如北京新规定:凡商品房、经济适用房入住率超过50%,或首户入住已
    2022-10-27
    454人看过
  • 业主委员会的权利包括哪些呢
    业主委员会的权利有:召集和主持业主大会;选聘和解聘物业管理企业;续筹并监督公共维修基金的使用和管理;审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算;听取业主、物业使用人的意见和建议;执行业主大会的决议、决定等。业主委员会职责和权利是什么1、业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。2、业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生,每届任期2-3年,可连选连任。业主委员会委员由业主担任,业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来,一个物业管理区域成立一个业主委员会,根据物业管理区域规模大小,由5-15人组成。如北京新规定:凡商品房、经济适用房入住率超过50%,或首户入住已满
    2023-07-29
    295人看过
  • 业主要履行的法律权利和法律责任有哪些
    一、业主的法律权利业主的主导地位主要是通过业主享有的权利来体现的,业主的权利包含专有部分的所有权,共有权和共同管理权,下面就从这三个方面介绍业主所拥有的权利。1.专有部分的所有权业主对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。2.共有权业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权;共有道路、车位的共有权;建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。这种共有权包括使用权、收益分配权、危险和妨害的排除请求权。3.共同管理权共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。根据我国《物业管理条例》规定:业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规
    2023-04-01
    178人看过
  • 我国监察委员会有哪些职责和权力
    一、我国监察委员会有哪些职责和权力本机构执行相关的监察职权。其职责范畴涵盖了对于各级政府行政部门及其官员的日常工作,以及公共权力机关的工作人员,包括国家公职人员的日常行为和工作表现进行严格的监管、审查和纠正申诉等方面。遵照《中华人民共和国宪法》之规定,国家监察委员会完全由全国人民代表大会的意愿和决策决定其产生并负责全国范围内的所有检察工作。《中华人民共和国监察法》第一条为了深化国家监察体制改革,加强对所有行使公权力的公职人员的监督,实现国家监察全面覆盖,深入开展反腐败工作,推进国家治理体系和治理能力现代化,根据宪法,制定本法。二、我国监察委员会有什么权力本院依法履行监察职权。其职责包括,对于我国各层级的国家行政管理机关及其专职公务人员、以及行使公共权力的国家机关工作人员与国家公职人员的职务行为进行全面监督、审查和举证。中华人民共和国的国家监察委员会乃由全国性的人民代表大会选举产生,并担负起
    2024-07-11
    315人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 小区业主委员会有哪些权利?小区业主委员会有什么权利和义务
      宁夏在线咨询 2022-03-28
      一、业主委员会的权利和义务业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生,每届任期2-3年,可连选连任。业主委员会委员由业主担任,业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中
    • 业主委员会履行哪些义务,业主委员会职责和职责分别是什么
      青海在线咨询 2021-11-30
      业主委员会履行以下职责:(一)执行业主大会的决定和决议;(二)召开业主大会,报告物业管理的实施情况;(三)与业主大会选择的物业服务企业签订物业服务合同;(四)及时了解业主和物业使用者的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(五)监督管理规约的实施;(六)督促业主支付物业服务费等相关费用;(七)组织和监督专项维修资金的筹集和使用;(八)调解业主之间因物业使用、维护和管理而产生的纠纷;(
    • 业主委员会职责是什么, 业主委员会履行业主职责的主要义务包括哪些
      湖北在线咨询 2022-03-24
      业主委员会职责是: (一)召集和主持业主大会; (二)选聘和解聘物业管理企业,与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同; (三)依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理; (四)审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算; (五)听取业主、物业使用人的意见和建议,监督物业管理企业的管理服务活动; (六)执行业主大会的决议、决定; (七)履行物业管理
    • 业主委员会是对具体业主具有哪些权利
      青海在线咨询 2021-07-15
      一、根据《物业管理条例》第十五条,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责: (1)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; (2)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; (3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; (4)监督管理规约的实施; (5)业主大会赋予的其他职责。 二、从法律关系上讲,业主委员会与物业管理公司是委托者与受委
    • 业主委员会有哪些权利业主委员会要行使哪些权利的事项时应如何处理
      河北在线咨询 2022-03-24
      业主委员会的权利有: 1、决策权。业主委员会的决策主要体现在:决定选聘或解聘物业管理公司,代表业主与物业管理公司签订物业管理服务合同;决定物业维修基金的使用,物业的翻新、设备的维修保养或更新,需动用物业维修基金时,必须经业主委员会的同意等。 2、审议权。对提交到委员会的提案进行审议,审议的结论也是一种决定。业主委员会要进行审议的事项有:管理费预算,每月、季、年度财务会计报表,管理公司的每月及年度工