土地租赁合同纠纷该怎么处理
来源:互联网 时间: 2023-05-31 21:36:44 438 人看过

法律咨询:土地租赁合同纠纷需要准备哪些证据?

律师解答:租赁合同原件,租金支付凭证,租赁合同当事人的身份信息,引发纠纷的主要事实依据等等,视具体情况而定。

相关法律知识:

当事人没有约定管辖的,通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。以下合同的具体履行地是:

1、买卖合同履行地问题

(1)在合同中明确约定了履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地;仅约定了交货地点的,交货地点为合同履行地。对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的,或者虽有约定但未实际交付货物,且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地,以及口头购销合同纠纷案件,均不依履行地确定案件管辖。

(2)购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的,以实际履行地点为合同履行地。

2、承揽合同履行地为承揽方所在地;

3、租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地;

4、补偿贸易合同,以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地;

5、证券回购纠纷合同履行地

(1)凡在交易场所内进行的证券回购业务,交易场所所在地应为合同履行地;

(2)在上述交易场所之外进行的证券回购业务,最初付款一方(返售方)所在地应为合同履行地。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月20日 16:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地租赁相关文章
  • 租赁对出租人的有利之处,租赁合同纠纷怎么处理?
    一、租赁对出租人的有利之处租赁对出租人的有利之处是:1.利息收入。租赁也是一种理财方式,通常情况下租赁利息较银行贷款利息高,因此,租赁公司、金融机构发展租赁交易更具有吸引力。2.纳税利益。杠杆型租赁就是一种纳税导向型租赁。例如,波音公司把一架飞机卖给一位富有的者,尽管该者不需要这架飞机,但他可以把这架飞机租给一家外国航空公司,该航空公司不能利用纳税利益,而该者则可以从中获得纳税利益。3.高残值。在租赁期满租赁财产返还给出租人的情况下,如果其实际价值远高于最初签订契约时的预计残值时,会给出租人带来大额利润。二、租赁合同纠纷怎么处理?租凭合同纠纷的处理方式有:1.协商合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷。2.调解合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解。3.仲裁合同当事人协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4.诉
    2023-06-20
    368人看过
  • 土地租赁合同纠纷适用法律条文
    1、根据《民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在租赁关系中,出租人人最主要的义务是按照合同约定将租赁物交付承租人并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途;承租人最主要的义务是按照约定交付租金并按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物。2、土地租赁合同是指国家将国有土地出租给使用者使用,由使用者支付租金的合同。出租方为国家,代表国家行使出租权的是县级以上人民政府土地管理部门,租赁合同有一定的期限,最长不超过法律、法规规定的同类用途土地出让最高年限。国有土地租赁是国有土地出让方式的一种补充。它与土地使用权租赁不同,按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,土地使用权租赁是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人交付租金的行为。土地使用权租赁也应当签订合同。3、租赁合同具有下列法
    2023-03-16
    140人看过
  • 土地租赁合同纠纷司法解释内容
    一、土地租赁合同司法解释根据《民法典》(自2021年1月1日起施行)第七百零三条规定:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在租赁关系中,出租人人最主要的义务是按照合同约定将租赁物交付承租人并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途;承租人最主要的义务是按照约定交付租金并按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物。土地租赁合同是指国家将国有土地出租给使用者使用,由使用者支付租金的合同。出租方为国家,代表国家行使出租权的是县级以上人民政府土地管理部门,租赁合同有一定的期限,最长不超过法律、法规规定的同类用途土地出让最高年限。国有土地租赁是国有土地出让方式的一种补充。它与土地使用权租赁不同,按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,土地使用权租赁是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人交付租金的行为。土地使用
    2023-04-13
    498人看过
  • 土地租赁合同纠纷案民事判决书
    徐州市九里区人民法院民事判决书(2007)九民一初字第0030号原告徐州市九里区九里办事处孤山村民委员会第七村民小组(以下简称:第七小组)负责人毕*民,该第七小组组长委托代理人秦*敏,**徐州恒邦律师事务所律师。代理权限,特别授权代理。被告毕*强,男,1969年12月出生,汉族,农民,住徐州市九里区九里办事处孤山村八组。委托代理人吕*先,徐州市云龙区铜山法律服务所法律工作者,代理权限:特别授权代理。原告徐州市九里区九里办事处孤山村委会第七村民小组与被告毕*强土地租赁合同纠纷一案,本院于2006年12月26日受理后,依法组成合议庭进行了审理,于2006年12月30日、2007年元月22日、同年2月28日、3月20日公开开庭进行审理。原告第七小组代表人毕*民、委托代理人秦*敏,被告毕*强及委托代理人吕*先到庭参加诉讼,本案已经本院审判委员会研究决定,现审理终结。原告第七小组起诉称:2004年1
    2023-06-12
    487人看过
  • 避免租赁合同纠纷的注意事项,租赁合同纠纷如何处理
    一、避免租赁合同纠纷的注意事项避免租赁合同纠纷的注意事项有:1.承租方需要了解出租人和出租物的基本情况2.租赁合同之租期条款在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期。3.租赁合同之租金条款(1)在合同中,明确约定租金的支付方式,以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号),实行按月支付、按季还是年支付等。(2)在合同中,明确约定租金支付时间,应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付,应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。4.租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。对于保证金退还的条件,应进行明确约定。二、租赁合同纠纷如何处理租赁合同纠纷的处理方式:当事人可以通过双方友好协商、申请调解、
    2022-06-04
    95人看过
  • 如何解决集体土地租赁合同纠纷
    集体土地租赁合同纠纷的解决方式包括:1、集体土地租赁合同双方当事人协商解决;2、协商不成有争议的当事人可以通过向人民法院提起诉讼解决,请求支持自己的诉求;3、当事人可以自行和解或在人民法院调解下解决合同争议。一、房屋出租合同纠纷如何处理房屋出租合同纠纷应该先进行协商。当事人双方自行协商解决合同的纠纷,指的是合同纠纷的当事人双方,在自愿互谅的基础之上,根据国家的相关法律、政策及合同的约定,通过摆事实和讲道理,以达成和解的协议,自行解决合同出现的纠纷的一种方式。如果协商不成的话,可以向当地的法院提起诉讼,用法律手段处理。二、租赁合同纠纷如何处理?合同纠纷解决的办法有3种:第一是和解,当事人在尊重双方利益的基础上,就争议的事项协商一致达成和解协议,从而解决纠纷。第二是调解,双方在人民调解委员会的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。双方当事人接受调解达成协议的,可以向人民法院
    2023-03-26
    211人看过
  • 房屋租赁合同是否需要公证,租赁合同纠纷怎么处理
    一、房屋租赁合同是否需要公证租赁合同不需要公证的,不公证不影响房屋合同的效力,但双方协商一致的,可以申请公证。《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、租赁合同纠纷怎么处理租赁合同纠纷解决方式有几种合同纠纷的解决方式主要有:协商、调解、仲裁、诉讼等。1、协商合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行
    2023-06-17
    66人看过
  • 该怎么避免车辆租赁合同纠纷
    为了避免车辆租赁合同纠纷应当注意以下问题:1、认真审查汽车租赁合同和出租主体。2、认真检查汽车车况。3、对车辆的维修进行跟踪。4、注意搜集、保留好证据。一、房东对租客的义务有什么房东对租客的义务有:1、租户"身份"一般来说,房东在出租房屋前应对租户的身份进行一定程度的审查;2、事故发生前,房东应注意确保房屋符合安全生活标准,不存在安全隐患。例如,安装的热水器是否符合规范,电线是否短路等;3、不良案件应注意出租房屋的治安状况。房东还应履行职责,确保出租房屋的门窗安全正常使用,并注意盗窃等不良案件的发生;4、负责出租房屋的维修。租赁双方约定的,按照约定办理;但是,如果出租房屋的租赁合同中没有约定房屋的维修,一般由房东承担维修责任,因此费用也应由房东承担。二、工程承包需要注意什么内容工程承包需要注意以下内容:1、认真阅读使用的合同文本,掌握建设工程施工合同的法律法规;2、严格审查发包人签约主体资
    2023-03-12
    486人看过
  • 房屋租赁合同履行地纠纷如何处理
    当事人就房屋租赁合同履行地产生纠纷的,当事人可以通过协商解决,如果协商不能协商解决的,应确定为接受货币一方所在地为合同履行地。一、合同未约定履行地管辖吗合同没有实际履行,当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的,由被告住所地人民法院管辖。合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同,交易行为地为合同履行地。合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。二、货款纠纷合同履行地怎么确定货款纠纷合同履行地当事人有约定的,在约定地点履行;没有约定的,也没有协议补充的,合同履行地是借款一方所在地。根据《民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条
    2023-03-21
    360人看过
  • 房屋租赁纠纷租赁合同怎么写
    一、房屋租赁纠纷租赁合同怎么写房屋租赁纠纷租赁合同如下写:1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;3.租金和押金数额、支付方式;4.租赁用途和房屋使用要求;5.房屋和室内设施的安全性能;6.租赁期限;7.房屋维修责任;8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;9.争议解决办法和违约责任;10.其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。二、怎么处理房屋租赁纠纷?处理房屋租赁纠纷的方式有很多,当事人可以协商处理纠纷,也可以申请调解。在租赁合同约定了仲裁条款,且仲裁条款有效的情形下,可以申请仲裁。如果没有约定仲裁,一方当事人可以直接到人民法院起诉。根据《民事诉讼法》第三条的规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。三、
    2023-04-25
    129人看过
  • 修理厂场地租赁合同纠纷案
    原审判决由上诉人赔偿被上诉人从2007年9月1日起至腾出场地之日止每天赔偿360.27元不当。肇事车辆停车场与修理厂两宗场地的面积不同,肇事车辆停车场总占地面积约2300平方米,修理厂总占地面积约1150平方米,肇事车辆停车场总占地面积比修理厂总占地面积约大一倍。肇事车辆停车场场地的标底参考价50000元,修理厂场地标底参考价30000元,肇事车辆停车场的场地标底参考价高于修理厂的场地标底参考价,原审判决对两宗场地的价值未予区分不当,应参照两宗场地的标底参考价分别进行计算。被上诉人要求上诉人赔偿因其未按时搬迁所造成的经济损失48834元,因被上诉人未提交相应证据证明,本院不予支持。《诉讼费用交纳办法》第十八条规定:被告提起反诉、有独立请求权的第三人提出与本案有关的诉讼请求,人民法院决定合并审理的,分别减半交纳案件受理费。原审判决对上诉人在一审时所交反诉费未按此规定处理,本院应予纠正。据此,
    2023-06-09
    346人看过
  • 土地租赁纠纷上诉案
    尊敬的审判长、审判员:**合纵律师事务所指派杨*峰、汪*国作为原告刘某某的诉讼代理人,今天到庭参加庭审。对于一审判决中存在的问题,上诉人在上诉状中已经有了详细的表述,我们的观点与上诉状中的观点完全一致,这里不在赘述。现我们依据本案的事实、证据和有关法律,就双方争议的一些焦点问题,提出如下代理意见:一、关于涉案的土地是否已被征收的问题。1、上诉人的证据已经能够证明涉案的土地没有被国家征收。上诉人提交的《重庆市南岸区农村承包经营户土地承包使用权证》本身就能够证明涉案土地没有被国家征收,因为,依据《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第二条:“农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。”就可以确认上诉人享有涉案土地的承包经营权。而同时该办法第二十条、二十一条则规定了在土地承包经营权被收回的情况下,农村土地承包经营权证应被收回注销或者公告
    2023-06-12
    459人看过
  • 2024土地租赁合同纠纷管辖权是怎么规定的
    一、土地租赁合同纠纷管辖权是怎么规定的1、土地租赁合同产生纠纷,向人民法院提起诉讼的,属于因不动产纠纷提起诉讼,是专属管辖的范围,由不动产所在地人民法院管辖。2、法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。二、土地租赁合同纠纷处理方式有哪些1、协商或者调解解决:合同当事人因合同事务发生纠纷的,应当协商或者调解解决。2、协商或者调解不成的,通过民事诉讼或者申请仲裁解决:协商或者调解不成的,应当按照土地租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但
    2024-03-20
    142人看过
  • 处理租赁合同纠纷流程是什么?
    一、处理租赁合同纠纷流程是什么?1、告向法院起诉,应递交起诉状和有关的证据材料,并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本,并且把准备好的材料提交上去。2、立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后,进行认真审查,符合立案条件的,当即将有关信息输入微机,待庭长审批后,立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知。3、经审查决定立案的,当即进行排期。民事一审案件要给当事人预留30天的举证期限,民事二审案件要给当事人预留10天的举证期限4、排期后,由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票;需要直接送达的,由立案庭交付法警队执行5、缴纳诉讼费用。当事人收到法院开出的诉讼费用预交款通知书后,7日内到中国农业银行设在法院内的收费处交款6、法院出具收据。当事人凭盖有农行收讫章的《人民法院诉讼费用预交款通知书》即时到法院财务室调换《诉讼收费专用票据》。二、房屋租赁合同违约怎么解决?房屋租
    2024-02-05
    348人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。 土地租赁有两种租赁方式,一是国有土地租赁;二是土地使用权出租。... 更多>

    #土地租赁
    相关咨询
    • 土地租赁合同纠纷怎样处理,农村租赁合同纠纷如何处理
      河南在线咨询 2021-03-13
      租赁合同履行地的确定,按照最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第21条的规定,以租赁物使用地为合同履行地,但合同中对履行有约定的除外。当然,如租赁合同的村的物是不动产,则应当由不动产所在地人民法院专属管辖。处理租赁合同纠纷管辖权的法律依据主要是《合同法》第13章、《城市房地产管理法》第4节、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第4章、最
    • 合同中的租赁土地纠纷怎么处理
      陕西在线咨询 2023-11-10
      可以通过协商的方式来进行解决,也可以请第三方机构进行调解,如果处理不好就可以收集证据直接向法院起诉解决,只要符合法律起诉的条件一般就可以受理自己的案件并依法的开庭。
    • 租赁土地的合同纠纷如何处理?
      四川在线咨询 2023-06-28
      土地使用权租赁合同纠纷的解决方式同其他合同一样,有协商、调解、仲裁、诉讼四种方式。 《民法典》第五百八十三条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
    • 土地使用权租赁纠纷怎么处理土地使用权租赁纠纷解决
      河南在线咨询 2022-05-01
      向人民法院起诉的土地使用权租赁合同纠纷案件,应当符合我国《民事诉讼法》第一百零八条规定的条件,同时,还要符合该法第二十二条“对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖”,第二十四条“因合同纠纷引起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”的有关规定。除了依照法律明确规定的管辖外,当事人也可以依照我国《民事诉讼法》第二十五条“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、
    • 土地租赁合同到期,土地树木如何处理的纠纷
      山西在线咨询 2022-10-07
      看看承包合同有没有约定,如果没有约定承包方要自己处理。