租房子没签合同能退押金吗
来源:互联网 时间: 2023-07-30 14:13:41 174 人看过

租房子没签合同押金能退,押金是指房屋租赁双方签订房屋租赁合同中会预先支付的一定数额的保证金,一般约定是要退还的。尽管没有签合同,但是当事人之间的租赁关系成立,权利义务都有履行,视为租赁合同成立,双方受合同内容的约束。

租房子需要给中介押金吗?

在找中介租房的时候,有些中介在要求交一定的中介费之后,还会要求给一定的押金。此时,就有人不明白中介收押金的意思了,但为了保障能够顺利租到房子,一般是听中介说什么就是什么,这样就极有可能导致以后拿不回押金。

其实,就目前来说,中介除了收取中介费,一般是不会在收其他费用的,如果再收其他费用的,也可能就不是为他自己收的钱。

但是,可以明确的是租房不需要给中介任何押金。实际上租房时,押金是给房东的,也就是出租方。即使中介在租房时收取押金,也是代房东收取而已,押金与中介实质上无关。因为租房合同主要是出租方与承租方签订的房屋租赁协议,承租方违约的话,也主要给出租方造成损失。之所以要交押金,其实是房东为了避免在房屋租赁期间遭受损失而收取的担保金。

所以,生活中找中介租房的人,一定要清楚中介收费的项目,如果不是很明确的收费,建议就是搞清楚之后再交,切莫稀里糊涂为了尽快租上房一下子拿出钱。当然了,一般收费都有收据,或者协议,所以,租客应该保留好相关的凭证,切莫随意丢弃,那样很容易导致发生纠纷后找不出证据的。

现在,中介作为房屋租赁的中间人,租房时基本上都不会见到真正的屋主,这时租客对房屋所有的问题都得跟中介沟通,中介在这其中其实拥有着较大的权利。那么,要是租客在退房时,房屋中介无理由扣了押金的,可以按照如下做:

1、租客没有违约,可以要求你中介无理由返还押金。

租客退房时,要是房屋损坏不是人为致损的,租客也没有违背租赁合同条款的,出租房屋中介应当全额返还押金。

2、中介不按规定返还押金,租客可以举报或者投诉。

要是中介违反押金返还义务的,租客要及时向工商部门举报,同时,也可向主管中介的房管局等部门进行投诉。

当然了,租房子的时候,难免是要交押金的,若是自己按照约定退房了,还被中介扣押金,数额较大的,那么也可以及时向法院起诉,建议有需要的可以委托个专业律师,如多家住户被扣押金的。

《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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2024年12月03日 22:20
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