阁楼居民能否寻求法律支持？-法师兄

阁楼居民能否寻求法律支持？

来源：互联网时间： 2023-08-14 09:10:59 53 人看过

未经物权登记的阁楼应视为建筑物的附属空间。如果阁楼规划设计为顶层业主专用，物理结构、功能设施上皆便利于顶层业主使用，使用习惯上亦由顶层房屋业主实际占用，则可将其视为顶层业主房屋的附属空间，属顶层业主专有；理应受到诉讼保护，不符合上述条件的阁楼可视为整栋建筑物的附属空间，属于全体业主所有。

拆迁补偿阁楼怎么补偿

1、阁楼楼层层高在2．2米以上的部分，按楼地板投影面积计算安置面积；阁楼层层高在2．2米以下1．8米以上的部分按50％面积给予补偿。

2、阁楼楼层怯同低于1．8米，按80元／平方米给予补偿，不计安置面积。阁楼楼层层高是指从阁楼楼地板面到檐木的垂直距离。

《民法典》第二百八十六条，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

购房合同
顶楼住户占阁楼能否获诉讼保护

住了一小段时间后，张某便外出打工了;在2012年的某一天，张某打工回来，发现该阁楼被405室的住户田某所占有使用，在要求腾退无果的情况下，张某一纸诉状将田某起诉到了法院。被告：房子是从第三人手中购得顶楼住户占阁楼是惯例庭审过程中，张某提交了1999年的现金缴款单、开发商证明、开发商的收款凭证以及记账凭证，并且该记账凭证的备注中显示“收款项目为505室阁楼，张某”。田某质证后认为，该证据只是开发商单方面出具的，没有相应的购房合同或发票，所以不予认可。田某认为，405室房屋是其在2002年时从第三人手中购得，第三人交付405室房屋的同时交付了505室，并且按照当时的惯例，阁楼一般都是由顶层用户占有使用的。但张某反驳说，该阁楼与一般的阁楼的不同之处在于，通往505室阁楼是有外置独立通道的，不需要经过405室。庭审中，田某也确认了这一点。法院：原告买得阁楼使用权被告未提供拥有阁楼的证明通过双方在庭

2023-04-26

108人看过
业主
送的阁楼能卖吗

一、送的阁楼能卖吗该阁楼是独立的，具有产权证的，则可以单独出售，否则出售给他人的，买受人只能获得使用权而不能获得所有权。二、阁楼面积计算方法（一）我们一般购买顶楼房屋都附赠阁楼，购买底层一楼房屋都附赠小花园。2.2米以下不记入产证（二）其依据国家质量技术监督局《房屋测量规范》的规定，房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，2.20米以上(含2.20米)的建筑。这样，以2.2米为界限，一般来说，2.2米以下阁楼不构成房产概念，只作为附属物，是不记入产权面积的。（三）它的计算方法：建筑面积=套内建筑面积公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积墙体面积。（四）其多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面

2023-06-04

277人看过
业主
楼顶阁楼开门违法吗

楼顶阁楼开门违法。未经规划或审批，擅自更改房屋结构，影响楼房整体结构安全。无论从行政角度还是从民事角度都是违法的。高层住宅发生火灾时，楼顶肩负着人员疏散的重要作用，居民私自加盖房屋会侵占疏散面积，势必会影响疏散效率。同时，楼顶地面防水等可能会因施工而遭到破坏，造成重大损失。一、未结算的工程怎么办未结算工程的处理通常情况下要从两个角度来看，从发包方或业主的角度来看，工程是否结算不影响工程的合法性，因为判断工程的合法性通常是以建设用地规划许可证、建设工程规划许可证为依据。虽然，未结算不影响工程的合法性，但是可能存在不能竣工验收，不能交付使用，这可能会影响业主的权利。为此，发包方或业主也应该及时结算，以免产生纠纷。从承包方或施工人的角度来看，工程未结算会影响工程款的支付，对于承包方或施工人债权的实现存在障碍，资金压力会很大，为此，承包方或施工人应该积极主张要求发包方或业主进行结算，如果不配合结算

2023-06-27

488人看过
申请劳动仲裁
法律维权：离职不签合同如何寻求支持

首先要证明你们之间存在劳动关系及拖欠工资的数额，证据包括：劳动合同、工资发放证明等。如果没有签订劳动合同，那么工作证、劳动者填写的用人单位招工登记表、考勤记录、其他劳动者的证言、录音等都可以作为证据使用。对于恶意拖欠工资的行为，除全额支付劳动者工资报酬外，还需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金。有了足够的证据后可以先和老板协商解决，协商不成可以到劳动监察大队举报或申请劳动仲裁。如果对仲裁结果不满意可以在拿到仲裁书后十五天之内到法院起诉。公司离职后不发工资怎么办？1．先找到单位人事部门和财务部门，持离职证明文件要求发放应发而未发的工资。2．若单位无理拒付，须持相关证明材料（身份证明、劳动合同／协议、离职证明及拖欠工资的相关材料）到单位所在地的劳动仲裁机关申请劳动仲裁（社会劳动保障局）。3．仲裁机关会在法律规定的期限内告知仲裁结果，如不服仲裁结果，可向上一级仲裁机关申请复议。4．直接向

2023-07-14

499人看过

建设用地
阁楼建设是否违规？

如果是未经批准将阁楼上封顶，属于违章建筑无疑。既然是违章建筑，城管当然会管的。在城市规划区内，未经城建规划部门批准的一切新建、改建和扩建项目，都属于违章建筑。法律规定城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。违章建筑主要包括以下几类：1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；3、擅自改变了使用性质建成的建筑；4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。违章建筑的类型违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物（例如拆迁公告发布之后的抢建抢搭房屋、厂房等）。违章建

2023-07-23

468人看过
非法同居
非法同居法律支持吗

同居，是指两个人出于某种目的而暂时居住在一起，现一般用于异性之间。同居跟结婚不一样，结婚是获得了法律的承认的夫妻关系，是不可以随便解除关系而必须要通过一定的法律程序;而同居是不被法律承认的一种行为，可以随时出于当时人的意愿而终止关系。同居各方都没有任何法律保障。男女两性在性关系基础上共同生活。男子或女子在同性恋基础上共同生活也被认为是同居。同居包括男女之间的结婚同居和非婚同居。在中国，只有结婚同居是合法和有效的，受到法律保护;非婚同居则是违法得不到法律保护。非婚同居关系的当事人，既有双方均无合法配偶的。也有一方或双方已有合法配偶的。有合法配偶或有合法婚姻关系的一方又与他人同居，有两种形式：一种是事实上的重婚，即以夫妻名义共同生活;另一种是姘居，即无夫妻名义的公开同居。以上均属非婚性行为。一、两次事实婚姻是否构成重婚罪？两个事实婚姻是不一定构成重婚罪的，目前我们国家对于事实婚姻是不承认它的合

2023-03-07

387人看过